Chứng khoán SSI công bố báo cáo liên quan đến CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG). Theo đó, SSI cho biết dự án Hado Charm Villas đã mở bán giai đoạn 1 vào tháng 12/2020 và giai đoạn 2 vào tháng 1/2021. Tính đến quý I/2024, HDG đã bán và bàn giao 420 căn, trong tổng số 528 căn của dự án. Trong bản tin nhà đầu tư quý II/2024, Hà Đô cho biết còn 108 sản phẩm của giai đoạn 3 dự kiến sẽ được mở bán trong 6 tháng cuối năm.
Tuy nhiên, tính đến tháng 8/2024 Hà Đô chưa cập nhật thêm thông tin mới nào về 108 căn giai đoạn 3 của dự án Hado Charm Villas.
Trước thực tế này, SSI bày tỏ sự không chắc chắn việc mở bán có được thực hiện đúng như kế hoạch. Do đó đơn vị chứng khoán dự báo giai đoạn 3 sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu trong năm 2025.
Với giả định giá bán khoảng 100 triệu/m2, SSI cho rằng, giai đoạn 3 của Charm Villas có thể tạo ra doanh thu khoảng 1.400 - 1.500 tỷ đồng.
Dự báo chung cho năm 2025, với việc ghi nhận doanh thu giai đoạn 3 Charm Villas, mảng bất động sản dự kiến mang về 1.479 tỷ đồng cho Hà Đô.
Đối với năm 2024, SSI cho rằng mảng bất động sản sẽ mang về 399 tỷ đồng doanh thu cho Hà Đô, tăng 42% so với 2023. Dự phóng này đặt trong điều kiện Hado Charm Villas giai đoạn 3 sẽ ghi nhận doanh thu trong năm 2025 và Hà Đô sẽ không ghi nhận doanh thu bất động sản trong nửa cuối năm 2024.
Được biết, quý II/2024, Hà Đô ghi nhận doanh thu đạt 550 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 99 tỷ đồng. Như vậy, doanh thu và lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm 2024 của Hà Đô lần lượt đạt 1.400 tỷ đồng, giảm 10,4% so với cùng kỳ và 363 tỷ đồng, giảm 16,3% so với cùng kỳ.
