Những “bảo chứng vàng” trong cơ chế sinh lời của Shoptel Ruby

Sản phẩm “siêu lợi thế”

Shoptel Ruby đặc biệt ngay từ tên gọi của mình: Shophouse + Hotel. Trên diện tích 8% đất ở đô thị (được cấp sổ đỏ) hiếm có tại Phú Quốc, Shoptel Ruby là dòng sản phẩm có diện tích xây dựng lớn nhất trên toàn đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc với thiết kế tối ưu 5 tầng 1 tum và có tới 2 hoặc 3 mặt tiền giúp gia chủ đa dạng hóa các loại hình kinh doanh. Đặc biệt, 27 Shoptel Ruby còn được cộng hưởng “siêu giá trị” từ vị trí tâm điểm trên “cung đường vàng” huyết mạch nối 2 bờ Đông Tây (được tạo thành bởi đại lộ Bình Minh và Ánh Sao) tạo cơ hội đón trọn lưu lượng khách qua đây.

Trên hết, Shoptel Ruby còn sở hữu “góc view triệu đô” bao trọn sân tập golf 9 hố, công viên trung tâm 17 ha, hồ cảnh quan 6ha và kề bên trục cảnh quan quan trọng nhất dự án: công viên sông, công viên ánh sáng, khu phố vui chơi và mua sắm phong cách Hàn Quốc… Đây là những điểm đến hấp dẫn, thu hút khách du lịch nên cơ hội kinh doanh của Shoptel Ruby sẽ ngày càng rộng mở.

Lãi ngay khi mua

Đặc biệt, nhờ chính sách bán hàng ưu đãi, Shoptel Ruby được nhận định là khoản đầu tư lãi ngay khi mua. Khách được vay tới 70% giá trị, được hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 36 tháng. Khách chỉ cần thanh toán 30% là được nhận nhà để khai thác kinh doanh ngay. Thêm vào đó là một loạt ưu đãi chỉ áp dụng riêng cho 27 căn shoptel Ruby trên tổng số hơn 1000 sản phẩm giai đoạn 1 của đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc. Lấy ví dụ shoptel Ruby hạng VIP APA-22 tiếp giáp 3 mặt tiền (đại lộ Ánh Sao rộng 24m, đại lộ Bình Minh rộng 36m, đường Thiên Điểu rộng 13,5m) với giá bán 67,4 tỷ đồng (bao gồm VAT).

Khách hàng được chiết khấu ngay hơn 9%, gồm 8% cam kết lợi nhuận cho 2 năm đầu (trừ trực tiếp vào giá bán), ưu đãi khách hàng có hộ khẩu tại Kiên Giang chiết khấu trực tiếp 1% giá bán, cùng bộ quà tặng 250 triệu đồng. Tính ra từ nay đến khi nhận nhà khách đóng 30% nhưng được nhận lại tới gần 20% tiền quà tặng từ các chính sách. Chưa nói quy luật tăng giá tất yếu của thị trường khi các con đường trước mặt shoptel Ruby đang được khẩn trương thi công, hoàn thiện. Trên thực tế, những năm qua khu vực Nam đảo đã chứng kiến sự tăng giá gấp vài lần của những ngôi nhà mặt tiền trên 2 trục DT975 và DT46, cơ hội tăng giá trục Đông – Tây gồm 2 Đại lộ Bình Minh, và Ánh Sao là hiển hiện.

Cỗ máy sinh lời truyền đời hoàn hảo

Sở hữu vị trí đắc địa, Shoptel Ruby có khả năng tối ưu dòng tiền lợi nhuận cho gia chủ từ các cơ hội kinh doanh hấp dẫn. Thử tính hiệu quả kinh doanh tại căn Shoptel Ruby VIP APA 22 với giả thiết gia chủ sử dụng 100% công suất cho kinh doanh Boutique Hotel. Lợi thế 3 mặt tiền nên tầng 1 sẽ gồm sảnh lễ tân đón khách, cửa hàng kinh doanh đồ lưu niệm địa phương và cửa hàng café. Các tầng 2, 3, 4, 5 kinh doanh hotel.

