Thích
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn chọn lọc mạnh mẽ, dòng tiền đang có xu hướng tập trung nhiều hơn vào các dự án sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng và khả năng hình thành cộng đồng cư dân thực.
Đây cũng là giai đoạn thị trường bắt đầu phân hóa rõ nét giữa các doanh nghiệp phát triển dự án đơn lẻ và các nhà phát triển có khả năng kiến tạo hệ sinh thái đô thị quy mô lớn.
Trong nhiều chu kỳ phát triển đô thị trên thế giới, những bước nhảy vọt lớn nhất của bất động sản thường xuất hiện khi một thành phố bắt đầu hình thành trung tâm hành chính - kinh tế mới.
Tại Việt Nam, Hải Phòng đang bước vào giai đoạn như vậy khi khu vực Bắc sông Cấm (Thuỷ Nguyên cũ) dần hình thành vai trò trung tâm phát triển mới của thành phố. Đây cũng là thời điểm nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn bắt đầu mở rộng sự hiện diện tại thị trường này, trong đó có Nam Long (NLG).
Nhiều năm qua, Nam Long được biết đến là doanh nghiệp tiên phong theo đuổi mô hình phát triển đô thị tích hợp với những hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh với quy hoạch bài bản, không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và cộng đồng cư dân bền vững như khu đô thị tích hợp Waterpoint, Mizuki Park hay Izumi City.
Đó cũng là nền tảng giúp Nam Long từng bước mở rộng "bản đồ phát triển" ra ngoài thị trường phía Nam, trong đó Hải Phòng đang nổi lên như một trong những điểm đến chiến lược tiếp theo của doanh nghiệp.
Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Hải Phòng đang trở thành một trong những thị trường được nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn chú ý trong giai đoạn hiện nay. Sau quá trình mở rộng không gian phát triển, Hải Phòng hiện sở hữu quy mô diện tích gần 3.200 km² cùng dân số trên 4,6 triệu người, trở thành một trong những đô thị có quy mô lớn nhất cả nước. GRDP của Hải Phòng năm 2025 ước đạt 734.000 tỷ đồng, tương đương gần 30 tỷ USD, đứng thứ 3 toàn quốc chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.
Sol Garden tọa lạc tại khu vực Bắc sông Cấm (Thuỷ Nguyên cũ) với quy mô gần 10 ha.
Đáng chú ý, tốc độ tăng trưởng GRDP năm 2025 của Hải Phòng đạt khoảng 11,81%, nằm trong nhóm cao nhất cả nước và tiếp tục duy trì chuỗi tăng trưởng hai con số nhiều năm liên tiếp.
Bên cạnh tăng trưởng kinh tế, Hải Phòng đang nổi lên như một "thủ phủ công nghiệp - logistics" mới của miền Bắc nhờ khả năng thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Tính đến cuối năm 2025, thành phố có gần 1.800 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký hơn 51 tỷ USD. Riêng năm 2025, Hải Phòng thu hút khoảng 3,8 tỷ USD vốn FDI mới.
Không chỉ tăng trưởng về kinh tế, Hải Phòng hiện còn là địa phương hiếm hoi đồng thời dẫn đầu nhiều chỉ số điều hành quan trọng như PCI, PAR Index, SIPAS và PGI. Điều này cho thấy môi trường đầu tư, tốc độ cải cách hành chính và chất lượng điều hành của thành phố đang trở thành lợi thế lớn trong cuộc đua thu hút doanh nghiệp và dòng vốn chất lượng cao. Hải Phòng không còn đơn thuần là thành phố cảng, mà đang dần hình thành vai trò một cực tăng trưởng công nghiệp - đô thị quy mô lớn của miền Bắc.
Trong bức tranh đó, khu vực Bắc sông Cấm đang nổi lên như "trái tim phát triển mới" của Hải Phòng khi được định hướng trở thành trung tâm hành chính - chính trị mới của thành phố, đồng thời là nơi hội tụ hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược trong giai đoạn tới.
Hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đã và đang được triển khai mạnh mẽ như cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Bến Rừng, trung tâm Chính trị - Hành chính mới, trung tâm Hội nghị - Biểu diễn thành phố cùng nhiều tuyến giao thông chiến lược kết nối toàn khu vực.
Trong đó, cầu Nguyễn Trãi - dự kiến hoàn thành vào quý III/2027 - được xem là một trong những cú hích quan trọng nhất đối với toàn bộ khu vực Bắc sông Cấm. Công trình này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian kết nối giữa trung tâm hiện hữu và trung tâm mới của Hải Phòng, đồng thời mở ra một không gian phát triển đô thị hoàn toàn mới cho thành phố cảng.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, đây thường là giai đoạn tạo ra biên độ tăng trưởng mạnh nhất của bất động sản tại các khu vực trung tâm mới, khi hạ tầng bắt đầu hình thành và mặt bằng giá trị đô thị dần được tái thiết lập.
