Nam Mekong Group: Chất lượng là nguyên tắc không thỏa hiệp

- Thưa ông, vì sao Nam Mekong Group lựa chọn Thành phố Mới Bình Dương làm điểm khởi đầu cho bước mở rộng hoạt động phát triển bất động sản vào thị trường phía Nam?

Ông Kiều Xuân Phan: Trước khi sáp nhập, Bình Dương đã được biết đến là một trong những thủ phủ công nghiệp của cả nước, với tốc độ thu hút FDI, phát triển sản xuất và gia tăng dân số cơ học rất mạnh. Dòng vốn và dòng người đổ về đã tạo ra nhu cầu ngày càng lớn về việc làm, dịch vụ, hạ tầng và đặc biệt là nhà ở. Trong bối cảnh đó, thành phố Mới Bình Dương được định vị là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa mới của tỉnh, đóng vai trò hạt nhân cho quá trình phát triển đô thị và dịch vụ của khu vực.

Sau khi Bình Dương được sáp nhập vào TP.HCM, vai trò của khu vực này có sự chuyển dịch theo hướng liên kết vùng và chuyên môn hóa chức năng rõ nét hơn. Thành phố Mới Bình Dương có điều kiện để chuyển từ một trung tâm hành chính - đô thị mới của địa phương thành một cực đô thị khoa học - công nghệ ở phía Bắc TP.HCM, gắn với hệ sinh thái sản xuất công nghệ cao, đổi mới sáng tạo và các hoạt động nghiên cứu - phát triển. Nếu được đầu tư đúng hướng, khu vực này có thể hình thành một "bộ não khoa học - công nghệ", hỗ trợ cho vùng sản xuất công nghệ cao ở phía Bắc và Tây Bắc TP.HCM. Đây chính là yếu tố mở ra dư địa phát triển rất lớn cho Thành phố Mới Bình Dương trong giai đoạn mới.

Một yếu tố quan trọng khác là hạ tầng kết nối vùng đang được đẩy mạnh. TP.HCM đang triển khai nhiều quyết sách lớn về giao thông và logistics, trong đó có các tuyến vành đai, cao tốc, các trục kết nối liên vùng và định hướng phát triển mạng lưới đường sắt đô thị, metro và đường sắt tốc độ cao. Khi khoảng cách về thời gian di chuyển giữa các cực phát triển được rút ngắn, sự liên kết giữa khu vực trung tâm TP.HCM với các đô thị phía Bắc sẽ ngày càng chặt chẽ hơn.

Với sự cộng hưởng của nền tảng công nghiệp, dòng vốn đầu tư, nguồn nhân lực, hệ sinh thái khoa học – công nghệ và hạ tầng kết nối, thành phố Mới Bình Dương đang đứng trước một chu kỳ phát triển mới. Điều này không chỉ tạo thêm động lực cho kinh tế địa phương mà còn có khả năng thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, thương mại, dịch vụ và qua đó tạo thêm dư địa cho thị trường bất động sản phát triển theo hướng gắn với nhu cầu thực và sự hình thành của các đô thị chức năng mới.

Một cách đơn giản, Nam Mekong Group lựa chọn nơi có sự chuyển động của dòng người và dòng vốn đầu tư.

- Từ thực tế triển khai Nam Mekong Grand Plaza, Nam Mekong Group nhìn nhận đâu là những cơ hội và thách thức khi bước vào một thị trường mới ở phía Nam?

Ông Kiều Xuân Phan: Cơ hội lớn nhất nằm ở quy mô dân số công nghiệp và dịch vụ đang tập trung về khu vực này. Bình Dương (cũ) vốn là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước, với hàng trăm nghìn lao động và hàng nghìn dự án FDI đang hoạt động, kéo theo nhu cầu nhà ở thực và nhu cầu lưu trú hợp pháp cho chuyên gia nước ngoài ngày càng rõ nét, nhất là khi các quy định về khai báo tạm trú đang được siết chặt hơn. Đó là cơ hội cho một sản phẩm nhà ở pháp lý minh bạch như Nam Mekong Grand Plaza.

Tuy nhiên, thách thức cũng không hề nhỏ. Đây là một thị trường có tính cạnh tranh rất cao với sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư lớn. Khách hàng tại đây có yêu cầu cực kỳ khắt khe về tiến độ, tính minh bạch pháp lý và chất lượng tiện ích. Điều này đòi hỏi chúng tôi phải chuẩn bị nguồn lực tài chính vững mạnh và một chiến lược thực thi thực sự bài bản, chuyên nghiệp.

- Trước những yêu cầu của thị trường này, Nam Mekong Group đã lựa chọn những giải pháp và đối tác tham gia như thế nào trong quá trình phát triển Nam Mekong Grand Plaza?

Ông Kiều Xuân Phan: Với Nam Mekong, chất lượng là nguyên tắc không thỏa hiệp. Để đáp ứng những yêu cầu ngày càng cao của thị trường và mang đến cho khách hàng một sản phẩm có giá trị thực, chúng tôi lựa chọn cách tiếp cận là đồng hành cùng những đối tác uy tín, có năng lực và kinh nghiệm trong từng lĩnh vực.

