Để thực hiện chủ trương thoái vốn, Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) đã tiến hành bán đấu giá cổ phần tại SADECO (cổ phần này từng là vốn góp của IPC vào SADECO). Sau đó, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Bất động sản Exim (Eximland).
Theo bản báo cáo của Eximland, năm 2015, với mục tiêu nhằm có quỹ đất để triển khai các dự án bất động sản sẵn có để đảm bảo kế hoạch phát triển của công ty, Eximland đã mua 5,235,683 cổ phần, tương ứng 30,8% vốn điều lệ của SADECO. Ngoài ra, Eximland cũng cử người tham gia thành viên HĐQT và điều hành tại SADECO.
Eximland lãi hơn 150 tỷ đồng nhờ mua bán cổ phần với SADECO
Cũng theo tìm hiểu, khi đó, giá khởi điểm mà SADECO đưa ra là 17.400 đồng/cổ phần. Eximland đã trúng đấu giá với mức giá 26.100 đồng/cổ phần. Số tiền mà Eximland đã phải bỏ ra trong thương vụ này là 136,6 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm đấu giá xong, vốn điều lệ của SADECO là 170 tỷ đồng, bao gồm 96 cổ đông. Trong đó, IPC sở hữu 44% vốn điều lệ, Eximland trở thành cổ đông lớn thứ hai với 30,8%, Văn phòng Thành ủy và Công ty TNHH MTV ĐT&XD Tân Thuận sở hữu 16,64%, các tổ chức và cá nhân khác sở hữu 8,56%.
Cũng theo báo cáo của Eximland, việc giữ số cổ phần đã mua trên cũng không tồn tại được bao lâu. Đến năm 2016, để tập trung vốn nhằm phát triển các dự án hiện có, đơn vị này đã tiến hành chuyển nhượng toàn bộ số lượng cổ phần tại Sadeco là 5.235.683 cổ phần tương ứng với 30,8% vốn điều lệ.
Lợi nhuận thu về từ việc chuyển nhượng cổ phần nói trên là 151,311 tỷ đồng, bên cạnh đó Eximland cũng đàm phán thành công với đối tác để được quyền hưởng cổ tức năm 2016 đối với toàn bộ số cổ phần nêu trên, dự kiến Sadeco chia cổ tức 20% trên vốn điều lệ, tương ứng là 10,471 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong vụ mua bán trăm tỷ trên, dư luận đặt ra câu hỏi về việc đấu giá cổ phần giữa SADECO và Eximbank diễn ra có thực sự minh bạch?
Ông Tề Trí Dũng, Chủ tịch HĐQT SADECO và từng là TGĐ của IPC.
Cũng liên quan đến việc mua bán cổ phần, ngày 8/6/2018, SADECO cũng đã hoàn thành phát hành 9 triệu cổ phiếu (mệnh giá:10.000 đồng/cổ phiếu; giá phát hành: 40.000 đồng/cổ phiếu; hạn chế chuyển nhượng 3 năm) cho cổ đông chiến lược là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim (Nguyễn Kim). Qua đó, Nguyễn Kim đã trở thành cổ đông lớn của SADECO (với 34,61%). Cũng trong thương vụ trên, SADECO thu về 360 tỷ đồng.
Cũng theo tìm hiểu, hiện SADECO đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và được thành lập bởi nhiều cổ đông có nguồn gốc Nhà nước. Trong những năm gần đây, SADECO làm ăn có lãi hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Ví dụ, năm 2016, SADECO đạt doanh thu thuần hơn 290 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 153 tỷ đồng. Năm 2017, SADECO có doanh thu hơn 265 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 111 tỷ đồng, lãi cơ bản trên cổ phần là 6.533,8 đồng.
