Thích
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP về xử lý khó khăn, vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai. Theo đó, khi đấu giá quyền sử dụng để giao đất ở cho cá nhân, tiền đặt trước tối thiểu 10% và tối đa 50% giá khởi điểm. Mức này cao hơn quy định hiện hành tại Luật Đấu giá tài sản, với yêu cầu đặt cọc 5 - 20%.
Về mặt chính sách, việc nâng khung tiền đặt trước được xem là công cụ quan trọng nhằm tăng “chi phí rủi ro” đối với hành vi trả giá thiếu nghiêm túc, buộc người tham gia đấu giá phải cân nhắc kỹ lưỡng năng lực tài chính và nhu cầu sử dụng đất thực sự.
Bám sát tinh thần Nghị quyết, UBND phường Bắc Hồng Lĩnh đang phối hợp với đơn vị đấu giá tổ chức đấu giá quyền sử dụng 14 lô đất ở tại khu dân cư đường Võ Nguyên Giáp, tổ dân phố Thuận Hồng, phường Bắc Hồng Lĩnh. Tiền cọc trước cho việc đấu giá các lô đất ở tại phường Bắc Hồng Lĩnh là 50% giá khởi điểm.
Theo đó, giá khởi điểm mỗi lô đất từ 4,25 tỷ đồng đến 6,63 tỷ đồng/lô. Mức tiền đặt trước đối với mỗi lô đất tương đương khoảng 50% giá khởi điểm, dao động từ hơn 2,1 tỷ đồng đến trên 3,3 tỷ đồng/lô.
Trong số này, hai lô góc có diện tích lớn nhất lần lượt là 202 m² và 221 m², được đưa ra với giá khởi điểm hơn 6,06 tỷ đồng và 6,63 tỷ đồng; tiền đặt trước tương ứng trên 3,03 tỷ đồng và 3,31 tỷ đồng, với bước giá 181 triệu đồng và 198 triệu đồng/lần. Các lô đất còn lại có diện tích 170 m², giá khởi điểm 4,25 tỷ đồng/lô, tiền đặt trước hơn 2,12 tỷ đồng và bước giá 127 triệu đồng/lần.
Song song với việc xác định mức giá và tiền đặt trước, thông tin về tài sản đấu giá được công khai rộng rãi: Thời gian đăng ký, bán và tiếp nhận hồ sơ từ 8 giờ ngày 23/1 đến 17 giờ ngày 6/2 tại UBND phường Bắc Hồng Lĩnh và Công ty đấu giá hợp danh Hồng Lĩnh; thời gian xem thực địa các lô đất trong giờ hành chính từ ngày 2/2 đến 4/2.
Hình thức bỏ phiếu trả giá được tổ chức theo phương thức gián tiếp, diễn ra từ 14 giờ đến 17 giờ ngày 6/2/2026 tại hội trường UBND phường Bắc Hồng Lĩnh. Thùng phiếu được niêm phong và bảo quản tại UBND phường hoặc Công an phường Bắc Hồng Lĩnh; kết quả đấu giá được công bố vào 8 giờ ngày 11/2.
Khu dân cư toạ lạc ở vị trí đẹp, bám đường Võ Nguyên Giáp và sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật
Nhằm bảo đảm tính chặt chẽ của phiên đấu giá, quy trình tham gia được quy định cụ thể. Người tham gia phải nộp tiền đặt trước đúng tên người đăng ký và đúng từng lô đất, trước ngày mở phiên đấu giá 2 ngày làm việc. Trường hợp đăng ký tham gia nhiều lô nhưng không nộp đủ tiền đặt trước theo quy định thì chỉ được tham gia đấu giá đối với lô đất có giá trị cao nhất.
Đối với phiếu trả giá, nội dung phải ghi đầy đủ thông tin cá nhân, thông tin lô đất và mức giá bằng số, bằng chữ (trùng khớp), không được tẩy xóa, sửa chữa. Các trường hợp ghi thiếu thông tin, trả giá thấp hơn giá khởi điểm hoặc một người bỏ nhiều phiếu cho cùng một lô đất đều được xác định là không hợp lệ.
