Mảng bất động sản đem lại gần 400 tỷ đồng cho Tập đoàn Hà Đô
CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG) đã công bố kết quả kinh doanh quý II/2024 với doanh thu thuần hợp nhất đạt 560 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ năm trước. Lãi gộp đạt 282 tỷ đồng, giảm 9%, tương ứng biên lãi gộp đạt 50,3%.
Trong quý, doanh thu tài chính chỉ đạt 7 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, với việc giảm được chi phí tài chính 24% (đạt 106 tỷ đồng) và chi phí quản lý 25% (đạt 50 tỷ đồng), Hà Đô vẫn kết thúc quý II/2024 với lãi trước thuế 138 tỷ đồng, tăng 45% và lãi sau thuế 111 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ.
Lũy kế nửa đầu năm, doanh thu thuần HDG đạt 1.408 tỷ đồng, giảm 10% và lãi ròng đạt 296 tỷ đồng, giảm 13%. Trong cơ cấu doanh thu, mảng bất động sản đóng góp với khoảng 399 tỷ đồng, cho thuê bất động sản mang về 175 tỷ đồng, dịch vụ khách sạn là 64 tỷ đồng và mảng năng lượng ghi nhận 762 tỷ đồng.
Như vậy, kết quả kinh doanh vừa công bố của Hà Đô đã đi ngược với dự báo của Chứng khoán SSI. Theo đơn vị chứng khoán này, trong 3 quý cuối năm 2024, Hà Đô có thể không còn ghi nhận doanh thu từ mảng bất động sản. Thế nhưng, rõ ràng mảng kinh doanh bất động sản đang đóng góp rất lớn vào cơ cấu doanh thu của doanh nghiệp.
Năm 2024, HDG đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.896 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 972 tỷ đồng, tăng lần lượt 0,24% và 12,24% so với năm 2023. Kết thúc 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành 48,5% mục tiêu doanh thu và 38,5% mục tiêu lợi nhuận.
VRC: Doanh thu thuần quý II/2024 tăng gần gấp 6 lần với với cùng kỳ năm ngoái
Tính đến ngày 30/6, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của VRC ghi nhận mức hơn 6 tỷ đồng; trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt gần 5 tỷ đồng, chiếm hơn 83%, doanh thu thuần cung cấp dịch vụ đạt 1,012 tỷ đồng, chiếm gần 17%. Mức doanh thu này cao gần gấp 6 lần so với doanh thu quý II năm 2023; đồng thời đưa lũy kế từ đầu năm 2024 đến cuối kỳ này đạt 13,02 tỷ đồng.
Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 4,67 tỷ đồng, cao gấp 4,8 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của VRC quý II năm 2024 đạt mức hơn 176,5 triệu đồng, tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm 2023.
Đáng chú ý, lũy kế từ đầu năm đến cuối quý II đối với việc lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt mức 2,105 tỷ đồng, trong khi đó năm 2023 ghi nhận mức âm 107,1 tỷ đồng. Lũy kế lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính trong 6 tháng đầu năm âm 1,89 tỷ đồng, giảm hơn 107 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2023.
Báo cáo tài chính hợp nhất nêu rõ, VRC hiện có mức tài sản cố định là 186,7 triệu đồng, giảm hơn 207 triệu đồng so với thời điểm đầu năm 2024. Giá trị tài sản dài hạn khác của VRC cũng giảm nhẹ trong 6 tháng đầu năm, từ 4.367 triệu đồng xuống còn 4.137 triệu đồng, do sự thay đổi của khoản tài sản thuế thu nhập hoãn lại.
Kết thúc quý II/2024, nợ phải trả của VRC cũng tăng hơn 5 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, chủ yếu do mức tăng của khoản nợ ngắn hạn. Bất động sản dở dang của VRC ghi nhận mức hơn 1.179 tỷ đồng, trong đó, dự án Khu dân cư Nhơn Phước, Phước Lộc - Nhà Bè chiếm 66,5% tổng giá trị, đạt mức gần 785 tỷ đồng. Đến hết ngày 30/6, tổng cộng nguồn vốn của VRC là hơn 1.725 tỷ đồng.
Trước đó, VRC đặt kế hoạch tổng doanh thu và các khoản thu nhập năm 2024 ở mức 4 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,04 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2024, VRC mới chỉ hoàn thành được gần 17% khoản lợi nhuận sau thuế so với kế hoạch đề ra.
Taseco Land khởi công dự án khu công nghiệp hơn 2.300 tỷ đồng tại Hà Nam
Ngày 3/8, Công ty CP Bất động sản Taseco (Taseco Land) phối hợp với UBND tỉnh Hà Nam tổ chức Lễ khởi công xây dựng dự án hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ Taseco Đồng Văn III.
