Thích
Sau nhiều năm bị bỏ không, mới đây, theo ghi nhận của phóng viên Reatimes, khu nhà ở học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp tại phường Yên Sở, TP. Hà Nội đang được chủ đầu tư cho sơn sửa, cải tạo để chuẩn bị chuyển sang làm nhà ở xã hội.
Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư tại các đơn nguyên A2, A3, A4 thuộc ô đất III.13.1 (quỹ đất 20%) Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp.
Hiện mặt ngoài các đơn nguyên A2, A3 phía quay ra cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đã được phủ lớp sơn trắng.
Sau khi sơn hoàn thiện mặt ngoài, phần bên trong các căn hộ như tường, hệ thống cửa, điện, nước và các hạng mục kỹ thuật khác sẽ được tiến hành sửa chữa, lắp đặt. Dự kiến việc cải tạo, nâng cấp tòa A2, A3 hoàn thành trong năm 2026, hoàn thành đầu tư xây dựng tòa A4 chậm nhất trong năm 2027.
Dự án khu nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp khởi công từ năm 2009 do TP. Hà Nội đầu tư từ nguồn vốn ngân sách, trên khu đất có diện tích hơn 40.000m2. Tổng vốn đầu tư 1.900 tỉ đồng.
Dự án gồm 6 tòa nhà cao 19 tầng, với hơn 1.400 phòng, cung cấp nhu cầu nhà ở cho khoảng gần 22.000 sinh viên các trường đại học phía nam thành phố. Tháng 1/2015, 3 tòa nhà A1, A5 và A6 được đưa vào sử dụng nhưng thưa thớt người ở.
Đến năm 2024, sau gần 1 thập kỷ dự án không phát huy hiệu quả, TP Hà Nội đã quyết định chuyển đổi công năng của ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp thành khu nhà ở xã hội cho thuê. Thành phố Hà Nội sẽ đầu tư hơn 220 tỉ đồng để cải tạo các tòa A2, A3 và hoàn thiện tòa A4 phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.
Các tòa A1, A5, A6 đã có dấu hiệu bong tróc, xuống cấp sau nhiều năm đưa vào sử dụng.
Đối với hạng mục nhà A4 chưa triển khai thi công do vướng công tác giải phóng mặt bằng, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội khẩn trương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng trong quý III/2025. Các khu đất trống tại đây đang được tận dụng làm bãi trông giữ xe.
Bên ngoài bãi giữ xe được quây tôn, treo biển "Công trường đang thi công", "Không phận sự miễn vào".
Một số vị trí quanh khu đất xây tòa A4 thành chỗ tập kết rác, phế thải.
Khu vực Pháp Vân - Tứ Hiệp được đánh giá có giao thông thuận lợi khi nằm ngay cạnh nút giao Pháp Vân - Cầu Giẽ, cửa ngõ của Thủ Đô, có tuyến cao tốc huyết mạch, đường Giải Phóng (Quốc lộ 1A) kết nối với trung tâm, đường Vành đai 3 trên cao,... Ngoài ra còn có đường Vành đai 2.5, đoạn từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2026.
Đây cũng là khu vực có các khu đô thị quy hoạch bài bản. Theo khảo sát, giá bán căn hộ chung cư tại khu vực Pháp Vân - Tứ Hiệp hiện dao động từ 50-75 triệu đồng/m², các dự án mới hơn hoặc có vị trí thuận lợi có thể có mức giá cao hơn (như Khu đô thị Gamuda City, dự án BlueGem Tower...). Trong khi đó, nhà liền kề, biệt thự tại đây dao động từ 230 - 350 triệu đồng/m2.
Ngoài hạ tầng giao thông, bất động sản tại khu vực Pháp Vân - Tứ Hiệp cũng được hưởng lợi từ hàng loạt công trình, tiện ích, cảnh quan khác. Điển hình về cảnh quan trong khu vực là công viên Yên Sở, công viên Tứ Hiệp cùng 2 hồ nước lớn là hồ Linh Đàm, hồ Yên Sở. Về giáo dục, gần đây, hàng loạt trường học mới đã được xây dựng trong khu vực này như Trường Mầm non Hoàng Liệt, Trường Tiểu học Hoàng Liệt, Trường THPT Hoàng Liệt.
