Ngày 16/11 khởi công Dự án An Khánh Ecomony: Điểm nhấn xanh trên trục phát triển “vàng” phía Tây Hà Nội

Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tầm nhìn phát triển một khu đô thị xanh - hiện đại - nhân văn, lấy cư dân làm trung tâm, chú trọng cân bằng giữa tiện ích đô thị và chất lượng sống. An Khánh Economy được định vị là một khu đô thị có bản sắc riêng, bắt nhịp xu hướng phát triển bền vững, phù hợp với nhu cầu an cư của lớp cư dân trẻ và trung lưu đang gia tăng nhanh tại Hà Nội.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: Khi những đại dự án hạ tầng như Vành đai 4, Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long hay trục đường Trịnh Văn Bô - Trần Hữu Dực dần hoàn thiện, khu vực từ Hoài Đức - Sơn Đồng đến Lại Yên nổi lên như “tâm điểm mới” của dòng dịch chuyển dân cư, của dòng vốn và của nhu cầu đầu tư bất động sản. Đây không còn là vùng ven đơn thuần, mà đang trở thành một cực tăng trưởng với tốc độ đô thị hóa vượt trội, nơi hạ tầng dẫn dắt giá trị bất động sản, tạo nên những cơ hội sinh lời khác biệt cho các dự án sở hữu vị trí chiến lược.

Nằm tại lô X6, xã Lại Yên, huyện Hoài Đức cũ (nay là xã Sơn Đồng), dự án An Khánh Ecomony sở hữu vị trí được ví như “giao điểm của ba trục hạ tầng vàng”. Trục thứ nhất là Đại lộ Thăng Long - tuyến cao tốc đô thị hiện đại nhất Việt Nam hiện nay, vừa thông suốt, vừa dẫn dắt sự phát triển của một loạt siêu đô thị. Trục thứ hai là Vành đai 3.5 - tuyến giao thông trung chuyển quan trọng nối Hà Đông - Từ Liêm - Hoài Đức - Đan Phượng, giúp gia tăng tốc độ di chuyển về trung tâm nội đô. Trục thứ ba là Vành đai 4 - tuyến giao thông cấp vùng mang tính “đột phá thế kỷ”, mở ra trục động lực tăng trưởng mới của Hà Nội.

Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 6 phút để di chuyển tới Mỹ Đình, 9 phút tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia và chưa đầy 20 phút để vào khu vực Hồ Tây. Mặt tiền dự án tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường 36m đang được triển khai, tạo nên trục kết nối thẳng về đường Trịnh Văn Bô - Trần Hữu Dực - trung tâm nội đô.

Vị trí này không chỉ thuận lợi về giao thông, mà còn đóng vai trò như một “bệ phóng giá trị” cho bất động sản. Khi các tuyến hạ tầng đồng loạt hoàn thiện vào giai đoạn 2025 - 2026, những khu vực nằm trên các trục kết nối quan trọng thường chứng kiến mức tăng giá cao hơn so với các khu vực lân cận. Trong bối cảnh đó, các dự án có quy mô vừa, pháp lý rõ ràng, tiến độ nhanh như An Khánh Ecomony luôn được ưu tiên, nhờ tính thanh khoản tốt và khả năng khai thác linh hoạt, cả ở góc độ an cư lẫn đầu tư.

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn của An Khánh Ecomony là khả năng “thừa hưởng trực tiếp” giá trị từ các đại dự án đô thị liền kề đã và đang phát triển mạnh mẽ. Khi các dự án này được triển khai các giai đoạn mới, mặt bằng giá toàn khu vực được dự báo sẽ tăng mạnh. An Khánh Ecomony, với vị trí sát cạnh đại đô thị, được hưởng lợi từ cảnh quan, tiện ích, cộng đồng cư dân và sở hữu mức giá hợp lý. Đây là lợi thế vượt trội mà giới đầu tư thường gọi là “dupe cao cấp”: Thừa hưởng giá trị của khu đô thị hạng A, nhưng giá lại chỉ tương đương phân khúc tầm trung.

Ở góc nhìn thị trường, TS. Nguyễn Văn Đính đánh giá, An Khánh Ecomony đang đi đúng “tâm sóng” của phía Tây Hà Nội: Bám trục hạ tầng lớn, sản phẩm diện tích vừa - giá trị sử dụng cao, pháp lý rõ ràng và tiến độ triển khai nhanh, nên có nhiều lợi thế khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi mới.

Khác với nhiều siêu đô thị quy mô lớn, An Khánh Ecomony được phát triển trên quỹ đất 2ha, với triết lý “nhỏ nhưng tinh”, coi trọng chất lượng sống, chú trọng trải nghiệm xanh và khả năng kết nối cộng đồng.

PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị Xanh, đánh giá cao định hướng này: “Phát triển đô thị không phải chỉ là xây nhà, mà là kiến tạo một môi trường sống. Những dự án biết coi trọng khoảng thở xanh, cảnh quan nhân văn và trải nghiệm của cư dân sẽ luôn đi trước trong xu thế phát triển bền vững. An Khánh Ecomony nằm trong số ít dự án thể hiện rõ tư duy đó”.

Tại dự án, hệ thống cảnh quan “mở” được thiết kế đầy chủ ý: Suối cảnh quan, vườn Á Đông, lối dạo bộ, tiểu cảnh nước, cùng hệ cây xanh nhiều tầng. Đặc biệt, việc ứng dụng đèn lọc không khí bằng tảo ALOXY, công nghệ có bằng sáng chế quốc tế, giúp thanh lọc bụi mịn và tăng chất lượng không khí, biến không gian công cộng thành “lá phổi xanh” thực sự cho cư dân.

PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên nhấn mạnh thêm: “Giá trị của một khu đô thị không nằm ở việc có bao nhiêu cây xanh, mà ở cách không gian đó mời gọi con người tương tác. An Khánh Ecomony làm xanh theo cách có chiều sâu – cảnh quan để sống, chứ không phải để trưng bày. Đó là yếu tố tạo nên bản sắc và sức sống của một đô thị nhân văn”.

Hệ thống liền kề - biệt thự của An Khánh Ecomony sử dụng phong cách kiến trúc đương đại: kính rộng, giếng trời, vườn treo, sân trong, phòng khách thông tầng, tầng tum mở. Không chỉ tạo sự thoáng sáng, tiết kiệm năng lượng, kiến trúc này còn mang đến trải nghiệm sống “nhẹ - thoáng - lành”, phù hợp với nhịp sống gia đình trẻ.

TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh cho rằng xu hướng “xanh hóa” không còn là lựa chọn mang tính thời thượng hay một khẩu hiệu truyền thông, mà đã trở thành nền tảng của mô hình phát triển đô thị hiện đại.

Ông phân tích, cam kết Net Zero vào năm 2050 của Chính phủ không chỉ là “mệnh lệnh chính trị” mà còn là động lực định hình lại toàn bộ cấu trúc phát triển đô thị, từ thiết kế công trình, tiêu thụ năng lượng, quản trị vận hành đến hành vi sống của cư dân. Đặc biệt, động lực từ thị trường sẽ tạo ra một lực kéo mạnh mẽ:

“Khi tầng lớp trung lưu gia tăng nhanh chóng, chiếm khoảng 60% dân số ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu sống xanh, sống lành ngày càng trở nên rõ rệt. Thế hệ Gen Z, với xu hướng tiêu dùng có trách nhiệm và ưu tiên trải nghiệm, đang gia tăng áp lực buộc thị trường bất động sản phải thay đổi. Tất cả tạo thành một “mệnh lệnh thị trường”, đòi hỏi các chủ đầu tư phải chuyển mình theo hướng xanh hóa thực chất. Xanh hóa không còn là trào lưu, đó là con đường sống còn của nền kinh tế và cũng là lợi thế cạnh tranh của những dự án đi trước”.

Ở góc độ kinh tế, TS. Võ Trí Thành nhìn nhận: Đô thị xanh mang lại “lời giải kép”: Vừa nâng cao chất lượng sống cho cư dân, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian. Khi các yếu tố xanh được tích hợp một cách chân thực, từ thiết kế, công nghệ, cảnh quan đến môi trường sống, chúng trở thành giá trị thương hiệu bền vững mà không dự án nào có thể sao chép dễ dàng. Các gia đình trẻ, nhóm cư dân có tri thức và thu nhập ổn định ngày nay sẵn sàng chi trả nhiều hơn để đổi lấy một không gian sống an toàn, lành mạnh, có chiều sâu văn hóa - môi trường. An Khánh Ecomony đang đi rất đúng vào mạch tâm lý và nhu cầu đó.

TS. Võ Trí Thành phân tích thêm, trong bối cảnh Hà Nội liên tục mở rộng không gian đô thị, những dự án có quy mô không quá lớn nhưng được quy hoạch tinh, chú trọng trải nghiệm sống, có cảnh quan xanh thực chất và tích hợp công nghệ môi trường sẽ luôn được đánh giá cao hơn trong trung - dài hạn. Giá trị của đô thị nằm ở chất lượng trải nghiệm sống mà dự án kiến tạo được. Một dự án biết xây dựng trải nghiệm xanh - sạch - nhân văn ngay từ đầu sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh tự nhiên, bền vững và rất khó bị sao chép.

Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, trong bối cảnh thị trường nhạy cảm, pháp lý là yếu tố then chốt quyết định thành bại của dự án. Một trong những lợi thế hiếm có của An Khánh Ecomony chính là pháp lý rõ ràng, minh bạch ngay từ đầu. Dự án được phát triển trên quỹ đất đấu giá hợp pháp, đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý và quy hoạch 1/500. Vì là đất đấu giá, dự án không cần xin giấy phép xây dựng - yếu tố giúp tiến độ triển khai nhanh hơn đáng kể so với mặt bằng chung.

Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhận định, vai trò của chính quyền hai cấp trong việc hỗ trợ thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng, phê duyệt thiết kế cơ sở là điểm cộng rất lớn. Tốc độ xử lý hồ sơ nhanh chóng, sự vào cuộc quyết liệt của địa phương đã giúp dự án An Khánh Ecomony hoàn thiện pháp lý và triển khai hạ tầng chỉ trong một thời gian rất ngắn.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai khởi công vào ngày 16/11/2025. Đến quý I/2026, dự án hoàn thiện móng và chính thức ký hợp đồng mua bán. Dự kiến cuối năm 2026, An Khánh Ecomony sẽ hoàn thành xây thô và bàn giao nhà, đồng thời cấp sổ đỏ lâu dài cho cư dân. Những mốc tiến độ rõ ràng, minh bạch này tạo ra sự yên tâm lớn cho người mua để ở và nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh nhiều dự án khác trên thị trường vẫn còn loay hoay với thủ tục, pháp lý.

Một điểm đặc biệt khiến An Khánh Ecomony trở thành lựa chọn tốt cho các gia đình trẻ là cấu trúc diện tích. Theo TS. Nguyễn Văn Đính, trong bối cảnh thị trường Hà Nội đang thiếu nguồn cung sản phẩm diện tích nhỏ, An Khánh Ecomony được xem là “hàng hiếm”. Các khu đô thị lân cận chủ yếu cung cấp sản phẩm có diện tích 120 - 300m², phù hợp với nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính lớn, nhưng lại vượt ngoài khả năng chi trả của phần lớn khách hàng trẻ. Ngược lại, An Khánh Ecomony sở hữu dải diện tích linh hoạt: Liền kề từ 48 - 116m² (phổ biến khoảng 70m²), biệt thự từ 119 - 193m² (phổ biến khoảng 140m²). Đây là những “con số dễ chịu” với nhóm khách hàng trung lưu, giúp nâng cao tính thanh khoản của sản phẩm và bắt nhịp với xu hướng dịch chuyển của thị trường sang các sản phẩm diện tích vừa - tối ưu công năng, tổng giá trị mỗi căn không quá lớn nhưng giá trị sử dụng cao.

“Sản phẩm diện tích nhỏ nhưng nằm trong một tổng thể được quy hoạch đồng bộ đang là loại hình được đánh giá có tốc độ tăng giá nhanh trong giai đoạn hạ tầng hoàn thiện dần. Lý do là nguồn cung phân khúc này không nhiều, trong khi nhu cầu thực, đặc biệt từ các gia đình trẻ, chuyên gia, người làm việc tại khu vực Mỹ Đình - Cầu Giấy - Từ Liêm lại tăng mạnh”, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Bên cạnh góc nhìn của các chuyên gia thị trường, TS. Võ Trí Thành cũng nhấn mạnh yếu tố “an cư bền vững” đang trở thành tiêu chí quan trọng hàng đầu của lớp cư dân trẻ và trung lưu Việt Nam hiện nay. Ông cho rằng: “Người mua nhà bây giờ không còn chỉ hỏi “giá bao nhiêu”, mà hỏi “sống có tốt không?”, “môi trường có lành không?”, “con cái lớn lên có an toàn, có không gian phát triển không?”. Những dự án cân bằng được giữa tiện ích đô thị và môi trường sống xanh như An Khánh Ecomony có lợi thế lớn trong giai đoạn thị trường tái cấu trúc theo hướng chất lượng”.

Lễ Khởi công ngày 16/11 khởi đầu cho một “địa chỉ sống mới” của phía Tây Hà Nội. Sự kiện ngày 16/11/2025 sẽ có sự tham dự của: Đại diện lãnh đạo chính quyền địa phương; Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; Các chuyên gia quy hoạch, kiến trúc, kinh tế; Các đối tác phát triển dự án; Khách hàng, nhà đầu tư; Cơ quan báo chí

Lễ Khởi công không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật, mà còn là lời cam kết về niềm tin - chất lượng - tiến độ, mở ra hành trình kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh, xanh và giàu cảm xúc.

Với vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, quy hoạch tinh gọn, triết lý xanh nhân văn, kiến trúc hiện đại và tiến độ quyết liệt, An Khánh Ecomony đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành một điểm sáng phát triển mới của bất động sản phía Tây Hà Nội.

Sự kiện khởi công là cột mốc khởi đầu cho hành trình tạo dựng một “nơi trở về” đúng nghĩa cho cư dân trẻ của Thủ đô trong thời đại sống xanh - sống thông minh - sống có chiều sâu văn hóa./.