Được biết, dự án nhà ở tại khu đất dự trữ phát triển - Khu đô thị mới Đông Sơn, phường An Hoạch, TP. Thanh Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho Tổng Công ty Hoàng Long làm chủ đầu tư từ tháng 12/2011. Quy mô dự án, tổng diện tích sử dụng đất gần 20 nghìn m2. Trong đó, diện tích lô đất dự trữ phát triển khu đô thị mới Đông Sơn hơn 9,1 nghìn m2; diện tích đất của Tổng Công ty Hoàng Long đang được Nhà nước cho thuê làm văn phòng là hơn 5,5 nghìn m2; diện tích thuê làm bãi đỗ xe, phương tiện sản xuất là hơn 2,8 nghìn m2; còn lại là diện tích đất nông nghiệp đã được doanh nghiệp này nhận lại quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân. Tổng mức đầu tư dự án theo quyết định phê duyệt chấp thuận cho doanh nghiệp làm chủ đầu tư là hơn 159 tỷ đồng.
Hồ sơ phóng viên có được cho thấy, dự án được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương từ năm 2011, nhưng đến năm 2017 vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng hết toàn bộ diện tích. Việc này có trách nhiệm của UBND TP. Thanh Hóa và Tổng Công ty Hoàng Long.
Tại thời điểm chấp thuận chủ trương dự án, Tổng Công ty Hoàng Long chưa có quyền sử dụng toàn bộ đất thực hiện dự án. Do vậy, việc cơ quan tham mưu áp dụng điểm c, khoản 1, Điều 13, Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở để chỉ định chủ đầu tư là chưa đảm bảo quy định của pháp luật.
Khi chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư chưa được giao đất, nhưng Sở Tài chính tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định về phê duyệt giá giao đất có thu tiền sử dụng đất Khu nhà ở tại khu đất dự trữ phát triển – Khu đô thị mới Đông Sơn khi chưa có quyết định giao đất là chưa đảm bảo quy định pháp luật.
Sở Tài Nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất cho Tổng Công ty Hoàng Long thực hiện dự án, nhưng không đề xuất tỉnh tính lại giá đất tại thời điểm bàn giao đất là không đúng quy định và tinh thần chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh.
UBND TP. Thanh Hóa đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh 8 lô đất nhà ở thương mại sang đất (ở) để bố trí tái định cư là chưa đủ căn cứ, không đúng quy định tại khoản 1, Điều 41, Luật Nhà ở 2014.
Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND tỉnh giao 12 lô đất tại mặt bằng quy hoạch 5186 phường Nam Ngạn (thuộc diện phải đấu giá) cho nhà đầu tư để bù vào phần diện tích tái định cư không đảm bảo theo quy định tại khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai 2013.
Từ kết quả rà soát trên, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các Sở, thành phố nêu trên kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân có liên quan tới khuyết điểm, vi phạm. Đồng thời, đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét tính hợp pháp của pháp luật để thực hiện dự án Khu nhà ở tại khu đất dự trữ phát triển - Khu đô thị mới Đông Sơn theo đúng quy định của pháp luật.
Reatimes sẽ tiếp tục thông tin./.