Nam Long mở rộng hệ sinh thái đô thị ra miền Bắc
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phát triển mới: Từ mô hình phát triển dự án đơn lẻ sang mô hình phát triển đô thị tích hợp. Theo đó, giá trị BĐS thể hiện ở khả năng hình thành cộng đồng cư dân, hệ sinh thái tiện ích và giá trị đô thị dài hạn. Đây cũng là hướng đi mà Nam Long theo đuổi trong nhiều năm qua.
Từ các dự án như Khu đô thị Waterpoint, Mizuki Park, Izumi City hay Southgate, Nam Long dần định hình dấu ấn trên thị trường với mô hình phát triển đô thị tích hợp quy mô lớn, kết hợp giữa không gian sống, tiện ích, cảnh quan và hệ sinh thái cộng đồng.
Song song với đó, hệ sinh thái của Nam Long cũng ngày càng mở rộng với nhiều dòng sản phẩm khác nhau, từ nhà ở vừa túi tiền thông qua Nam Long ADC đến các phân khúc đô thị tích hợp hợp tác cùng các đối tác Nhật Bản như Hankyu Hanshin Properties hay Nishi Nippon Railroad (NNR).
Hệ sinh thái của Nam Long ngày càng mở rộng, đa dạng các dòng sản phẩm theo tiêu chuẩn quốc tế.
Sau khi tạo dấu ấn tại thị trường phía Nam, Nam Long đang từng bước mở rộng chiến lược phát triển ra các địa phương giàu tiềm năng tăng trưởng mới.
Trong đó, Hải Phòng được xem là một trong những "điểm đến chiến lược" nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh, sự phát triển của công nghiệp - logistics và quá trình hình thành các trung tâm đô thị mới quy mô lớn tại miền Bắc.
Sol Garden và những tín hiệu tích cực đầu tiên tại Hải Phòng
Trong bức tranh chiến lược đó, Sol Garden được xem là một trong những bước đi chiến lược của Nam Long tại Hải Phòng. Dự án tọa lạc tại khu vực Bắc sông Cấm với quy mô gần 10 ha và được định vị là khu compound thấp tầng cao cấp hiếm hoi tại trung tâm mới của Hải Phòng.
Tại Sol Garden, gần 30% diện tích dự án được dành cho cảnh quan và không gian xanh, kết hợp với kiến trúc Nam Âu và định hướng phát triển cộng đồng cư dân chất lượng.
Sol Garden mang ADN đô thị tích hợp của Nam Long khi dành gần 30% diện tích dự án cho cảnh quan và không gian xanh.
Sol Garden có lợi thế lớn khi được phát triển trong hệ sinh thái hợp tác gồm VSIP Hải Phòng trong vai trò chủ đầu tư cùng NN Kikyo Valora - liên doanh giữa Nam Long và đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad (NNR) - tham gia phát triển dự án.
Không chỉ xuất hiện như một mảnh ghép trong chiến lược mở rộng của Nam Long tại miền Bắc, Sol Garden còn nhanh chóng ghi nhận những tín hiệu thị trường tích cực ngay từ giai đoạn đầu triển khai.
Theo thông tin cập nhật, khoảng 90% sản phẩm thuộc giai đoạn đầu đã được thị trường hấp thụ chỉ sau thời gian ngắn ra mắt. Trong khi đó, sự kiện kick-off dự án với chủ đề "Into The Greeniverse" đã thu hút hơn 1.051 đại sứ kinh doanh tham gia, trở thành một trong những sự kiện có quy mô lớn đáng chú ý tại thị trường Hải Phòng thời gian gần đây.
Sự kiện Kick-off dự án Sol Garden Hải Phòng với chủ đề "Into The Greeniverse" thu hút hơn 1.050 đại sứ kinh doanh đến từ 30 đơn vị phân phối.
Kết quả này phản ánh mức độ quan tâm ngày càng lớn của thị trường đối với các dự án sở hữu quy hoạch bài bản, nguồn cung thấp tầng giới hạn và khả năng hưởng lợi trực tiếp từ chu kỳ phát triển mới của khu vực Bắc sông Cấm (Thuỷ Nguyên cũ).
Đáng chú ý, sức hút của Sol Garden không chỉ đến từ yếu tố sản phẩm, mà còn đến từ kỳ vọng dài hạn đối với quá trình dịch chuyển trung tâm đô thị Hải Phòng, sự hình thành của trung tâm hành chính mới cùng hệ thống hạ tầng chiến lược đang được thúc đẩy mạnh mẽ trong khu vực.
Không chỉ ghi nhận kết quả bán hàng tích cực, Sol Garden cũng nhanh chóng trở thành một trong những dự án được nhắc đến nhiều tại thị trường Hải Phòng thời gian gần đây, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung thấp tầng quy hoạch đồng bộ tại khu vực trung tâm mới vẫn còn khá hạn chế./.
