Những điểm giống nhau của Hometel và Condotel
- Hometel và Condotel giống như một khách sạn, resort cao cấp thông thường. Hai mô hình đều khác với căn hộ thông thường là có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.
- Dự án Hometel và Condotel đều có nhiều chủ sở hữu.
- Đều là những căn hộ có chất lượng dịch vụ như khách sạn.
- Với bất động sản nhà ở cho thuê thông thường phải bảo trì định kỳ, chủ nhà phải tự chi trả các khoản phí cho bảo dưỡng, sửa chữa, xuống cấp… Với căn hộ Hometel đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa khi có hư hỏng nên luôn đảm bảo đủ tiêu chuẩn 5 sao. Condotel cũng có một đội ngũ quản lý tài sản chăm sóc, quản lý.
Mô hình Hometel đang bắt đầu vào Việt Nam
Sự khác nhau giữa Hometel và Condotel
- Mục đích sử dụng:
+ Hometel là mô hình căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường
+ Condotel là loại bất động sản nghỉ dưỡng.
- Hình thức sở hữu:
+ Chủ căn hộ Hometel được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài. Khách mua Hometel toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư.
+ Condotel hoạt động theo hình thức Time share. Khách hàng sẽ chi trả một khoản tiền và được cấp giấy chứng nhận sở hữu Condotel như một căn hộ. Tuy nhiên Condotel cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.
Hàng năm khách hàng được nhận một phần tiền lãi theo chính sách của chủ đầu tư. Tùy vào chính sách bán hàng của chủ đầu tư mà khách hàng sẽ nhận khoản lợi nhuận sau khi đã trừ đi tất cả các chi phí cần thiết, trong đó có cả phí quản lý tài sản.
Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn, Nha Trang hoạt động theo mô hình Timeshare.
- Vị trí:
+ Các dự án căn hộ Hometel đều tọa lạc tại những đẹp nhất ở những trung tâm thành phố, những khu nghỉ dưỡng.
+ Condotel thường đặt trong những khu nghỉ dưỡng, nhất là khu vực ven biển.
