Ninh Bình: Tập trung đầu tư, đẩy nhanh tiến độ xây dựng hoàn thiện hạ tầng các khu công nghiệp

Theo báo cáo của Ban Quản lý Khu kinh tế và các KCN tỉnh Ninh Bình, dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình có diện tích đất đã giải phóng mặt bằng (GPMB) và đã được thuê là trên 221/223ha, đạt tỷ lệ 99,41%. Hiện nay, khối lượng thi công các hạng mục ước tính đạt 60%; đến 31/8/2025 đã thu hút được 18 nhà đầu tư thứ cấp, đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 36%. Dự án hiện còn vướng mắc GPMB tại các công trình nghĩa trang và đất nông nghiệp.

Đối với công tác đầu tư xây dựng dự án hạ tầng KCN hỗ trợ Đồng Văn III, Khu hành chính thương mại, lưu trú KCN hỗ trợ Đồng Văn III với tổng diện tích giai đoạn I và II là 300ha; chỉ còn hơn 1.200m2 diện tích đất đã GPMB chưa bàn giao. Công tác đầu tư xây dựng đã cơ bản hoàn thiện xong kết cấu hạ tầng khung, đạt 100% khối lượng công việc xây dựng đối với diện tích đã được cơ quan nhà nước bàn giao đất. Giai đoạn I đã có 45 doanh nghiệp vào thuê đất và nhà xưởng với tổng diện tích gần 84ha. Giai đoạn II có 25 doanh nghiệp vào thuê đất với diện tích trên 108ha.

Đối với dự án Khu hành chính dịch vụ thương mại, lưu trú KCN hỗ trợ Đồng Văn III, quy mô dự án khoảng 900 phòng gồm đất thương mại - dịch vụ, đất khu nhà cho thuê, đất dịch vụ sửa chữa, đất công viên - cây xanh, khu đỗ xe. Đến nay đã hoàn thành 04 toà nhà lưu trú, thương mại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Vướng mắc của dự án là GPMB khu tái định cư và một số hộ chưa đồng thuận. Về dự án Khu nhà ở xã hội công nhân tại tổ dân phố Bạch Xá, phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (cũ) có quy mô 6,35ha, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng công trình nhà ở xã hội vào quý IV/2030.

Còn tại dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Đồng Văn V giai đoạn I với tổng diện tích trên 237ha, đã GPMB 190ha, dự kiến khởi công tháng 10/2025. Khó khăn, vướng mắc là vấn đề kết nối giao thông chủ yếu là tuyến đường ĐH.05 và QL.37B nhỏ hẹp. 

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Đồng Văn VI đang thực hiện công tác rà soát, kiểm đếm, lên phương án; dự kiến khởi công vào quý I/2026. Khó khăn của dự án là kết nối giao thông và tiêu thoát nước hạn chế do công suất trạm bơm Điệp Sơn chưa đáp ứng.

Theo ông Phạm Quang Ngọc - Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình - khu vực phía Bắc tỉnh Ninh Bình là nơi tập trung nhiều KCN trong quy hoạch chung và định hướng phát triển là Trung tâm đô thị, dịch vụ công nghiệp công nghệ cao. Do đó, việc tập trung đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng hoàn thiện hạ tầng các KCN là hết sức quan trọng, tạo thuận lợi thu hút đầu tư, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và phát triển đô thị.

Để giải quyết những khó khăn trong công tác GPMB, các cơ quan, đơn vị trong quá trình chuyển giao thực hiện đơn vị hành chính mới cần bàn giao đầy đủ hồ sơ, nhiệm vụ sau đó xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể, nhất là quan tâm xây dựng các khu tái định cư.

Đối với những hộ có diện tích còn ít, cần tập trung làm dứt điểm, nếu cần thiết xây dựng phương án cưỡng chế kiểm đếm và phương án cưỡng chế thu hồi GPMB. Những dự án hạ tầng kết nối phục vụ KCN cần xây dựng kế hoạch, xem xét đưa vào kế hoạch đầu tư công. Đối với vấn đề đầu tư cho các trạm bơm phục vụ tiêu thoát nước cho KCN, khu đô thị cần đưa vào danh mục ưu tiên đầu tư.

Xây dựng các hồ chứa nước trong KCN ngoài việc bảo đảm tích nước, chủ động tiêu nước đệm còn phải chú ý đây là công trình tạo cảnh quan. Quan điểm của tỉnh rất ủng hộ các nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, giao các sở, ngành liên quan phối hợp với các nhà đầu tư rà soát, tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục đầu tư để triển khai dự án, đáp ứng yêu cầu của sự phát triển.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình Phạm Quang Ngọc và đoàn công tác của tỉnh đã kiểm tra thực tế tình hình triển khai dự án đầu tư xây dựng nút giao Phú Thứ trên tuyến cao tốc Bắc - Nam và tuyến đường kết nối; dự án đầu tư xây dựng nút giao giữa đường 150m với QL 1A và đường sắt Bắc - Nam trên địa bàn phường Hà Nam. Đây là các dự án trọng điểm, có tính kết nối để thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và của tỉnh, do đó, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu chủ đầu tư, địa phương và các đơn vị thi công tiếp tục phối hợp chặt chẽ, đôn đốc, tập trung thi công đẩy nhanh tiến độ thực hiện để đảm bảo kế hoạch đề ra, góp phần vào sự phát triển chung của tỉnh./.