Thích
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định cho phép CTCP Phát triển Bất động sản Biển Trần Phú thuê đất để thực hiện dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tại số 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang.
Theo quyết định, UBND tỉnh thu hồi 3.642,2m2 đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa quản lý, đồng thời cho CTCP Phát triển Bất động sản Biển Trần Phú thuê toàn bộ diện tích này để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ.
Khu đất có vị trí, ranh giới được xác định theo tờ trích đo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa xác lập và được UBND phường Nha Trang xác nhận.
Khu đất tại số 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang. Nguồn ảnh: Báo Thanh Niên
Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, với thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Việc cho thuê đất được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Trước đó, ngày 12/3, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định số 822 công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tại khu đất số 48-48A đường Trần Phú.
UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện các thủ tục liên quan đến việc cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; đồng thời tổ chức xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa theo quy định.
Cơ quan Thuế tỉnh Khánh Hòa có trách nhiệm ban hành thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính; Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa phối hợp xác định mốc giới, bàn giao đất cho doanh nghiệp triển khai dự án.
UBND tỉnh yêu cầu CTCP Phát triển Bất động sản Biển Trần Phú thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ liên quan; sử dụng đất đúng phạm vi, ranh giới, mốc giới và mục đích được Nhà nước cho thuê; đồng thời báo cáo định kỳ tình hình quản lý, sử dụng đất đến UBND phường Nha Trang trước ngày 31/12 hằng năm.
Được biết, khu đất 48-48A Trần Phú từng bị bỏ hoang trong nhiều năm do vướng mắc pháp lý kéo dài từ một cuộc đấu giá trước đó.
Năm 2008, UBND tỉnh Khánh Hòa đã bán đấu giá khu đất cho Công ty In - Thương mại và Dịch vụ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam.
Tuy nhiên, đến năm 2015, qua kiểm tra, cơ quan chức năng xác định doanh nghiệp này không triển khai các thủ tục đầu tư, nên tỉnh đã thu hồi khu đất và tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư mới.
Dù vậy, phương án lựa chọn nhà đầu tư khi đó yêu cầu nhà đầu tư mới phải nộp lại hơn 236 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước để hoàn trả cho nhà đầu tư cũ, bao gồm hơn 221 tỷ đồng tiền trúng đấu giá và gần 15 tỷ đồng tiền lãi chậm nộp. Quy định này trở thành nút thắt lớn, khiến địa phương không thể tìm được nhà đầu tư phù hợp.
Trước thực tế đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần báo cáo, xin ý kiến Chính phủ và các bộ, ngành liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc.
Sau đó, Phó Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo, kết luận cụ thể, qua đó xử lý các tồn tại pháp lý, tạo điều kiện để khu “đất vàng” 48-48A Trần Phú được tổ chức đấu giá lại thành công.