Theo đó, dự án Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn III được xây dựng trên diện tích đất 223ha, có tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng, được thực hiện tại các phường: Yên Bắc, Tiên Nội, Hòa Mạc và các xã Tiên Ngoại, Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Phát biểu tại Lễ khởi công, ông Nguyễn Minh Hải, Tổng giám đốc Taseco Group - Công ty mẹ của Taseco Land cho biết, ngay sau khi nhận giấy chứng nhận đầu tư vài tháng trước, chủ đầu tư đã nhanh chóng hoàn thiện một loạt thủ tục dự án như giấy phép xây dựng, báo cáo đánh giá tác động môi trường và giấy phép phòng cháy chữa cháy.
Đặc biệt, công tác giải phóng mặt bằng được tiến hành với tiến độ rất nhanh và cho đến nay đã đền bù, giải phóng được hơn 200ha và đã được UBND tỉnh Hà Nam giao đất đợt đầu với diện tích 128ha.
Ông Nguyễn Minh Hải, Tổng giám đốc Taseco Group phát biểu tại buổi lễ.
Ông Hải cho biết ngay sau buổi lễ khởi công, chủ đầu tư sẽ thực hiện công tác thi công hạ tầng kỹ thuật và dự kiến sẽ bàn giao đất giai đoạn 1 khoảng gần 100ha cho các nhà đầu tư vào xây dựng nhà máy trong quý đầu năm 2025. Giai đoạn tiếp theo sẽ bàn giao cho các nhà đầu tư vào cuối năm tới.
Hiện công ty đã thực hiện đầy đủ vốn tự có đối ứng theo quy định và đã được hai ngân hàng lớn BIDV và Vietinbank ký hợp đồng tín dụng tài trợ vốn xuyên suốt từ giai đoạn đền bù, giải phóng mặt bằng cho đến quá trình thi công xây dựng hạ tầng.
Theo Tổng giám đốc Taseco Group, dự án Khu công nghiệp Đồng Văn III không chỉ là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển kinh tế và hạ tầng khu vực, mà còn thể hiện những nỗ lực và cam kết của Taseco Land trong việc thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai. Dự án đi vào hoạt động sẽ tạo ra hàng nghìn lao động và dự kiến đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương hàng năm.
Đến nay, đã có 10 dự án khu công nghiệp tại Hà Nam được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích là 2.982ha. Các khu công nghiệp được quy hoạch và xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng điện, nước, xử lý nước thải, hạ tầng nhà ở, đặc biệt nhà ở cho công nhân và người có thu nhập thấp đã và đang được tỉnh chú trọng đầu tư.
Khải Hoàn Land báo lãi "đi lùi" 63,6% trong quý II/2024
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (HoSE: KHG), doanh thu thuần của doanh nghiệp này đạt 90,2 tỷ đồng, cao gấp 26,7 lần cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, do giá vốn hàng bán tăng mạnh (tăng lên 80,8 tỷ đồng), kéo theo biên lợi nhuận gộp trong kỳ giảm từ 91% xuống còn 10,3%.
Trong kỳ, doanh thu tài chính của Khải Hoàn Land giảm 40% so với cùng kỳ năm 2023, còn 65,1 tỷ đồng. Mức giảm này chủ yếu là do khoản lãi từ hợp tác đầu tư giảm mạnh 39% xuống 57,1 tỷ đồng. Sau khi trừ các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh, KHG thu về 16,4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 63,6% so với cùng kỳ năm 2023. Dù vậy, đây lãi vẫn là mức lãi cao nhất của doanh nghiệp này trong vòng 4 quý gần đây.
Theo giải trình từ ban lãnh đạo công ty, nguyên nhân chính khiến lợi nhuận trong kỳ giảm sút chủ yếu là do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản đã ảnh hưởng đến hoạt động của công ty.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của KHG đạt gần 127 tỷ đồng và lãi ròng ở mức 29,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 52% và 71% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2024, Khải Hoàn Land đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 256 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng, doanh nghiệp này chỉ mới thực hiện được 11,3% chỉ tiêu lợi nhuận và gần 8% chỉ tiêu doanh thu của năm.
Tại thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của Khải Hoàn Land giảm nhẹ so với đầu năm, về mức 6.331 tỷ đồng. Hàng tồn kho giảm 3%, ở mức 205 tỷ đồng, nợ phải trả của doanh nghiệp này còn 1.136 tỷ đồng, giảm 7% so với đầu năm.
Coma 18 tiếp tục làm ăn thua lỗ nặng nề trong quý II/2024
Kết thúc quý II/2024, Coma 18 ghi nhận tổng giá trị tài sản đạt 791,37 tỷ đồng, cao hơn 13,2% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn tăng từ 477,12 tỷ đồng lên 516,12 tỷ đồng; tài sản dài hạn tăng từ 221,95 tỷ đồng lên 275,24 tỷ đồng chỉ trong 6 tháng đầu năm 2024. Giá trị hàng tồn kho không biến động so với thời điểm đầu năm, giữ mức 15,27 tỷ đồng, chiếm gần 2% so với tổng tài sản hiện có của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, giá trị tài sản dở dang của Coma 18 tăng hơn 44,6% so với thời điểm đầu năm, đạt mức 177,64 tỷ đồng, chủ yếu đến từ chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn. Tính đến ngày 30/6, Coma 18 ghi nhận mức nợ phải trả là 634,7 tỷ đồng, chiếm hơn 80% tổng cộng nguồn vốn.