Với diện tích đất 330,6m2 và diện tích xây dựng: 846,13m2 việc bố trí 5 phòng/tầng, diện tích mỗi phòng trung bình 25m2 là quá lý tưởng. Đặc biệt nhờ lợi thế 3 mặt tiền, 2 bên view phố phường tấp nập, 1 bên view sân tập golf 9 hố với tầm nhìn ôm trọn khoảng chân trời xanh, phòng tại shoptel Ruby sẽ rất thích hợp với những khách hàng vừa có điều kiện chi trả nghỉ dưỡng lý tưởng cả trung và dài hạn. Nếu tạm tính giá thuê Boutique Hotel tại Phú Quốc hiện tại từ 1,1 – 1,2 (triệu/phòng/đêm). Tỷ lệ tăng giá sau 2 năm là 5%. Số lượng phòng của Shoptel APA 22 là 20 phòng. Tỷ lệ lấp đầy trung bình ở mức khiêm tốn 60%, tốc độ tăng trưởng: 8% mỗi năm thì trong năm đầu đi vào vận hành, gia chủ sẽ tạo ra mức lợi nhuận lên đến 3 tỷ (đã trừ chi phí vận hành 30%). Sau 3 năm vận hành, chủ sở hữu sẽ đem về khoản lợi nhuận lên đến: 11 tỷ ~ 52% vốn đầu tư (số liệu cộng dồn).

Đó là chưa tính lợi nhuận thu được từ việc kinh doanh ở 2 mặt tiền còn lại: đồ lưu niệm và café. Đặc biệt với thiết kế 5 tầng 1 tum, chủ sở hữu có thể tạo điểm nhấn nổi bật cho boutique hotel của mình với các thiết kế duplex thông tầng thượng, penthouse vô cực hay café rooftop. Như vậy, chỉ trong khoảng 10 năm chủ sở hữu Ruby đã thu hồi được toàn bộ số vốn đầu tư, tương đương mức cam kết thời điểm hòa vốn của khá nhiều dự án nghỉ dưỡng có thời hạn sở hữu dưới 50 năm, trong khi Shoptel Ruby được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, là gia sản truyền đời cho các thế hệ trong gia đình.

Nên nhớ, Phú Quốc chính là địa phương có sức phục hồi mạnh mẽ nhất cả nước sau dịch. Hiện mỗi ngày Phú Quốc đón khoảng 50 chuyến tàu và phà cao tốc, 70 chuyến bay. Tổng lượng khách tới Phú Quốc là 25.000 người/ngày. Trong tương lai, nguồn khách còn được bảo đảm hơn nữa bởi theo kế hoạch Phú Quốc sẽ đón 10 triệu lượt khách vào năm 2025 (số khách còn đông hơn dân số Hà Nội hay TPHCM) và đến năm 2040, TP Phú Quốc dự kiến sẽ có tổng dân số 680.000 người với khoảng 14,6 triệu lượt khách. Trên thực tế, khi đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc chính thức vận hành toàn bộ giai đoạn I vào tháng 8/2025, Shoptel Ruby cũng sẽ có thêm nguồn khách ổn định từ chính hơn 5000 cư dân trong đô thị.

Đặc trưng cho sự quý giá của Shoptel Ruby còn đến từ yếu tố khan hiếm điển hình của dòng sản phẩm cao cấp. Trong số hơn một nghìn ngôi nhà tại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc giai đoạn I, chỉ có duy nhất 27 độc bản Shoptel Ruby. Cơ hội trở thành chủ nhân của cỗ máy sinh lời truyền đời hoàn hảo sẽ chỉ đến với những nhà đầu tư có tầm nhìn khác biệt với năng lực đánh giá thị trường toàn diện và khả năng “đãi cát tìm vàng” tinh nhạy.