Nên đầu tư dự án nào ở BĐS phía Đông Hà Nội

BĐS Phía Đông “nổi sóng” nhờ cơ sở hạ tầng

Nằm ở vị trí huyết mạch về giao thông, bốn cây cầu với tổng vốn đầu tư gần 40.000 tỷ đồng không chỉ kết nối các tuyến đường giao thông trọng điểm từ phía Đông vào trung tâm thành phố mà còn thuận tiện đi các tỉnh lân cận, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và đô thị của khu vực nằm giữa sông Hồng và sông Đuống.

BĐS phía Đông chuẩn bị nổi sóng nhờ cơ sở hạ tầng.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu CBRE cho rằng, cầu Vĩnh Tuy và Thanh Trì đi vào hoạt động đã làm thay đổi diện mạo thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội giai đoạn trước đây.  Và một trong những thay đổi là sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở, bao gồm cả chung cư và biệt thự, với chất lượng tốt hơn và tiện ích phong phú hơn. Và khi có thêm những kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội, không còn bị cản trở giao thông và tắc đường thì khu vực Long Biên hoàn toàn có khả năng trở thành một trung tâm bất động sản mới của Hà Nội và sôi động giống như quận 2 ở TP. Hồ Chí Minh. “Chắc chắn giá trị bất động sản khu vực Long Biên sẽ tăng lên”, bà An khẳng định.

Một trong những cơ sở để các nhà tư vấn tin tưởng vào khả năng gia tăng giá trị bất động sản phía Đông là sự xuất hiện của những ‘ông lớn’ bất động sản với những dự án chất lượng cao như Vingroup, MIKGroup, Vihajico, BRG và Him Lam.

Dự án nào đáng để đầu tư?

Nếu như Vingroup đặt nền móng cho việc thu hút giới nhà giàu bằng dự án biệt thự hạng sang Vinhomes Riverside thì MIKGroup tại tiên phong tạo nên phong cách sống mới cho khu vực phía Đông bằng dự án căn hộ Valencia Garden. Khác biệt hẳn với phần lớn dự án căn hộ xây dựng ở khu vực này những năm trước đây, Valencia Garden được chăm chút ngay từ khâu thiết kế với mục đích tạo nên chuẩn mực sống mới. Không gian sống được thiết kế khoa học và tinh tế, tối đa hoá công năng sử dụng trên một mặt bằng căn hộ.

Chất lượng sống tại Valencia Garden được nâng lên tầm cao mới bằng những không gian công cộng như góc chơi cờ cho người cao niên, khu vui chơi cho trẻ em, phòng gym để rèn luyện sức khoẻ hay vườn treo để thư giãn và giao lưu cộng đồng. Phong cách sống trong những khu căn hộ cao cấp với tiện nghi khép kín như Valencia Garden được công ty tư vấn bất động sản JLL đánh giá là đang được ưa chuộng ở Đông Nam Á và ngày càng phổ biến ở Việt Nam.

Valencia Garden là dự án đáng để ở hoặc đầu tư ở phía Đông Hà Nội.

Hệ thống hạ tầng xã hội cải thiện cũng góp phần gia tăng sức hút với người mua nhà cũng như nhà đầu tư, từ đó tạo sức bật cho thị trường bất động sản phía Đông. Hệ thống dịch vụ tiện ích như siêu thị, trung tâm mua sắm đến khu vui chơi giải trí, trường học chất lượng cao… ngày càng phong phú. Khu vực này đã hội tụ đầy đủ các trung tâm mua sắm lớn như AEON Mall, Vincom Centre, Savico Megamall – Big C. Ngoài hệ thống trường công lập danh tiếng, phía Đông cũng thu hút được những trường chất lượng cao như Wellspring, Vinschool, Đoàn Thị Điểm, Edison. Sắp tới sẽ có thêm những công trình quy mô lớn và được đánh giá sẽ có tác động mạnh đến giá trị bất động sản khu vực này là Công viên giải trí Kim Quy theo mô hình Disneyland  và Trung tâm triển lãm quốc gia.

Thời điểm hiện tại, giá bán căn hộ chung cư ở khu vực phía Đông vẫn đứng ở mức hợp lý. Chẳng hạn, căn hộ Valencia Garden có giá bán chỉ từ 21,5 triệu đồng/m2, tức là chỉ cần hơn một tỷ đồng là sở hữu được căn hộ 2 phòng ngủ. Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích gần 94m2 cũng chỉ khoảng hơn 2 tỷ đồng. Trong khi đó dự án chỉ cách trung tâm thành phố hơn 10 phút nên khó có thể tìm được dự án có vị trí và chất lượng tương tự ở mức giá này.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia BĐS, nhà ở khu vực Long Biên sẽ có xu hướng tăng giá sau khi kế hoạch xây bốn cây cầu mới được tiết lộ. Nên đây là thời điểm tốt nhất để xuống tiền đầu tư căn hộ Valencia Garden.