Ô nhiễm không khí, chung cư xanh lên ngôi

Giờ đây, thiết kế xanh đã không chỉ đơn thuần nằm ở không gian cảnh quan bên ngoài mà còn phải đến từ chính kiến trúc của căn hộ chung cư.

Xu hướng kiến trúc xanh bắt nguồn từ nhu cầu sống xanh

Thống kê của Liên Hợp Quốc cho hay, đến năm 2050, tỷ lệ đô thị hóa tại Việt Nam là 57% và tăng đáng kể so với năm 2018 với 36%. Con số này đang đặt ra những áp lực về chất lượng cuộc sống trong tương lai khi hệ thống giao thông, nhà ở đang phải đối mặt với nhiều thách thức.

Đáng lo ngại hơn, TP.HCM và Hà Nội đang trong tình trạng báo động “đỏ” về vấn đề ô nhiễm môi trường. Số liệu của AirVisal năm 2018 đã xếp hạng Hà Nội nằm trong nhóm 2 thành phố ô nhiễm nhất Đông Nam Á.

Mới đây, chiều 4/9, Tổng cục Môi trường, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã có công bố về chỉ số đánh giá chất lượng không khí Hà Nội. Cụ thể, trong những ngày gần đây, nồng độ bụi đều ở ngưỡng rất cao, thường xuyên ở mức có hại cho sức khỏe người dân. Điển hình như ngày 26/8, nồng độ bụi PM2.5 tăng cao đột biến, chỉ số chất lượng không khí ở mức kém tại các trạm quan trắc không khí tại Hà Nội.

Trong thời điểm mật độ dân cư ngày càng đông, diện tích cây xanh bị thu hẹp, vấn đề ô nhiễm không khí ở các thành phố lớn đang vượt ngưỡng, nhu cầu của con người lại càng hướng tới một nơi “an cư lạc nghiệp” hài hòa với thiên nhiên.

Đây cũng là lý do mà những năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư đã chú trọng tới thiết kế các không gian xanh để thu hút khách hàng. Đặc biệt, đối với dòng sản phẩm căn hộ chung cư, xu hướng xanh hóa đang ngày càng diễn ra mạnh mẽ.

Bài toán xanh hóa chung cư

Không phải ngẫu nhiên mà trong giai đoạn từ năm 2018 đến đầu năm 2019, sự quan tâm của các doanh nghiệp địa ốc đến yếu tố thiết kế xanh của căn hộ chung cư lại trở thành xu hướng mạnh mẽ như vậy. 

Theo như lời chia sẻ của KTS. Nguyễn Công Hào, với tốc độ đô thị hóa hiện nay diện tích đất ở dần thu hẹp lượng người chuyển lên ở các chung cư cao tầng ngày càng nhiều vì thế yêu cầu thiết kế không gian căn hộ chung cư sẽ rất quan trọng.

“Hiện nay, nhu cầu khách mua căn hộ đang đề cao đến các dịch vụ tiện ích của dự án, đặc biệt là những người trẻ. Theo đó, chủ đầu tư đã chú ý hơn đến những công dụng thiết thực, tác động trực tiếp đến cuộc sống của người ở. Đó là chất lượng dịch vụ, hạ tầng xã hội cho cư dân, chứ không đơn thuần là một căn hộ thật đẹp. 

Bởi vậy, xu hướng các dự án chung cư ra mắt gần đây và trong thời gian tới sẽ lấy tiêu chí “xanh” như một giải pháp để tăng tính cạnh tranh và thu hút khách hàng”, KTS. Nguyễn Công Hào nhấn mạnh.

Đồng quan điểm đó, KTS. Nguyễn Trung Kiên đưa ra dự báo: “Xu hướng kiến trúc xanh chắc chắn sẽ có cơ hội để nở rộ trong thời gian tới”. 

Vị KTS này cũng cho rằng, xu hướng phủ xanh chung cư còn do mục đích của chủ đầu tư khi xây dựng chung cư vẫn là đáp ứng nhu cầu sống xanh của khách hàng, quan tâm tới lợi ích sau này để vừa lòng khách hàng.

“Thiết kế chung cư theo hướng xanh vẫn là cách thức phát triển hiệu quả trong các năm tới. Đặc biệt, trong bối cảnh số lượng chung cư ngày càng nhiều và tính cạnh tranh cao. Người mua căn hộ, nhà ở có nhu cầu tìm chốn ở vừa đảm bảo sức khỏe, vừa tiện nghi và an toàn”, KTS Kiên nhấn mạnh.

Tuy nhiên, thực tế, dù được đánh giá cao trong hội tụ ưu điểm của nếp sống văn minh, song chung cư vẫn còn bị “mặc định” là nơi ở chật chội, bí bách. Bởi vậy mà bài toán để tìm kiếm “khoảng thở xanh” cho căn hộ chung cư là không hề giản đơn, đòi hỏi sự đầu tư bài bản và chuyên nghiệp.

Chia sẻ về giải pháp tạo ra thiết kế xanh cho căn hộ chung cư, KTS. Vũ Thế Cao cho hay, trong thiết kế, người KTS cần phải tính toán tối ưu thông gió, chiếu sáng tự nhiên để tiết kiệm năng lượng nhân tạo. Ngoài ra, trong xây dựng có thể sử dụng vật liệu thông minh: Chống nắng, cách nhiệt, siêu nhẹ… giúp hạn chế tiêu tốn năng lượng.

Bên cạnh đó, ngôi nhà phải có thiết kế thông minh, được tối ưu hóa về diện tích và công năng sử dụng. Ngoài ra, việc tính toán thiết kế khoảng không gian xanh cũng đặc biệt phải được quan tâm. “Khẩu vị” lựa chọn căn hộ chung cư của người mua nhà hiện nay còn là ưu tiên những nơi có không gian xanh, gần công viên, hồ nước…

Theo giới chuyên gia kinh tế, với việc nắm bắt đúng nhu cầu sống xanh của người dân, các dự án chung cư có thiết kế xanh đã và đang có tính thanh khoản rất tốt. Đây cũng là một trong những “bí quyết” khiến hàng loạt các dự án của chủ đầu tư Văn Phú - Invest đều có tỷ lệ hấp thụ sản phẩm dẫn đầu thị trường. Điển hình là dự án The Terra - An Hưng mới đây, dù mới chào bán trên thị trường nhưng mức độ phủ lấp các căn hộ đều đạt mức cao.

Lý giải về sức hút của dự án này, giới quan sát cho rằng, The Terra - An Hưng là sản phẩm hội tụ đầy đủ các tiêu chuẩn trong kiến trúc xanh, từ sử dụng vật liệu xanh đến thiết kế hài hòa với thiên nhiên trong từng căn hộ. 

Đặc biệt, The Terra - An Hưng còn nằm liền kề 3 hồ điều hòa và công viên Thiên Văn Học. Thế nên, sức hút của dự án The Terra - An Hưng trên thị trường là điều tất yếu.