Phát triển nhân lực chất lượng cao: Chìa khóa cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản

Nhân lực chất lượng cao là "nền móng" cho thị trường bất động sản vững mạnh

Kinh tế Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển đổi số mạnh mẽ, mô hình vận hành thị trường đang thay đổi nhanh chóng và các chuẩn mực quốc tế ngày càng chi phối sâu rộng. Trong bối cảnh đó, ngành bất động sản Việt Nam buộc phải có một thế hệ những nhà lãnh đạo, quản trị và chuyên gia thực sự vững vàng, vừa có nền tảng khoa học bài bản, vừa có tư duy sáng tạo, tầm nhìn toàn cầu để bắt nhịp xu thế. Đặc biệt, bất động sản là một ngành trụ cột có sức lan tỏa đến hơn 40 ngành nghề khác trong nền kinh tế, vì vậy việc đào tạo nguồn nhân lực bài bản, có định hướng từ sớm càng có ý nghĩa quan trọng.

Tại Toạ đàm: "Đào tạo nhân lực chất lượng cao cho ngành bất động sản trong kỷ nguyên số" sáng 10/10, các chuyên gia khẳng định, thị trường bất động sản Việt Nam không còn là "cuộc chơi của cơ hội", mà đã bước sang giai đoạn "cuộc chơi của năng lực": Năng lực thể chế, năng lực quản trị, năng lực công nghệ và quan trọng nhất là năng lực của con người. Do dó, việc phát triển nhân lực quản lý cấp cao lĩnh vực bất động sản là nhiệm vụ quan trọng, không chỉ nâng tầm năng lực cạnh tranh của ngành, mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến toàn bộ nền kinh tế.

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, phát triển ngành bất động sản không còn là câu chuyện của vốn và dự án. Đó là câu chuyện của tri thức, con người, thể chế và tầm nhìn dài hạn. Không có nguồn nhân lực chất lượng cao, không thể có thị trường phát triển bền vững. Không có những tư duy chiến lược, không thể có những doanh nghiệp dẫn dắt. Và không có những người làm nghề thực sự hiểu thị trường, thị trường sẽ rất dễ tổn thương trước biến động.

Theo ông Doanh, dù nhân lực ngành bất động sản ở Việt Nam đã phát triển rất nhanh, thậm chí ở một số khía cạnh đã tiệm cận với tinh hoa của thế giới, song phần lớn mới chỉ dừng lại ở "phần ngọn", thiếu đi "phần nền móng" - tức là những yếu tố căn bản về kiến thức, kỹ năng và tư duy chuyên nghiệp.

Nếu giai đoạn đầu - giai đoạn sơ khai, việc thiếu kiến thức chuyên môn về bất động sản vẫn khiến nhiều người thành công, bởi chỉ cần làm bất động sản là thắng, thì hiện nay thị trường đã khác. Thị trường bất động sản đã bước sang giai đoạn cạnh tranh mạnh mẽ hơn và rất nhiều vấn đề mới đã xuất hiện. Trong bối cảnh này, những người không có kiến thức sẽ khó có thể tồn tại. Với những người có kinh nghiệm tích góp ở giai đoạn trước thì cũng chưa chắc đã đủ để xử lý những vấn đề mới đặt ra. Do đó, việc nâng cao năng lực cho đội ngũ nhân sự bất động sản là yêu cầu cấp thiết.

"Nếu ví thị trường bất động sản như một cơ thể sống phức hợp thì nguồn nhân lực chất lượng cao chính là "bộ não" của cơ thể đó - nơi định hình tư duy, dẫn dắt hành vi và quyết định "sức khỏe" dài hạn của toàn bộ thị trường", ông Doanh nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ, rất nhiều người có trình độ cao tham gia vào thị trường bất động sản, nhưng không phải ai cũng thành công. Khi thị trường phát triển nóng, ai cũng có thể thắng; nhưng khi gặp biến động, không ít người lúng túng, thậm chí thất bại.

Thực tế các giai đoạn 2011-2014 và 2022-2024 cho thấy, không ít sàn giao dịch quy mô lớn, doanh nghiệp môi giới tầm cỡ phải dừng hoạt động; không ít môi giới giỏi chuyển sang đầu tư, ôm hàng, dẫn đến rủi ro dây chuyền.

"Do đó, thực chiến trong bối cảnh khó khăn mới là thước đo năng lực thật sự. Chỉ khi được trang bị bài bản cả về lý luận và kỹ năng ứng biến, con người mới đủ bản lĩnh đứng vững trong mọi hoàn cảnh thị trường", TS. Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh và cho rằng, tất yếu phải nâng cao năng lực đội ngũ nhân sự cho lĩnh vực bất động sản.

Mini MBA Bất động sản: Kiến tạo đội ngũ lãnh đạo toàn diện cho thị trường

Nắm bắt tính cấp thiết trong việc phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao cho lĩnh vực bất động sản, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) và Học viện Công nghệ Tài chính Bất động sản Propiin đã ký kết hợp tác chiến lược, khởi động chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản: "Từ chiến lược đến thực thi - Phát triển tư duy lãnh đạo toàn diện", hướng đến mục tiêu hình thành đội ngũ lãnh đạo có tư duy chiến lược và năng lực quản trị toàn diện.

Đây là chương trình đào tạo quản trị cấp cao đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế riêng cho lĩnh vực bất động sản, dựa trên 3 trục chiến lược cốt lõi: Sản phẩm - Tài chính - Tổ chức, theo chuẩn quốc tế nhưng vẫn mang "hơi thở" và "bản sắc" của thị trường trong nước.