Về tài chính, VietinBank là đối tác đồng hành, tài trợ vốn thi công cho dự án. Sự đồng hành này giúp đảm bảo nguồn lực tài chính cho quá trình xây dựng được triển khai liên tục, minh bạch và đúng kế hoạch, qua đó tạo thêm cơ sở để khách hàng yên tâm về tiến độ dự án.

Ở khâu tư vấn và thiết kế, chúng tôi lựa chọn những đơn vị có năng lực chuyên môn cao như CDC, với định hướng tạo nên một không gian sống hiện đại, tinh tế nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên. 

Chúng tôi tin rằng chất lượng của một dự án không chỉ nằm ở quy mô hay hình thức kiến trúc, mà còn nằm ở từng chi tiết và trải nghiệm mà cư dân nhận được trong quá trình sinh sống.

Về thi công, Nam Mekong hợp tác cùng Phước Thành, hướng đến việc đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng xây dựng, tiến độ và tính đồng bộ của toàn dự án. Đối với vật liệu hoàn thiện và các sản phẩm bàn giao cho khách hàng, chúng tôi ưu tiên lựa chọn các thương hiệu có uy tín, chất lượng đã được kiểm chứng trên thị trường, thay vì chỉ tập trung vào bài toán tối ưu chi phí.

- Trong quá trình phát triển Nam Mekong Grand Plaza, những quyết định, chi tiết hoặc câu chuyện nào mà Nam Mekong Group cho rằng thể hiện rõ nhất tâm huyết kiến tạo giá trị cho dự án của chủ đầu tư?

Ông Kiều Xuân Phan: Quyết định thể hiện rõ nhất tâm huyết của chúng tôi là luôn suy nghĩ về việc "liệu có thể tốt hơn nữa không" trong quá trình định hướng thiết kế không gian xanh, cảnh quan và chuỗi tiện ích phục vụ cộng đồng. 

Kể từ thời điểm dự án chính thức động thổ vào tháng 4 năm nay, ban lãnh đạo Tập đoàn đã trực tiếp giám sát từng chi tiết nhỏ nhất trên công trường, từ việc lựa chọn vật liệu thi công đến tối ưu hóa không gian mặt bằng. Có một chi tiết tôi hay chia sẻ với anh em trong đội ngũ, đó là việc chọn vị trí lô A4 ngay vòng xoay trung tâm WTC Gateway. Đây là vị trí có chi phí phát triển cao hơn hẳn so với các lô đất lân cận, nhưng chúng tôi vẫn quyết định theo đuổi vì tin rằng giá trị của một dự án không nằm ở việc tối ưu chi phí trong ngắn hạn, mà ở việc tạo ra một tài sản có giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư trong nhiều năm tới.

- Trong những năm tới, Nam Mekong Group nhìn nhận như thế nào về sự thay đổi của nhu cầu nhà ở tại các trung tâm công nghiệp - dịch vụ phía Nam?

Ông Kiều Xuân Phan: Chúng tôi đánh giá nhu cầu nhà ở tại đây đang bước sang một "kỷ nguyên mới". Người mua nhà, đặc biệt là giới chuyên gia và tầng lớp trí thức trẻ, không còn tìm kiếm một "nơi trú ngụ" đơn thuần. Họ đòi hỏi một "hệ sinh thái trọn vẹn" - nơi có sự kết nối hoàn hảo về giao thông (theo xu hướng TOD), có môi trường sống xanh, tiện ích thông minh, an ninh khép kín và cộng đồng văn minh. Xu hướng cá nhân hóa không gian sống và chú trọng vào các tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất lẫn tinh thần sẽ dẫn dắt thị trường trong thập kỷ tới.

Trong vài năm tới, tôi cho rằng nhu cầu sẽ tiếp tục dịch chuyển về những khu đô thị được quy hoạch bài bản, có pháp lý rõ ràng cho người nước ngoài sở hữu hoặc thuê dài hạn, gần hạ tầng giao thông kết nối. Đó cũng là lý do chúng tôi tự tin về vị trí và pháp lý của Nam Mekong Grand Plaza.

- Nam Mekong Grand Plaza phản ánh như thế nào về quan điểm và giá trị mà Nam Mekong Group theo đuổi trong phát triển bất động sản?

Ông Kiều Xuân Phan: Nam Mê Kông đi lên từ một doanh nghiệp xây dựng, tiền thân là Vinaconex 3, nên trong chúng tôi luôn có một thứ mà anh em hay gọi là "chất thép" của người làm xây dựng, tức là làm thật, chắc chắn và giữ đúng cam kết. Khi chuyển sang làm chủ đầu tư bất động sản, giá trị đó không mất đi mà chuyển hóa thành việc giữ "chữ tín" với khách hàng, đối tác và cổ đông, từ tiến độ thi công, pháp lý minh bạch, đến chất lượng công trình.

- Xin trân trọng cảm ơn ông !