Thích
Dự án khu nhà ở đô thị Nam Phúc Yên (hay khu đô thị Nam Phúc Yên) có diện tích 17,59ha, tọa lạc tại phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ, được triển khai nhằm mục đích giãn dân, giảm gánh nặng cho khu vực.
Dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) chấp thuận đầu tư tại văn bản số 2135/UBND-CN1 ngày 21/4/2015, theo đó, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Tây Đức.
Với vị trí đắc địa ngay tại ngã tư Khả Do, giữa nút giao thông của hai tuyến đường chính lớn là đường Nguyễn Tất Thành và đường tỉnh 301, việc di chuyển từ dự án vào trung tâm tỉnh Phú Thọ hay đến các vùng lân cận như TP. Hà Nội, Tuyên Quang, Lào Cai... thuận lợi.
Sản phẩm tại dự án bao gồm các loại hình như shophouse, đất nền liền kề, biệt thự đơn lập. Tầng cao xây dựng chung cho các đất liền kề là 3 tầng và 1 trệt, biệt thự đơn lập là 3 tầng.
Theo khảo sát của phóng viên Reatimes thời gian này (tháng 3/2026), dù có vị trị mặt tiền các tuyến đường lớn Trần Phú, Nguyễn Tất Thành nhưng hầu hết các căn shophouse của dự án lại bị bỏ hoang, đóng cửa im lìm, rất ít căn có người ở.
Các đoạn vỉa hè xung quanh dãy shophouse đã bị cây cỏ dại bao phủ.
Nhiều căn shophouse tại dự án cũng đã ngập đầy cây, cỏ dại từ trong ra ngoài do lâu ngày không có người ở.
Khảo sát trên các trang mua bán động sản, giá thứ cấp một căn shophouse cao 5 tầng, diện tích 100m2 - 115m2 tại khu đô thị Nam Phúc Yên đang dao động 4,5 - 6 tỷ đồng. Các căn diện tích nhỏ hơn như 70m2, 77m2 chỉ từ 1,5 - 3 tỷ đồng.
Thậm chí, một căn shophouse vị trí góc hai mặt tiền có diện tích 143,5m2 đang được rao bán hơn 8 tỷ đồng. Bên trong căn nhà mới xây thô, bên ngoài các cánh cửa kính đã nứt vỡ, vỉa hè cỏ mọc um tùm.
Tòa chung cư hỗn hợp cao 13 tầng (tên thương mại Ngọc Hà Diamond Residence) thuộc dự án đã được xây dựng xong.
Một vị trí khác được quảng cáo xây tòa nhà hỗn hợp đang được dùng làm nơi tập kết vật liệu xây dựng, đặt trạm trộn bê tông.
Đáng chú ý, một phần diện tích đất lớn được quảng cáo là giai đoạn 2 của dự án đang bị bỏ không, quây tôn, cỏ mọc xanh um.
Đường sá, hạ tầng kỹ thuật bên trong khu đất này vẫn còn ngổn ngang, chưa hoàn thiện.
Các tiện ích hấp dẫn từng được chủ đầu tư quảng cáo rầm rộ tại dự án như tổ hợp trung tâm thương mại, siêu thị, skybar, công viên, phòng tập gym, bể bơi vô cực... đến nay vẫn chưa thành hình.
Dù ngập đầy cỏ dại, thiếu thốn tiện ích song giá shophouse thứ cấp tại khu đô thị Nam Phúc Yên lại đang có phần cao hơn khu đô thị mới Xuân Hòa, phường Xuân Hòa (4 - 5,5 tỷ đồng/căn diện tích 98m2) và tiệm cận mức giá tại Flamingo Đại Lải Resort, phường Xuân Hòa (5-7 tỷ đồng/căn diện tích 96m2).
