Thích
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay đang trải qua giai đoạn "đổi pha" khi vừa nới vừa siết, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã: NLG) đã thông báo về việc thực hiện quyền mua cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 100:26, giá 25.000 đồng/cp.
Cụ thể, trong văn bản thông báo được Nam Long đưa ra vào đầu tháng 10/2025, ngày 20/10/2025 vừa qua là ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền mua cổ phiếu của cổ đông hiện hữu.
Theo đó, NLG chào bán gần 100,12 triệu cổ phiếu, tương đương 26% lượng cổ phiếu đang lưu hành; cổ đông sở hữu 100 cổ sẽ được quyền mua 26 cổ phiếu mới. Giá trị phát hành theo mệnh giá hơn 1.000 tỷ đồng. Sau phát hành, Nam Long dự kiến tăng vốn điều lệ từ 3.850 tỷ đồng lên 4.850 tỷ đồng.
Nam Long ước tính sẽ thu về gần 2.503 tỷ đồng từ đợt chào bán và dự kiến được phân bổ vào nhiều hạng mục. Ảnh: Nam Long
Giá chào bán 25.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động hơn 2.500 tỷ đồng. Số tiền thu được sẽ dùng 1.597 tỷ đồng để đầu tư vào các dự án do công ty hoặc các công ty con, công ty liên doanh đang thực hiện; 640 tỷ đồng để trả nợ vay và 266 tỷ đồng góp vào các công ty chủ lực trong hệ sinh thái. Thời gian đăng ký đặt mua và nộp tiền mua cổ phiếu dự kiến từ ngày 20/10/2025 đến ngày 17/11/2025.
Kế hoạch huy động vốn của Nam Long diễn ra trong giai đoạn công ty ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, NLG mang về doanh thu thuần 2.064 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 207 tỷ đồng, lần lượt gấp 4 lần và 3 lần so với nửa đầu năm 2024.
Tuy nhiên, so với kế hoạch cả năm, con số này còn khá khiêm tốn. Năm 2025, Nam Long đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 6.794 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 701 tỷ đồng.
Như vậy, sau 6 tháng, công ty mới hoàn thành được 30,4% kế hoạch doanh thu và 29,6% chỉ tiêu lợi nhuận. Điều này đặt ra yêu cầu về sự tăng tốc mạnh mẽ trong hoạt động kinh doanh và bàn giao sản phẩm trong hai quý cuối năm để có thể hoàn thành mục tiêu đã đề ra. Việc bổ sung nguồn vốn từ đợt chào bán được xem là một bước đi quan trọng để đảm bảo nguồn lực cho các hoạt động này.
Đặt trong bối cảnh Chính phủ hiện yêu cầu tăng nguồn cung, bình ổn giá nhà và đang trong lộ trình xem xét siết lộ trình tín dụng đối với người mua nhà thứ 2, cho thấy biên độ biến động của chính sách vẫn còn rộng, việc củng cố vốn tự có của doanh nghiệp trong hoàn cảnh này được xem là hướng đi "phòng thủ" hợp lý.
Đón đầu khi thị trường bước qua giai đoạn tái cân bằng
Nam Long là một trong những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực phía Nam, với khoảng 681ha tại TP. HCM và các khu vực vệ tinh. Đây được xem là nền tảng vững chắc cho chiến lược đô thị tích hợp trung và dài hạn.
Một trong những thành quả đáng ghi nhận của Nam Long là việc bàn giao hơn 1.600 căn hộ tại Dự án Akari City từ tháng 10/2024. Đây được xem là bàn đạp giúp Nam Long có thêm đà để tiếp tục thực hiện các mục tiêu khi chào hàng tại Dự án Southgate (Waterpoint), Nam Long Cần Thơ trong tương lai.
Dự án Akari City được xem là "bàn đạp" của Nam Long. Ảnh minh họa
Thị trường bất động sản hiện đang trong giai đoạn bước vào chu kỳ tái cân bằng, trong đó thanh khoản đã được cải thiện ở phân khúc "vừa túi tiền", các dự án dần được "cởi trói" về mặt pháp lý cùng đề xuất siết vay mua nhà ở thứ 2 nhằm mục tiêu hạ nhiệt giá nhà.
Dù vậy, lộ trình siết vay mua nhà thứ 2 có thể làm "mỏng" một phần đầu cơ ngắn hạn, nhưng hoàn toàn có lợi cho người mua ở thực - đối tượng mục tiêu của Nam Long, đồng thời giúp thị trường lành mạnh hơn.
Nếu đầu cơ bị triệt tiêu thì lợi thế sẽ nghiêng về nhóm doanh nghiệp phát triển các đô thị tích hợp, tiện ích hoàn chỉnh, các sản phẩm ở thực - đều là những "sở trường" của Nam Long. Do đó, việc sớm chuẩn bị cho mình vốn tự có để chạy dự án sẽ giúp Nam Long có sự chuẩn bị kỹ càng khi thị trường bước vào chu kỳ mới.
Nhờ quỹ đất dồi dào và sẵn có, các sản phẩm đúng nhu cầu ở thực, thương vị đã được định vị cùng đòn bẩy bằng vốn cổ phần, Nam Long hoàn toàn có thể cân bằng để tăng trưởng và bước vào chu kỳ thị trường mới với nhiều lợi thế.
Thành lập từ năm 1992, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long là một trong những doanh nghiệp phát triển đô thị tích hợp hàng đầu Việt Nam, với hơn ba thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
Doanh nghiệp hiện có trụ sở tại TP. Thủ Đức cũ (TP. HCM) và được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) từ năm 2013.
Nam Long theo đuổi triết lý "Phát triển bền vững cho cộng đồng", tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đảm bảo chất lượng cũng như không gian sống. Doanh nghiệp cũng là đối tác chiến lược của nhiều tập đoàn lớn trên thế giới như: Nishi Nippon Railroad, Hankyu Hanshin Properties Corp...
