Thích
Ngày 15/12, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã cố văn bản thông qua việc chuyển nhượng Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, TP. HCM - dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư sang Công ty TNHH Đầu tư Big Gain.
Đối với các phần diện tích và sản phẩm đã bán/chuyển nhượng cho các khách hàng đã ký trước thời điểm chuyển nhượng sẽ được thống nhất với Công ty TNHH Đầu tư Big Gain để đảm bảo công ty không vi phạm các thỏa thuận, hợp đồng với khách hàng.
Phát Đạt chuyển nhượng dự án tại phường 7, quận Phú Nhuận (cũ), TP. HCM
Động thái này diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt liên tiếp thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng dự án và vốn góp nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư, củng cố dòng tiền và chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới.
Trước đó, Phát Đạt đã hoàn tất việc chuyển nhượng 79% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, đưa doanh nghiệp này từ công ty con trở thành công ty liên kết của PDR. Đến tháng 11, Phát Đạt tiếp tục thông qua chủ trương góp thêm 42,905 tỷ đồng, tương đương 20% vốn điều lệ tại Thuận An 1. Sang đầu tháng 12, Phát Đạt tiếp tục chuyển nhượng thêm 21,477 triệu đơn vị vốn, tương đương 0,01%, tại Thuận An 1 cho cá nhân khác.
Song song với đó, trong tháng 11, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 99% cổ phần tại CTCP Đầu tư Bắc Cường - đơn vị sở hữu khu đất hơn 2.700m2 tại số 223-225 Trần Phú, trung tâm TP. Đà Nẵng. Giá trị chuyển nhượng được xác định không thấp hơn 1.100 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất giao dịch, Bắc Cường sẽ không còn là công ty con của PDR, đồng nghĩa dự án này chính thức rời khỏi hệ sinh thái Phát Đạt. Theo doanh nghiệp, đây là một phần trong chiến lược tái cơ cấu danh mục, gia tăng nguồn lực tài chính để tập trung cho các dự án trọng điểm.
Ở chiều ngược lại, Phát Đạt cũng chủ động mở rộng quỹ đất lõi đô thị thông qua các thương vụ M&A quy mô lớn. Doanh nghiệp đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN - đơn vị hiện là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tại khu đất số 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, TP. HCM. Sau khi giao dịch hoàn tất, PDR sẽ sở hữu 50% vốn điều lệ của AKYN. Dự án này có quy mô khoảng 3.500m2, được định hướng phát triển thành tổ hợp chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng, với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 5.500 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2026-2030.
Phối cảnh dự án Khu phức hợp cao tầng Thuận An 1
Trước thời điểm chuyển nhượng Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, TP. HCM ít ngày, HĐQT Phát Đạt đã thông qua danh sách các dự án trọng điểm dự kiến triển khai trong năm 2026, đồng thời phê duyệt kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2026-2030. Theo đó, trong năm 2026, PDR đặt mục tiêu triển khai và đảm bảo tiến độ bán hàng đối với 6 dự án, gồm: khu phức hợp căn hộ du lịch, văn phòng đa năng kết hợp thương mại – dịch vụ Hàn River tại Đà Nẵng (0,8ha); khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (43,1ha) tại Gia Lai; khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 (1,81ha) tại phường Thuận Giao; khu thương mại – dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp (5,5ha) tại xã Phước Hải; khu du lịch Poulo Condor (12ha) tại đặc khu Côn Đảo và dự án xây dựng mới chung cư cũ 239 Cách Mạng Tháng Tám (0,3ha) tại phường Bàn Cờ.
Về kế hoạch tài chính, Phát Đạt đặt mục tiêu giai đoạn 2026-2030 đạt tổng doanh thu khoảng 44.848 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 11.812 tỷ đồng. Trong đó, nguồn thu từ các dự án phát triển chiếm hơn 42.344 tỷ đồng, đến từ các dự án Hàn River, Bắc Hà Thanh, bất động sản nghỉ dưỡng - khách sạn cao cấp tại Phước Hải, khu du lịch Poulo Condor, dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám và khu đô thị mới Tân Bình. Doanh thu từ hoạt động tài chính dự kiến đạt khoảng 2.308 tỷ đồng, chủ yếu từ chuyển nhượng tổ hợp dự án Thuận An 1 và 2; phần còn lại khoảng 195 tỷ đồng đến từ các hoạt động khác.
Theo Phát Đạt, chiến lược trong 5 năm tới là tối ưu hóa hơn 6.200ha quỹ đất hiện có, trong đó khoảng 500ha nằm tại tam giác phát triển TP.HCM - Bình Dương - Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ). Song song với đó, trong tháng 12, HĐQT doanh nghiệp cũng thông qua chủ trương góp vốn cùng đối tác để thành lập CTCP Khu đô thị mới Đồng Nai Riverside, với vốn điều lệ hơn 845,1 tỷ đồng. Phát Đạt dự kiến góp 35%, tương đương gần 296 tỷ đồng.
Động thái mở rộng sang Đồng Nai được đánh giá là bước đi chiến lược của Phát Đạt, trong bối cảnh địa phương này đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư đô thị và hạ tầng, đặc biệt khi hàng loạt dự án giao thông lớn đang được triển khai.
