Ông lớn bất động sản công nghiệp bắt tay đối tác quốc tế, rót 120 triệu USD vào thị trường

Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW Industrial vừa công bố khoản đầu tư trị giá 120 triệu USD thông qua thỏa thuận hợp tác chiến lược với một tổ chức đầu tư quốc tế, nhằm triển khai các dự án bất động sản công nghiệp chất lượng cao tại các vùng kinh tế trọng điểm trên cả nước. Thương vụ này được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược mở rộng quy mô và nâng cấp danh mục tài sản của BW trong giai đoạn tới.

Theo thỏa thuận, BW giữ vai trò là đơn vị quản lý tài sản và phát triển dự án, chịu trách nhiệm toàn bộ chuỗi hoạt động từ tìm kiếm cơ hội đầu tư, phát triển dự án, vận hành cho đến quản lý đầu tư. Liên doanh được thành lập hiện có 3 dự án đang trong giai đoạn phát triển, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 270.000m2, đồng thời mở ra một danh mục các cơ hội đầu tư tiềm năng trong tương lai.

Dự kiến khi đi vào vận hành trong giai đoạn 2026-2027, các dự án này sẽ hưởng lợi trực tiếp từ khả năng kết nối với hệ thống cao tốc huyết mạch, sân bay quốc tế và cảng biển lớn. Lợi thế vị trí chiến lược được kỳ vọng giúp các tài sản của BW đáp ứng hiệu quả nhu cầu thuê ngày càng gia tăng từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, ô tô và các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao.

Chia sẻ về dấu mốc hợp tác này, bà Fion Ng, Giám đốc Điều hành (COO) của BW cho biết, việc thành lập liên doanh với một nhà đầu tư tổ chức toàn cầu không chỉ giúp doanh nghiệp mở rộng năng lực triển khai nhà xưởng xây sẵn, mà còn đóng góp vào quá trình phát triển hạ tầng công nghiệp hiện đại tại Việt Nam. Theo bà, sự kết hợp giữa kinh nghiệm triển khai dự án của BW và nguồn lực tài chính quốc tế của đối tác sẽ tạo nền tảng để mang lại giá trị bền vững cho các bên, đồng thời hỗ trợ thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và nâng cao vai trò của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

BW Industrial được thành lập năm 2018, là liên doanh chiến lược giữa quỹ đầu tư tư nhân toàn cầu Warburg Pincus và Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC), tập trung phát triển bất động sản công nghiệp và logistics tại Việt Nam. Kể từ khi thành lập, doanh nghiệp không ngừng mở rộng quy mô hoạt động và từng bước khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Tính đến tháng 12/2025, doanh nghiệp đã cho thuê hơn 4 triệu m2 diện tích sàn công nghiệp, phục vụ trên 470 khách thuê, trong đó hơn 90% là doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Danh mục dự án của BW cũng phản ánh sự nhất quán trong chiến lược phát triển, với trọng tâm là các vị trí có khả năng kết nối hạ tầng vượt trội, nằm gần cao tốc, sân bay và cảng biển. Tại khu vực phía Nam, BW đã xây dựng và vận hành nhiều dự án công nghiệp – logistics tại các địa bàn giữ vai trò cửa ngõ sản xuất và trung chuyển hàng hóa. Các khu nhà xưởng và logistics quy mô lớn được thiết kế linh hoạt, đáp ứng yêu cầu khắt khe của các ngành sản xuất điện tử, cơ khí chính xác, ô tô và dịch vụ logistics.

Tại Đồng Nai, BW đang phát triển các dự án logistics chiến lược với lợi thế nằm gần sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai, qua đó đón đầu nhu cầu kho vận và sản xuất phụ trợ khi trung tâm hàng không này đi vào khai thác. Các dự án nhà xưởng xây sẵn tại Long An và Bình Dương cũ được thị trường đánh giá cao nhờ tiến độ triển khai nhanh, giúp doanh nghiệp thuê rút ngắn thời gian xây dựng nhà máy và sớm đưa dây chuyền vào vận hành.

Ở phía Bắc, BW hiện diện tại các trung tâm công nghiệp lớn như Bắc Ninh, Hải Phòng, nơi tập trung nhiều tập đoàn điện tử, công nghệ và công nghiệp phụ trợ.