Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín: Nền tảng vững chắc cho dự án An Huy Mỹ Việt

Sau một giai đoạn dài trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét trong hai quý đầu năm 2025. Không chỉ nguồn cung có sự cải thiện, các giao dịch dần hồi phục, thanh khoản từng bước đi lên, mà quan trọng hơn, sự vận động của thị trường đang cho thấy một hướng đi an toàn, bền vững và lành mạnh hơn so với trước - điều vốn dĩ rất khó tìm kiếm trong giai đoạn nóng sốt vừa qua.

Có được sự thay đổi này phần lớn đến từ những nỗ lực của Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương trong việc ban hành các chính sách tháo gỡ, hỗ trợ thị trường. Song song với đó, sự chuyển biến trong nhận thức và hành vi của nhà đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng. Nếu như trước đây, không ít người dễ bị cuốn vào các làn sóng đầu cơ, tin đồn quy hoạch hay chạy theo những cơn sốt ngắn hạn, thì hiện nay xu hướng lựa chọn đã trở nên thận trọng và kỹ lưỡng hơn. Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những dự án sở hữu nền tảng pháp lý minh bạch, hoàn chỉnh và cam kết sổ hồng lâu dài bởi sau nhiều bài học đắt giá, họ hiểu rằng rủi ro từ những dự án pháp lý mập mờ có thể khiến "trái ngọt" kỳ vọng biến thành "trái đắng".

Theo luật sư Lê Văn Hồi, Giám đốc Công ty Luật MyWay, ở giai đoạn trước, không ít nhà đầu tư vì chạy theo những lời quảng cáo hoa mỹ từ môi giới và chủ đầu tư về lợi nhuận mà bỏ qua bước tìm hiểu pháp lý dự án. Hệ quả là họ phải đối mặt với nguy cơ mất trắng khi lỡ xuống tiền vào các dự án "ma", vướng vi phạm pháp lý, hoặc rơi vào cảnh đọng vốn vì thanh khoản kém.

Luật sư Hồi cho biết, các dự án "ma" thường tồn tại dưới hai dạng. Một là những dự án hoàn toàn không có thật, được dựng hồ sơ giả để rao bán sản phẩm vốn không tồn tại. Hai là những dự án có phần hiện hữu nhưng việc chuyển nhượng không đáp ứng điều kiện luật định do chủ đầu tư không thể hoàn thiện pháp lý hay tiến độ cam kết. Nguồn lực tài chính của nhiều chủ đầu tư yếu, cơ chế quản lý vốn thiếu minh bạch và việc sử dụng vốn sai mục đích đã khiến các dự án bị đình trệ, gây lãng phí nguồn lực xã hội và đẩy nhà đầu tư vào cảnh bị "chôn vốn" kéo dài.

Đáng lo ngại hơn, nhiều chủ đầu tư khi quảng bá sản phẩm còn cố tình đưa ra thông tin pháp lý mập mờ, khiến khách hàng nhầm lẫn về thời hạn sở hữu lâu dài hay 50 năm, hoặc hiểu sai loại hình căn hộ giữa để ở và thương mại. Sự thiếu rõ ràng này khiến nhà đầu tư dễ đánh giá sai giá trị thực của sản phẩm.

"Trước những 'trái đắng' đã từng nếm trải, nhà đầu tư hiện nay đã thận trọng hơn rất nhiều. Họ đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu và xem đây là "lá chắn" an toàn nhất để bảo vệ đồng vốn và niềm tin của mình", luật sư Hồi nhận định.

Trước những 'trái đắng' đã từng nếm trải, nhà đầu tư hiện nay đã thận trọng hơn rất nhiều. Họ đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu và xem đây là "lá chắn" an toàn nhất để bảo vệ đồng vốn và niềm tin của mình.

Luật sư Lê Văn Hồi

Cùng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, những dự án sở hữu nền tảng pháp lý hoàn chỉnh đang trở thành điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư hiện nay, nhất là trong bối cảnh thị trường đang sàng lọc mạnh mẽ để hướng đến sự phát triển bền vững.

Theo ông, pháp lý chính là "hàng rào an toàn" đầu tiên mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền. Một dự án có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quy hoạch chi tiết cùng các thủ tục pháp lý liên quan không chỉ giúp nhà đầu tư an tâm, mà còn tạo nền tảng để giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.

Ngược lại, khi pháp lý chưa hoàn thiện, nhà đầu tư dễ gặp phải hàng loạt rủi ro, từ việc dự án bị đình trệ, kéo dài tiến độ thi công, cho tới tình trạng không được cấp sổ hồng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu và tính thanh khoản của bất động sản.

"Vì vậy, bên cạnh yếu tố vị trí, hạ tầng hay tiện ích, thì pháp lý đang trở thành tiêu chí hàng đầu để nhà đầu tư quyết định xuống tiền. Xu hướng nhà đầu tư tìm đến những sản phẩm có pháp lý đảm bảo cũng là cách để góp phần thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, bền vững và lành mạnh", ông Đính nói.

Trong bức tranh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, nhà đầu tư dần tìm về những dự án có nền tảng pháp lý vững chắc, khu đô thị An Huy Mỹ Việt  tại Đức Hoà, Long An (nay là xã Đức Lập, Tây Ninh mới) được phát triển bởi Công ty CP Địa ốc An Huy (An Huy Group) nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý.

