- Thưa ông, làn sóng xây “tổ chim họa mi” tại các tỉnh thành phía Nam hiện nay đi đến đâu rồi?
- Tôi cho rằng đang phát triển rất tốt, đặc biệt ở Bình Dương, nơi có nhiều công nhân sinh sống. Ở đấy, họ đã xây hơn 5.000 căn hộ 30m2, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tốt. Người có thu nhập thấp chỉ mua từ 100 triệu đồng. Thế là họ đã có quyền sở hữu một căn nhà, an cư lạc nghiệp và có một nền tảng vật chất có thể nhìn thấy, sờ thấy trong nỗ lực xây dựng một gia đình hạnh phúc.
- Được biết Công ty Đất Lành đã đi tiên phong trong việc xây căn hộ có diện tích nhỏ, có đúng như vậy không?
- Tôi đã từng ở trọ khi là học sinh rồi sinh viên, khi tốt nghiệp và kiếm được việc làm cũng phải thuê nhà. Rồi cũng đã từng ở nhà tập thể, mừng đến rơi nước mắt khi được Nhà nước cấp căn hộ riêng chừng 30m2. Một ước mơ như thế, tôi tin rằng vẫn đang là của hàng triệu người trẻ vào đời.
Kỹ sư Nguyễn Văn Đực (trái) và nhà báo Nguyễn Hoàng Linh.
- Vậy điều gì đã khiến các nhà kinh doanh BĐS của ta cả một thời gian dài bỏ rơi thị trường này?
- Quả là có một bức tường ngăn đã khiến thị trường này không được quan tâm. Khi đó, Luật Nhà ở quy định nhà ở thương mại không được nhỏ hơn 45m2. Và không ai dám vi phạm quy định ấy.
- Vậy niềm hạnh phúc của hàng triệu gia đình trẻ như chúng ta ngày xưa, ai sẽ chăm sóc?
- Tôi cho rằng các nhà làm luật của chúng ta mong muốn cho các gia đình trẻ ấy có niềm hạnh phúc lớn hơn, tức là không
phải trong căn nhà nhỏ li ti 18-20m2, mà là 45m2 trở lên. Nhưng đáng tiếc rằng trong thực tế, độ dày túi tiền của đại đa số trong họ không gánh vác nổi.
- Thực ra, khi ấy, nhiều người e ngại rằng các khu chung cư với diện tích căn hộ nhỏ như vậy sẽ nhanh chóng biến thành khu “ổ chuột”. Ông không ngại điều ấy chăng?
- Nơi ở nhỏ không phải chỉ dành riêng cho loài chuột, mà còn dành cho cả chim họa mi nữa. Vậy ta thử nghĩ xem, chúng khác nhau ở những điểm nào? Một nơi tối tăm, bẩn thỉu, hôi hám; một nơi sáng sủa, sạch sẽ, tràn ngập âm thanh và màu sắc, đầy đủ tiện nghi và các dịch vụ hiện đại. Làm sao có thể đánh đồng chúng là một được?
- Và Dự án khu chung cư Thái An của ông đã được thiết kế và thi công theo tinh thần đó?
- Đúng như vậy. Ở đây, chúng tôi thiết kế khiến cho mỗi căn hộ tuy nhỏ nhưng đều được hưởng tối đa ánh nắng và gió thiên nhiên. Ở đây có vườn hoa, nơi vui chơi cho trẻ nhỏ, có mật độ cây xanh cao, có đầy đủ các dịch vụ cho cuộc sống thường ngày, như nhà trẻ, siêu thị mini, bể bơi… Vì thế, có thể nói, đây là một nơi ở có chất lượng tốt với những người có thu nhập không cao. Ở đây có đến 50% cư dân trưởng thành có trình độ đại học và xin nói thêm, có đến 5% cư dân là... nhà báo. Con số đó chứng minh dân trí cư dân rất cao. Mà dân trí cao thì chắc chắn chỉ có thể là những “tổ chim họa mi”.
- Ông đổ hàng trăm tỷ đồng cho một dự án mà trái với luật pháp quy định, ông không sợ phá sản sao?
- Tôi rất cảm ơn Bộ Xây dựng, Nguyên Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam và Nguyên Cục trưởng Nguyễn Mạnh Hà đã rất... rất ủng hộ căn hộ nhỏ. Nếu không được phép thì làm sao có khu dân cư như Thái An có đến 780 căn hộ gần như dưới chuẩn 45m2. Rồi một số căn hộ 44m2 chia đôi thành 2 căn cho người độc thân. Tôi vẫn luôn tin rằng, luật pháp của nước nhà luôn ủng hộ việc chăm lo cuộc sống cho đông đảo người dân lao động. Những bất hợp lý trong các điều luật chắc chắn sẽ được sửa.
- Và bây giờ điều này đã thành hiện thực?
- Tôi được biết giờ luật đã cho phép xây các căn hộ 25-30m2. Đó là tin mừng cho những người có thu nhập thấp của nước mình.
- Xin chúc mừng ông đã vượt qua một lần mạo hiểm thành công. Và hy vọng rằng, hệ quả tốt đẹp của nó sẽ đến được với hàng triệu gia đình còn đang vất vả trong cuộc sống thường ngày hiện nay./.