Đáng chú ý, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm mạnh từ 10,28 tỷ đồng xuống còn gần 7 tỷ đồng, tương ứng giảm gần 32% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp cũng chỉ đạt 3,1 tỷ đồng, trong khi đó, cùng kỳ năm ngoái doanh nghiệp này đạt hơn 11 tỷ đồng. Điều này dẫn đến lũy kế nửa đầu năm về lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 2,23 tỷ đồng, giảm hơn 82% so với cùng kỳ năm ngoái.
Coma 18 dự kiến sẽ khắc phục lỗ lũy kế sau khi có doanh thu bán hàng từ dự án khu công nghiệp Kim Thành - tỉnh Hải Dương.
Trước đó, trong quý I năm 2024, tổng lợi nhuận kế toán sau thuế được ghi nhận trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh tổng hợp của Coma 18 là âm hơn 878 triệu đồng. Năm 2023, Coma 18 cũng đạt kết quả kinh doanh không mấy khả quan khi thu về lợi nhuận sau thuế là âm 7,212 tỷ đồng. Năm 2022, Coma 18 cũng ghi nhận con số âm 6,656 tỷ đồng. Như vậy, “vòng lặp” thua lỗ vẫn đang tiếp tục diễn ra đến năm thứ 3.
Căn cứ vào báo cáo quý I, II/2024 và kế hoạch sản xuất kinh doanh - đầu tư năm 2024 của Coma 18, doanh nghiệp này dự kiến sẽ khắc phục lỗ lũy kế sau khi có doanh thu bán hàng từ dự án khu công nghiệp Kim Thành - tỉnh Hải Dương. Coma 18 sẽ tập trung mọi nguồn lực để triển khai dự án và sẽ có doanh thu, lợi nhuận vào quý IV/2024 và các năm tiếp theo.
LDG khẳng định không phá sản dù tình hình kinh doanh không mấy khả quan
Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (HoSE: LDG) đã công bố Báo cáo tài chính quý II/2024 với kết quả không mấy khả quan. Theo đó, kết thúc quý II/2024, doanh thu thuần của LDG âm 19,22 tỷ đồng, sụt giảm mạnh so với mức 330 triệu đồng cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là do hàng bán bị trả lại lên tới hơn 175 tỷ đồng, trong khi doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ đạt hơn 156 tỷ đồng. Doanh thu thuần âm cùng giá vốn hàng bán tăng mạnh dẫn tới lỗ gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ ghi nhận hơn 96,43 tỷ đồng. Kết quả là LDG lỗ ròng 171,24 tỷ đồng trong quý II, tăng 130% so với mức lỗ 74,37 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, LDG lỗ ròng tổng cộng hơn 296 tỷ đồng, cách xa kế hoạch lợi nhuận sau thuế 2,5 tỷ đồng đề ra cho cả năm 2024. Đáng chú ý, đây là quý thứ 7 liên tiếp Công ty ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ.
Về tình hình tài chính, tính đến hết ngày 30/6, tổng tài sản của LDG đã giảm hơn 392,6 tỷ đồng, tức 5,4% xuống còn 6.872 tỷ đồng. Tuy tiền và các khoản tương đương tiền tăng gần 10 tỷ đồng (chủ yếu từ tiền gửi ngân hàng) và một số tài sản dài hạn ghi nhận mức tăng nhẹ nhưng tài sản cố định giảm gần một nửa so với đầu năm đã khiến tổng tài sản nửa đầu năm 2024 của LDG bị sụt giảm.
Cũng theo Báo cáo tài chính mới công bố, nợ phải trả của LDG là hơn 4.448 tỷ đồng, chiếm phần lớn là nợ ngắn hạn với 3.356 tỷ đồng, tương đương 75,5% tổng nợ. Trong đó, khoản vay nợ tài chính ngắn hạn và dài hạn hơn 1.259 tỷ đồng, chiếm gần 52% vốn chủ sở hữu. Đáng lưu ý, LDG có khoản vay trái phiếu đến hạn phải trả 366,4 tỷ đồng từ tháng 12/2023 nhưng vẫn chưa thanh toán.
Mới đây, LDG đã nhận được quyết định mở thủ tục phá sản từ Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai liên quan đến khoản nợ chưa thống nhất giữa Công ty LDG và Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát (Công ty Phúc Thuận Phát). Đối mặt với yêu cầu này, LDG vẫn khẳng định Công ty không mất khả năng thanh toán và vẫn đang đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ tài chính.
