Thích
CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2025 với doanh thu thuần đạt 102 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 45,99% xuống còn 16,86%.
Tuy nhiên, điểm sáng lớn nhất trong kỳ đến từ doanh thu tài chính hơn 700 tỷ đồng, tăng đột biến so với mức gần 3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Khoản thu này chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, giúp Hodeco ghi nhận lãi hơn 696 tỷ đồng.
Nhờ thương vụ này, lợi nhuận sau thuế quý III đạt 539 tỷ đồng, cao gấp 40,5 lần cùng kỳ, trở thành quý có lợi nhuận cao nhất trong lịch sử hoạt động của Hodeco.
Tính chung 9 tháng năm 2025, doanh thu thuần đạt 281 tỷ đồng (giảm 26%), trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 610 tỷ đồng, tăng tới 839% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này vượt 44% kế hoạch lợi nhuận cả năm mà Hodeco đề ra.
Tình hình kinh doanh theo quý của Hodeco
Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường ngày 30/9/2025, ban lãnh đạo công ty công bố lợi nhuận trước thuế quý III ước đạt 666 tỷ đồng, gấp 35 lần so với cùng kỳ. Cả năm 2025, Hodeco dự kiến đạt 755 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, cao gấp 8 lần năm ngoái.
Theo lãnh đạo Hodeco, kết quả bứt phá quý III chủ yếu đến từ thương vụ chuyển nhượng dự án Khu du lịch Đại Dương (phường Rạch Dừa, TP. Vũng Tàu cũ). Đối tác đã thanh toán phần lớn giá trị chuyển nhượng; khoản còn lại khoảng 291 tỷ đồng được ngân hàng bảo lãnh và sẽ thanh toán vào tháng 6/2026.
Song song đó, doanh nghiệp đang xúc tiến chuyển nhượng dự án chung cư Thống Nhất tại phường Vũng Tàu (TP. Vũng Tàu cũ) cho Công ty HUB. Sau khi hoàn tất thủ tục, HUB sẽ là đơn vị triển khai, còn Hodeco sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của thương vụ này trong năm 2026.
Ban lãnh đạo Hodeco thừa nhận, hoạt động bán hàng 9 tháng đầu năm khá trầm lắng, chỉ ghi nhận doanh thu ở khu biệt thự Ngọc Tước 2 và The Light City giai đoạn 1.
Tuy vậy, trong quý IV/2025, công ty dự kiến mở bán đợt mới The Light City và triển khai mở bán dự án nhà ở xã hội CC1 - Ecotown Phú Mỹ, kỳ vọng mang lại nguồn thu ổn định trở lại cho mảng cốt lõi.
Cũng tại đại hội bất thường, Hodeco công bố kế hoạch phát hành trái phiếu chuyển đổi trị giá tối đa 500 tỷ đồng, dành cho cổ đông hiện hữu. Hồ sơ đã được gửi lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và doanh nghiệp kỳ vọng được phê duyệt trong tháng 10/2025.
Bên cạnh đó, cổ đông HDC cũng thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 12%, tương đương khoảng 21,4 triệu cổ phiếu. Nguồn vốn thực hiện sẽ được trích từ thặng dư vốn cổ phần và quỹ đầu tư phát triển của doanh nghiệp.
Thương vụ chuyển nhượng dự án Đại Dương không chỉ giúp Hodeco “phá vỡ kỷ lục lợi nhuận” mà còn mở ra nguồn lực tài chính lớn để tái đầu tư và mở rộng hoạt động. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng bền vững, doanh nghiệp cần sớm tái khởi động mạnh mẽ mảng kinh doanh cốt lõi, khi thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu đang dần khởi sắc trở lại trong giai đoạn hậu sáp nhập vùng.
