Nút giao thông lớn nhất TP. HCM vướng mắc với đất khu đô thị 30 năm chưa xây xong

Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP. HCM chiều 6/11, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông (Ban Giao thông) cho biết, tiến độ giải phóng mặt bằng khu đất rộng 22.000m2 trên đường Lương Định Của (TP. Thủ Đức cũ) hiện đang ảnh hưởng trực tiếp đến gói thầu XL13 thuộc dự án nút giao An Phú – nút giao thông lớn TP. HCM, công trình trọng điểm tại cửa ngõ phía Đông thành phố.

Trước đó, ngày 24/10, Văn phòng UBND TP. HCM đã ban hành thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố về tiến độ xử lý khu đất này. Theo đó, Chủ tịch UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với 13 dự án thành phần trong Khu đô thị phát triển An Phú; đồng thời đề xuất biện pháp chế tài xử lý các vi phạm theo đúng quy định pháp luật.

Sở Tài chính được giao chủ trì phối hợp với các Sở, ngành liên quan làm rõ cơ sở pháp lý, thẩm quyền thu hồi và điều chỉnh diện tích của nhà đầu tư, cũng như thủ tục thu hồi, giao đất. Trên cơ sở đó, Sở Tài chính tham mưu và dự thảo công văn của UBND TP báo cáo, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ về chủ trương điều chỉnh ranh giới dự án Khu đô thị phát triển An Phú.

Đến ngày 30/10, Sở Tài chính đã có văn bản báo cáo UBND TP. HCM, kèm dự thảo công văn trình Thủ tướng xem xét hướng xử lý. Hiện, UBND TP đang trong quá trình rà soát, hoàn thiện để gửi báo cáo chính thức lên Chính phủ.

Theo Ban Giao thông, việc chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng khu đất 22.000m2 sẽ kéo theo ảnh hưởng đến tiến độ thi công nhánh cầu vượt N1.2 thuộc gói thầu XL13 của dự án nút giao An Phú. Hiện gói thầu này đã hoàn thành các trụ T4, T5, T7 và đang tạm dừng thi công, chờ bàn giao mặt bằng để tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại như mố M1, các trụ khác và phần kết cấu nhịp. Sau khi tiếp nhận mặt bằng, đơn vị thi công sẽ tiến hành di dời tuyến ống cấp nước D400, hạ tầng kỹ thuật điện, viễn thông và hoàn thiện toàn bộ công trình. Theo kế hoạch, gói thầu XL13 sẽ hoàn thành trong vòng 7 tháng kể từ khi nhận bàn giao mặt bằng, đảm bảo tiến độ chung của dự án, hướng tới mục tiêu hoàn thành đồng bộ nút giao An Phú vào ngày 30/6/2026.

Dự án nút giao An Phú được xem là điểm kết nối then chốt giữa trung tâm TP. HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ, có vai trò quan trọng trong việc giải tỏa ùn tắc tại khu vực xa lộ Hà Nội và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Về dự án Khu đô thị phát triển An Phú - khu đô thị có đất chồng ranh với dự án, được phê duyệt lần đầu ngày 15/7/1993 theo Quyết định số 1093/QĐ-UB của UBND TP.HCM, do Công ty Dịch vụ phát triển đô thị TP.HCM liên doanh với City Horse Trading Ltd (Hong Kong) thực hiện. Dự án có quy mô 88,76ha, từng được kỳ vọng trở thành khu thương nghiệp và nhà ở cao cấp của khu Đông thành phố. Do chậm triển khai, đến năm 1998, thành phố đã yêu cầu nghiên cứu lại phương án đầu tư. Đến năm 2000, Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và cho phép chia dự án thành nhiều phần nhỏ để kêu gọi các nhà đầu tư cùng tham gia. Theo quy định khi đó, các chủ đầu tư phải góp vốn xây dựng hạ tầng chính, bồi thường giải tỏa và ứng trước 20% tiền sử dụng đất, được tính lãi suất ngân hàng cho đến khi được giao đất chính thức.

Sau nhiều lần chuyển nhượng, dự án được giao cho Công ty CP Địa ốc Thủ Thiêm (tiền thân của Công ty Dịch vụ phát triển đô thị TP. HCM) cùng một số đơn vị khác như Công ty CP Bất động sản Nova Lexington, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Tân Tạo...

Sau hơn 30 năm, nhiều hạng mục trong khu đô thị vẫn dang dở, hạ tầng chưa hoàn thiện và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tiếp tục gặp vướng mắc.