Ông Trần Bảo Huy, Chủ tịch Hội đồng chuyên môn Học viện Propiin, Giám đốc Chương trình Mini MBA chia sẻ, mục tiêu của khóa học là trang bị cho các nhà quản lý, lãnh đạo kỹ năng lập và triển khai chiến lược phát triển dự án hoặc doanh nghiệp một cách khoa học và bền vững; đánh giá và quản trị rủi ro ở mọi khâu: pháp lý, tài chính, marketing, nhân sự. Đồng thời, xây dựng và dẫn dắt đội ngũ, thiết lập hệ thống vận hành hiệu quả; tự tin tham gia vào các thương vụ M&A, đầu tư hoặc hợp tác chiến lược. Về tổng thể, người quản lý sẽ tư duy như một nhà lãnh đạo thực thụ - biết kết nối con người, nguồn lực và cơ hội để tạo giá trị lâu dài.

Một điểm nhấn quan trọng khác của chương trình đào tạo là học viên có thể ứng dụng ngay kiến thức vào doanh nghiệp, cải thiện hiệu quả quản trị và kinh doanh.

Mỗi khóa đào tạo diễn ra sẽ diễn ra trong 6 tháng với 8 module chuyên sâu. Phương pháp học kết hợp 4 trải nghiệm học tập song song, tạo ra môi trường "học từ thực tế - hành trong lúc học". Cụ thể, học viên có thể học trực tiếp, học qua case study, tranh luận tình huống, đóng vai ra quyết định cùng chuyên gia. Bên cạnh đó, thông qua các hội nghị, diễn đàn với CEO, lãnh đạo cấp cao thành công trong ngành, học viên sẽ được tiếp nhận những kiến thức, chiến lược thực tế - học từ người đi trước.

Không chỉ vậy, để tạo điều kiện cho học viên chủ động thời gian học tập, chương trình đào tạo còn thiết kế phương pháp học online với kho học liệu số, case thực tế, công cụ Excel/PPT ứng dụng… Ngoài ra, học viên có nhu cầu có thể học 1-1 cùng chuyên gia, mentor đồng hành, giúp phân tích vấn đề và định hướng chiến lược cá nhân.

"Mục tiêu của chương trình là giúp nhà lãnh đạo và quản lý cấp cao trong ngành nắm toàn bộ chuỗi giá trị phát triển dự án từ ý tưởng, pháp lý, tài chính, sản phẩm, marketing, vận hành. Đồng thời, phát triển tư duy chiến lược, năng lực ra quyết định và khả năng lãnh đạo trong bối cảnh thị trường thay đổi nhanh. Thông qua đó, rèn luyện năng lực lãnh đạo, quản trị tổ chức và phát triển đội ngũ trong bối cảnh thị trường mới.

Song song, người tham gia sẽ được cập nhật xu hướng công nghệ, ESG, proptech, tài chính số, giúp doanh nghiệp thích nghi và dẫn dắt thay đổi. Không chỉ vậy, chương trình Mini MBA bất động sản còn tạo ra không gian kết nối và xây dựng mạng lưới lãnh đạo cấp cao - cùng chia sẻ tri thức, cơ hội và hợp tác trong hệ sinh thái bất động sản Việt Nam", ông Trần Bảo Huy cho biết.

Chia sẻ thêm về chương trình Mini MBA Bất động sản, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho biết, đây không phải là một khóa học ngắn hạn thông thường mà là một mô hình đào tạo tích hợp, kết hợp giữa tri thức kinh tế - pháp lý - tài chính - marketing - công nghệ, với phương pháp học tập trải nghiệm thực tiễn từ các doanh nghiệp, chuyên gia đầu ngành. "Đây là bước đi chiến lược của VIRES nhằm thực hiện sứ mệnh: Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, kiến tạo nền tảng phát triển chuyên nghiệp và bền vững cho thị trường", ông nói.

Đánh giá về chương trình đào tạo, PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng Trường, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội nhìn nhận, với nội dung đúng và thiết thực, đội ngũ giảng dạy vừa có kinh nghiệm thực chiến, vừa có nền tảng lý luận, hiểu sâu bản chất của thị trường bất động sản và vai trò của lĩnh vực này trong nền kinh tế, chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản với sự hợp tác của Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam và Propiin sẽ tạo ra giá trị lan tỏa lớn, góp phần đào tạo, bồi dưỡng nguồn nhân lực lãnh đạo, quản lý cấp cao cho thị trường bất động sản, khỏa lấp những khoảng trống còn thiếu trước đây.

Ông khẳng định: "Tôi rất hoan nghênh sự hợp tác này và sẵn sàng đồng hành cùng chương trình bất cứ khi nào được yêu cầu". Tuy nhiên, để chương trình phát huy hiệu quả, PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến cho rằng cần đặc biệt chú trọng hai yếu tố: Nội dung đào tạo phải đúng và thiết thực, đồng thời đội ngũ giảng dạy dù có nhiều kinh nghiệm thực chiến cũng cần có nền tảng lý luận, phải hiểu bản chất thị trường bất động sản và vai trò của lĩnh vực này trong nền kinh tế. Lý luận sẽ giúp lý giải thực tiễn và rút ra nguyên lý để ứng dụng bền vững, do đó, sự kết hợp giữa lý luận và thực tiễn trong đào tạo nhân lực bất động sản là vô cùng quan trọng.

"Với 36 năm nghiên cứu lĩnh vực này, tôi cho rằng trong bất động sản, pháp lý phải được đặt lên hàng đầu. Cần trang bị kiến thức pháp luật cho các giám đốc dự án, chủ doanh nghiệp để họ tự bảo vệ mình", PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến nhấn mạnh thêm./.