Thích
Khu đô thị mới Xuân Hòa tọa lạc tại phường Xuân Hòa, tỉnh Phú Thọ, có quy mô 24,4ha, do Công ty Cổ phần Lắp máy điện nước và Xây dựng (Tổng công ty Xây dựng Hà Nội) làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư gần 1.553 tỷ đồng.
Dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 1603/QĐ-UBND ngày 21/5/2008, sau đó được tỉnh cho phép đầu tư tại Quyết định số 4755/QĐ-UBND ngày 23/12/2008.
Theo kế hoạch, tiến độ dự án đến tháng 12/2022 phải hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xây thô công trình nhà ở; Xây dựng công trình nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà dịch vụ quản lý đô thị, nhà trẻ, trường học, trạm y tế; Nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng toàn bộ dự án.
Dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một cộng đồng dân cư văn minh, kết hợp hài hòa giữa không gian sống và dịch vụ công cộng, góp phần mở rộng không gian đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực Phúc Yên.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, sản phẩm tại dự án gồm có nhà ở liền kề, đất ở biệt thự, đất ở hỗn hợp thấp tầng (shophouse). Tiện ích tại dự án là các dịch vụ công cộng như: Trường tiểu học, Nhà trẻ, mẫu giáo...
Ghi nhận tại dự án thời điểm cuối tháng 3/2026, nhiều dãy nhà liền kề được được xây dựng hoàn thiện, có người về ở.
Dọc theo tuyến đường Lê Quang Đạo, dãy shophouse mặt tiền dự án phần lớn đã có người ở, nhiều căn đang diễn ra hoạt động kinh doanh
Tuy nhiên, các dãy shophouse mặt trong dự án lại vô cùng vắng vẻ, hàng loạt căn nhà mới xây xong phần thô, chưa có người về ở, quây tôn kín lối vào.
Đáng chú ý, một số môi giới trong khu vực cho biết, dù các căn shophouse đều đã có chủ nhưng có khoảng hơn 10 căn chưa ra sổ đỏ do xây dựng sai quy hoạch.
Vị trí dự kiến xây dựng trường học tại dự án vẫn đang là đất trống với cây cỏ xanh um và ao tù, nước đọng.
Dù dự án đã chậm tiến độ nhiều năm, song vẫn còn nhiều tiện ích chưa hoàn thiện, nhiều diện tích đất trống.
Dọc theo đoạn đường đôi tiếp giáp phía nam dự án, các dãy shophouse cũng đã được xây dựng nhưng phần lớn bị bỏ không, chỉ lác đác vài căn có người ở. Nhiều đoạn vỉa hè ngập đầy cỏ, ngổn ngang vật liệu xây dựng.
Theo các môi giới trong khu vực, giá thứ cấp các căn shophouse tại khu đô thị mới Xuân Hòa đang dao động từ 4 - 5,5 tỷ đồng/căn diện tích 98m2. Những căn vị trí mặt đường Lê Quang Đạo giá sẽ cao hơn. Mức giá này có phần dễ tiếp cận hơn các dự án khác trong khu vực như khu đô thị Nam Phúc Yên, phường Phúc Yên (4,5 - 6 tỷ đồng/căn diện tích 100-115m2) hay dự án Flamingo Đại Lải Resort, phường Xuân Hòa (5-7 tỷ đồng/căn diện tích 96m2) và thấp hơn đáng kể dự án Thanh Xuân Valley, phường Xuân Hòa (8,5-11 tỷ đồng/căn diện tích khoảng 100m2).
Theo tìm hiểu, năm 2025, dự án Khu đô thị mới Xuân Hòa được Thanh tra Chính phủ đưa vào Kế hoạch thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Trong đó, Khu đô thị mới Xuân Hòa là 1 trong 6 dự án trên địa bàn tỉnh Phú Thọ do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra.
Thông tin về việc nhiều hạng mục đang chậm tiến độ, một đại diện chủ đầu tư cho biết, nguyên nhân chính dẫn đến dự án bị chậm tiến độ là do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, một số tuyến đường giao thông theo quy hoạch sẽ chạy qua dự án, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện. Do vậy, tại các vị trí này, chủ đầu tư chưa thể thi công hệ thống hạ tầng và các dãy nhà xây thô theo quy hoạch đã phê duyệt. Ngoài ra, công tác phối hợp giữa chính quyền địa phương và chủ đầu tư trong quản lý trật tự đô thị, xây dựng chưa thật sự hiệu quả, dẫn đến một số trường hợp nhà dân tự xây dựng sai so với thiết kế.
