Ninh Bình chấp thuận dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng tại phường Duy Hà

Theo quyết định 1885/QĐ-UBND ngày 25/5/2026, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông, có trụ sở tại phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình. Dự án được triển khai tại phường Duy Hà trên diện tích khoảng 13.300m², tương đương 1,33ha.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.067 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm khoảng 394,3 tỷ đồng, tương đương gần 37% tổng vốn đầu tư; phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng 3 khối chung cư nhà ở xã hội cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân đường nội bộ và các công trình phụ trợ. Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 50.646m², trong đó diện tích sàn căn hộ nhà ở xã hội khoảng 44.002m² và diện tích sàn thương mại, dịch vụ khoảng 6.644m².

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 819 căn hộ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 2.561 người dân. Cơ cấu sử dụng đất gồm khoảng 4.782m² đất xây dựng công trình, 2.668m² đất cây xanh và khoảng 5.850m² dành cho giao thông, sân đường nội bộ.

UBND tỉnh Ninh Bình cho biết, việc triển khai dự án nhằm góp phần thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" theo định hướng của Chính phủ. Đồng thời, dự án cũng góp phần hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở với mức giá phù hợp.

Ngoài mục tiêu an sinh xã hội, tỉnh kỳ vọng dự án sẽ góp phần cân đối cung - cầu trên thị trường bất động sản, bổ sung nguồn cung căn hộ giá phù hợp, từ đó hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững hơn.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất. Tiến độ thực hiện từ năm 2026 đến năm 2028. Trong đó, thủ tục đất đai và xây dựng dự kiến hoàn thành trong quý III/2026; công tác thi công xây dựng triển khai từ quý III/2026 đến quý IV/2028 và bàn giao đưa công trình vào hoạt động từ quý IV/2028.

UBND tỉnh Ninh Bình giao Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn, kiểm tra và giám sát quá trình triển khai dự án; phối hợp các đơn vị liên quan thực hiện thủ tục quy hoạch, đầu tư, xây dựng theo quy định. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm hướng dẫn các thủ tục về đất đai, môi trường; UBND phường Duy Hà theo dõi, hỗ trợ giải quyết khó khăn trong quá trình triển khai dự án.

Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu triển khai dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng công trình, tuân thủ đầy đủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và kinh doanh bất động sản. Chủ đầu tư cũng phải công khai thông tin dự án, giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.