Nhà hát sức chứa hơn 2.000 chỗ ngồi lớn bậc nhất châu Á sắp khởi công có diễn biến mới

Mới đây, UBND phường Tây Hồ (TP. Hà Nội) đã có báo cáo tiến độ thực hiện hai dự án trọng điểm trên địa bàn. Hai dự án gồm dự án xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai giai đoạn I và dự án xây dựng Nhà hát Ngọc Trai cùng Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề tại bán đảo Quảng An.

Cụ thể, dự án tuyến đường Đặng Thai Mai giai đoạn I có tổng diện tích đất thu hồi 48.338,6m2, liên quan đến 108 hộ dân, 71 tổ chức và 5 thửa do phường quản lý.

Diện tích các loại đất bao gồm 3.123,6m2 đất ở, 23.531m2 đất nông nghiệp và 12.260,6m2 đất giao thông. Tuyến đường được xác định là trục kết nối huyết mạch, giúp giảm ùn tắc và mở ra không gian phát triển mới tại bán đảo Quảng An.

Về công tác bồi thường, hỗ trợ, hiện có 150/184 thửa đất đã được phê duyệt phương án bồi thường, với tổng diện tích hơn 30.192m2. Trong số này, 123 hộ dân đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Tuy nhiên, vẫn còn 27 trường hợp, diện tích khoảng 13.107m2, chưa thể bàn giao do vướng mắc về nguồn gốc đất nông nghiệp tự phát, chuyển đổi mục đích sử dụng trái phép.

Với các trường hợp này, phường áp dụng cơ chế hỗ trợ đặc thù theo hướng dẫn của UBND thành phố.

Đối với dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, tổng diện tích thu hồi là 212.730m2, liên quan đến 367 hộ gia đình và 1 tổ chức.

Giai đoạn đầu, Nhà hát Ngọc Trai sẽ được xây dựng trên diện tích 93.339m2 với thiết kế nổi trên mặt nước Đầm Trị, cao khoảng 38m, lấy cảm hứng từ hình tượng viên ngọc trai.

Công trình dự kiến khởi công vào tháng 10/2025 kỳ vọng trở thành một biểu tượng văn hóa - nghệ thuật mới của Thủ đô, đủ điều kiện tổ chức các sự kiện quốc tế.

UBND phường Tây Hồ đã phê duyệt phương án bồi thường cho 5 thửa đất và hoàn tất điều tra hiện trạng với 86 trường hợp khác.

Được biết, giai đoạn 2 - khi triển khai xây dựng Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề sẽ gặp nhiều thách thức do diện tích thu hồi lớn, nhiều hộ đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ thuế.

Theo kế hoạch ban đầu, UBND phường Tây Hồ đặt mục tiêu trong tháng 9/2025 sẽ hoàn thành phê duyệt toàn bộ phương án giải phóng mặt bằng. Đến tháng 10, sẽ triển khai cưỡng chế thu hồi diện tích còn lại, bảo đảm bàn giao sạch mặt bằng cho cả hai dự án.

Đây là nhiệm vụ đầy áp lực nhưng được xác định là ưu tiên hàng đầu, nhằm hiện thực hóa các công trình trọng điểm thuộc danh mục 10 dự án “làn xanh” của thành phố.

Cũng tại buổi làm việc, đại diện Ban Quản lý dự án Đầu tư hạ tầng phường Tây Hồ cho biết, công tác giải phóng mặt bằng luôn là khâu khó khăn nhất khi triển khai các dự án hạ tầng và đô thị, đặc biệt tại khu vực trung tâm như bán đảo Quảng An.

Nhiều hộ dân chưa hợp tác bàn giao đất do liên quan đến quyền lợi từ đất nông nghiệp tự ý chuyển đổi.

Với các hộ đủ điều kiện, thay vì bố trí tái định cư bằng căn hộ, phương án tái định cư bằng đất sẽ được xem xét. UBND phường đã có văn bản đề xuất xin quỹ đất tại xã Thư Lâm để bảo đảm quyền lợi thỏa đáng cho người dân.

Đối với dự án Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, công tác giải phóng mặt bằng dự báo sẽ còn nhiều khó khăn do một số hộ tự ý chuyển đổi đất sang mục đích kinh doanh nhưng không kê khai, nộp thuế. Nguyên tắc mà phường Tây Hồ đặt ra là tôn trọng quy hoạch, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước và nhân dân.

Trước đó, UBND TP. Hà Nội đã thống nhất sẽ khởi công 8 dự án trọng điểm nhân kỷ niệm 71 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10). Trong số này, dự án xây dựng Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa - nghệ thuật chuyên đề  đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận bởi quy mô, vốn đầu tư và tầm vóc biểu tượng.

Theo phê duyệt, công trình có diện tích hơn 191.000m2 với tổng vốn đầu tư 12.756 tỷ đồng, tương đương khoảng 500 triệu USD. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Thành phố Mặt trời, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group.

Dự án sẽ được triển khai từ quý I/2025 đến quý III/2029. Công trình được kiến tạo bởi kiến trúc sư lừng danh thế giới Renzo Piano, tác giả của những biểu tượng kiến trúc như Trung tâm Georges Pompidou (Pháp) hay tòa tháp The Shard (Anh).

Khi hoàn thành vào năm 2029, Nhà hát Ngọc Trai cùng công viên văn hóa - nghệ thuật chuyên đề sẽ hình thành một tổ hợp giải trí - văn hóa - du lịch hiện đại bên Hồ Tây.

Công trình không chỉ tạo thêm không gian sáng tạo cho Thủ đô mà còn góp phần thu hút khách du lịch quốc tế, khẳng định vị thế Hà Nội trên bản đồ nghệ thuật thế giới, xứng đáng trở thành một biểu tượng nghệ thuật đương đại mới của Việt Nam.