Sau khi trải qua giai đoạn dài rơi vào “trầm lắng” trong suốt 9 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản ở Nghệ An bắt đầu “ấm” lại, ghi nhận những tín hiệu tích cực và khả quan hơn trong thời gian gần đây. Hàng loạt thông tin từ những dự án, công trình lớn trên địa bàn liên tục được quảng cáo, rao bán trên các trang mạng xã hội với tần suất xuất hiện dày đặc trên các phương tiện thông tin đại chúng đã khiến cho thị trường bất động sản Nghệ An vài tháng trở lại đây sôi động hơn, thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
Mặc dù vậy, bên cạnh những tín hiệu lạc quan trên thì thực tế tại địa bàn Nghệ An hiện nay, nhiều dự án bất động sản vẫn đang còn vướng những tồn tại, bất cập nhất định, thậm chí nhiều dự án bị tỉnh “điểm mặt, chỉ tên” do vi phạm các quy định của pháp luật liên quan đến đất đai. Đi kèm với đó, hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ hòng đẩy giá đất để trục lợi bất hợp pháp vẫn còn tiềm ẩn, gây ra những hệ lụy xấu, nguy cơ rủi ro cao cho khách hàng khi tham gia đầu tư.
Trước thực trạng trên, mới đây, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành công văn về việc triển khai thực hiện Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố, thị xã triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/1/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, trong đó khẩn trương lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn.
Cùng với đó là tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở. Khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thực hiện công khai minh bạch thông tin về: Quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn; việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương.
Đáng chú ý, UBND tỉnh Nghệ An đề nghị các cơ quan chức năng liên quan tập trung ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp trong thời gian tới. Đồng thời, theo dõi chặt chẽ, kịp thời nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản, thực hiện và có các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường mua bán, chuyển nhượng đất đai, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” trên địa bàn.
Về nhiệm vụ cụ thể, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra, thanh tra để phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về xây dựng và kinh doanh bất động sản… Giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tăng cường thực hiện công tác đấu giá sử dụng đất đối với các khu đất phù hợp với mục đích đất ở kèm theo quy định của pháp luật để thực hiện dự án nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu cho thị trường bất động sản…
UBND các huyện, thành phố, thị xã tăng cường kiểm tra, thanh tra, phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về xây dựng, đất đai theo đúng chức năng, thẩm quyền. Rà soát các dự án có sử dụng đất chậm triển khai, sử dụng sai mục đích trên địa bàn để đôn đốc, xử lý vi phạm theo thẩm quyền và quy định của pháp luật. Tăng cường quản lý, có biện pháp ngăn chặn việc chia tách “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng, đặc biệt không xử lý hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân…
Với những giải pháp chặt chẽ, hiệu quả nêu trên, hy vọng rằng, trong thời gian tới thị trường bất động sản ở Nghệ An sẽ phát triển ổn định, lành mạnh, không chỉ nâng cao điều kiện sống của người dân mà còn góp phần quan trọng để thực hiện các mục tiêu nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
