Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa gửi văn bản đến sở ngành, địa phương liên quan đề nghị có ý kiến đối với đề xuất nghiên cứu, lập dự án đầu tư hồ Đắk Long Thượng của Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Novaland).
Trước đó, hồi cuối tháng 2/2022, Novaland đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho tập đoàn này khảo sát, nghiên cứu, lập dự án đầu tư dự án hồ Đắk Long Thượng (thuộc xã Lộc Ngãi, huyện Bảo Lâm) với quy mô nghiên cứu lên đến khoảng 30.000ha.
Mục tiêu là đầu tư xây dựng một khu đô thị phức hợp, hoàn chỉnh với nhiều loại hình sản phẩm nhà ở, biệt thự du lịch, trung tâm thương mại, trường học, công viên cây xanh với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và đầy đủ tiện ích, góp phần nâng cao đời sống của người dân trong khu vực và phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
Để có đủ cơ sở tham mưu UBND tỉnh Lâm Đồng đối với đề xuất của Novaland, Sở Xây dựng đề nghị các sở ngành, địa phương liên quan phải có ý kiến cụ thể về sự phù hợp của phạm vi ranh giới khu vực đề xuất; các dự án đầu tư đang thực hiện trong khu vực; sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch lâm nghiệp, quy định về quản lý sử dụng nguồn nước hồ Đắk Long Thượng; tình hình thực tế và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương... Qua đó, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp, báo cáo đề xuất lên UBND tỉnh.
Ngày 9/3/2022, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cũng có văn bản đề xuất UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh (Tập đoàn Hưng Thịnh) điều chỉnh phạm vi, ranh giới khu vực có diện tích khoảng 360ha tại xã Hiệp An (dọc theo cao tốc Liên Khương - Prenn).
Việc này nhằm tránh trùng lắp với phần diện tích khoảng 74ha thuộc phạm vi đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn (huyện Đức Trọng), tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh chấp thuận cho Tập đoàn Novaland tài trợ lập quy hoạch vào tháng 3/2021.
Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, căn cứ đồ án quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 thì phạm vi đề nghị điều chỉnh được xác định bao gồm: Rừng sản xuất, rừng phòng hộ, đất nông nghiệp và đất du lịch sinh thái. Theo định hướng đồ án quy hoạch chung đô thị Đức Trọng đến năm 2035 thì phạm vi đề nghị điều chỉnh được xác định gồm phần lớn là đất nông nghiệp, một phần đất rừng, đất đơn vị ở mật độ trung bình và đất du lịch - di tích lịch sử.
Với các định hướng trên thì phạm vi, ranh giới Novaland đề nghị điều chỉnh là phù hợp với mục tiêu “bảo tồn các khu vực rừng phòng hộ, tôn tạo cân đối diện tích rừng sản xuất cho phù hợp; bảo tồn cảnh quan ven sông, suối, thác nước, xây dựng các điểm du lịch sinh thái ven suối nhằm khai thác lợi thế cảnh quan, duy trì sự đa dạng sinh học và đảm bảo thoát lũ cho đô thị”.
Trước đó, Tập đoàn Hưng Thịnh đã đề xuất tài trợ lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án tại xã Hiệp An nói trên. Tháng 6/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất chủ trương cho Tập đoàn Hưng Thịnh nghiên cứu khảo sát và tài trợ lập quy hoạch này. Tuy nhiên, do bị trùng lặp 74ha với quy hoạch phân khu Liên Khương - Prenn nên Tập đoàn Hưng Thịnh xin điều chỉnh ranh giới và quy mô diện tích vẫn giữ nguyên 360ha.
Theo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng, khu vực đề nghị điều chỉnh phạm vi, ranh giới thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng sản xuất (khoảng 221,96ha); quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng phòng hộ (khoảng 0,43ha) và phần còn lại ngoài quy hoạch lâm nghiệp (khoảng 137,61ha). Hiện trạng rừng khu vực này có khoảng 12,64ha đất có rừng tự nhiên; 49,47ha rừng gỗ trồng đất núi và 297,89ha đất chưa có rừng. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Lâm Đồng đề nghị trong quá trình lập quy hoạch phải đảm bảo không tác động đến rừng tự nhiên./.