Sức hút của dự án không chỉ đến từ vị trí chiến lược cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 24km, kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận, hay hạ tầng khu vực đang ngày càng hoàn thiện, mà quan trọng hơn, An Huy Mỹ Việt ghi dấu ấn nhờ sở hữu bộ hồ sơ pháp lý minh bạch, đầy đủ - yếu tố đảm bảo sự an tâm cho nhà đầu tư.

Đến thời điểm hiện tại, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, xác định rõ các khu vực chức năng, mật độ xây dựng, kiến trúc cảnh quan cũng như các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật. Điều này giúp dự án phát triển đúng kế hoạch và đảm bảo đồng bộ với quy hoạch địa phương.

Song song đó, dự án cũng đã được cơ quan chức năng ban hành quyết định giao đất, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Toàn bộ hồ sơ pháp lý đều được công khai, minh bạch, khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật.

Trên nền tảng pháp lý hoàn chỉnh, ngày 15/6 vừa qua, An Huy Group đã chính thức khởi công dự án An Huy Mỹ Việt với quy mô khoảng 60ha, dự kiến cung cấp ra thị trường gần 2.250 sản phẩm. Trong đó, chủ yếu là loại hình đất nền liền kề, nhà phố liên kế, biệt thự và shophouse tất cả đều được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, định hướng trở thành một khu đô thị kiểu mẫu.

Có thể nói, trong bối cảnh nhiều dự án trên thị trường vẫn đang loay hoay với thủ tục pháp lý, sự đầy đủ và minh bạch của An Huy Mỹ Việt mang lại lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Với nền tảng pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch đồng bộ, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư an toàn mà còn mở ra tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

Nếu pháp lý là "chìa khóa an toàn" thì uy tín chủ đầu tư chính là "lời cam kết" với khách hàng. Thực tế cho thấy, nhiều dự án dù có pháp lý tốt nhưng nếu thiếu uy tín và năng lực của chủ đầu tư thì vẫn có nguy cơ chậm tiến độ, chất lượng xây dựng không đảm bảo.

Với An Huy Mỹ Việt, nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm bởi dự án được phát triển bởi An Huy Group - doanh nghiệp đã khẳng định vị thế trên thị trường suốt hơn 23 năm qua bằng sự kiên định trong cam kết chất lượng. Sở hữu tiềm lực tài chính vững vàng cùng kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quy mô tại Bắc Giang cũ, Bắc Ninh cũ và các địa phương khác, An Huy Group luôn đặt chữ "tín" lên hàng đầu. Điều này thể hiện rõ qua việc công khai, minh bạch hồ sơ pháp lý, đảm bảo tiến độ thi công cũng như chú trọng nâng cao chất lượng công trình, qua đó tạo dựng niềm tin bền vững nơi khách hàng và nhà đầu tư.

Một điểm nhấn quan trọng khác là tầm nhìn phát triển bền vững khi định hướng xây dựng các khu đô thị bền vững. Thay vì chỉ phát triển các sản phẩm nhà ở đơn thuần, An Huy Group luôn chú trọng kiến tạo không gian sống toàn diện với hệ thống tiện ích đầy đủ, hiện đại.

Tại dự án An Huy Mỹ Việt, chủ đầu tư cho biết sẽ xây dựng hệ tiện ích "all in one" nhằm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống, giải trí, học tập, chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm của cư dân. Dự án hiện thực hóa phương châm "một bước chân - muôn tiện ích", đem lại sự tiện nghi trong tầm tay.

Cư dân tại đây sẽ được trải nghiệm phong cách sống hiện đại với trung tâm thương mại, công viên cây xanh, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trường học, khu vui chơi trẻ em giúp phát triển thể chất và trí tuệ. Các khu thể thao ngoài trời như sân bóng đá, sân pickleball, đường dạo bộ ven hồ, hồ tự nhiên rộng 15,5ha tạo không gian lý tưởng để thư giãn, đạp xe, hít thở không khí trong lành, tận hưởng phút giây yên bình bên gia đình.

Điểm nhấn của dự án còn nằm ở công viên di sản hình chữ S rộng 6ha, được ví như "trái tim" của toàn khu đô thị. Tại đây, các công trình kiến trúc mang đậm dấu ấn văn hóa Việt Nam được tái hiện sống động như: Chùa Một Cột, Đền Ngọc Sơn, Cổng Nghi Môn Huế, Tháp bà Ponagar, Nhà rông Tây Nguyên, chợ Bến Thành và tượng đài Long An.

Với hàng loạt tiện ích được chủ đầu tư dày công kiến tạo, An Huy Mỹ Việt không chỉ mang lại giá trị sử dụng thực tế mà còn tạo ra giá trị gia tăng lâu dài cho tài sản. Bởi lẽ, một dự án được phát triển đồng bộ, gắn với chiến lược phát triển bền vững sẽ luôn duy trì sức hút, bất chấp những biến động của thị trường.

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, các dự án do An Huy Group phát triển - với uy tín, sự minh bạch và nền tảng pháp lý vững chắc - càng khẳng định sức hấp dẫn./.