Quận 6 sau khi sáp nhập còn bao nhiêu phường?

1. Giới thiệu chung về quận 6 và các phường trước khi sáp nhập

1.1 Vị trí địa lý và quy mô hành chính

Quận 6 nằm ở phía tây của trung tâm TP.HCM, là một trong những quận có vị trí chiến lược nằm sát các quận trung tâm khác như quận 5, quận 11, quận 8 và quận Tân Phú (cũ). Quận này nổi bật với các khu dân cư đông đúc, các chợ truyền thống, và các khu công nghiệp nhỏ. Trước khi tiến hành sáp nhập, quận 6 chia thành các phường riêng biệt, mỗi phường có đặc điểm và ranh giới rõ ràng, tạo thành một hệ thống hành chính chặt chẽ phục vụ cho quản lý và phát triển đô thị.

Trong các kế hoạch phát triển đô thị của TP.HCM, quận 6 luôn được xem là một khu vực chiến lược, nơi cư dân đa dạng từ các địa phương khác nhau hội tụ để sinh sống, làm việc và buôn bán. Chính vì vậy, khả năng quản lý và tổ chức hành chính của quận đóng vai trò cực kỳ quan trọng để duy trì trật tự đô thị, cung cấp dịch vụ công và giữ gìn an sinh xã hội.

Quận 6 trước sáp nhập có diện tích 7,14 km², dân số năm 2019 là 233.561 người, mật độ dân số đạt 32.712 người/km². Trong giai đoạn 2023-2025, quận 6 đã sắp xếp giảm 4 phường: 3, 4, 5, 6 xuống còn 10 phường trước 1/7/2025, gồm phường 1, 2, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.

1.2 Một số đặc điểm hành chính và đô thị của quận 6

Trước khi có sự kiện sáp nhập, quận 6 có những đặc điểm hành chính rõ nét bao gồm hệ thống các phường với diện tích, dân số và đặc điểm riêng biệt. Các phường này đóng vai trò trung tâm trong hoạt động dân sinh, thương mại, và an ninh trật tự của quận. Quận có một số công trình cảnh quan, chợ truyền thống như Chợ Bình Tây, trung tâm thương mại và các khu công nghiệp nhỏ, tạo thành huyết mạch kinh tế của khu vực.

Điều đặc biệt của quận 6 là sự đa dạng văn hóa, cư dân từ nhiều tỉnh thành khác nhau đến sinh sống, buôn bán. Chính điều này đã tạo nên một khu vực có nội dung đa dạng về hình thức kinh doanh, về phong cách kiến trúc nhà cửa, và về đời sống cộng đồng. Trong nhiều năm, các phường như phường 3 quận 6, phường 4 quận 6 hay phường 5 quận 6 đều góp phần làm nên diện mạo sôi động, năng động của quận.

1.3 Tình hình thị trường bất động sản quận 6 năm 2025

Quận 6 sở hữu nguồn cung nhà ở truyền thống, gồm chung cư, nhà nguyên căn, đất thổ cư và một số dự án căn hộ nhỏ từ các chủ đầu tư trung cấp như D-Homme, Summer Square, Him Lam Chợ Lớn và Starlight Riverside. Những dự án này nằm tại các phường như 10, 11 và 13 – nổi bật nhờ mức giá cạnh tranh và vị trí kết nối thuận tiện.

Theo thông tin tổng hợp trực tuyến, giá bất động sản quận 6 năm 2025 như sau:

Nhà riêng/mặt phố: Giá dao động từ 150 – 200 triệu đồng/m², một số vị trí đẹp có thể lên đến 250 triệu/m² tùy tuyến đường và tiện ích xung quanh.

Căn hộ chung cư và nhà nguyên căn: Mức giá phổ biến rơi vào khoảng 35 – 150 triệu/m², tương đương 2,5 – 3,5 tỷ đồng cho một căn 2 phòng ngủ ở các dự án phân khúc trung cấp.

Đất thổ cư: Giá trung bình khoảng 40 – 200 triệu/m², trong đó:

• Đường Song Hành: 25–35 triệu/m²
• Lý Chiêu Hoàng: 17–35 triệu/m²
• Đặng Nguyên Cẩn: 30–45 triệu/m²
• Bà Hom: 28–45 triệu/m²
• Tỉnh lộ 82: 13–30 triệu/m²

Quận 6 có những đặc điểm nổi bật sau đây có thể tác động tới thị trường bất động sản nói riêng, kinh tế - xã hội nói chung:

Vị trí kết nối chiến lược: nằm ở phía Tây Nam TP.HCM, từ quận 6 dễ tiếp cận các khu vực khác nhờ các tuyến đường trọng điểm như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Hậu Giang, Kinh Dương Vương, cùng với tuyến Metro số 3A và Metro số 6 sắp triển khai.

Quỹ đất hạn chế, nhu cầu ở thực cao: Với mật độ dân cư đông đúc và quỹ đất ngày càng giảm, các giao dịch chủ yếu phục vụ nhu cầu thực, trong khi cung căn hộ mới hạn chế tạo nên sự nóng nhẹ và ổn định.

Hệ sinh thái kinh tế – thương mại: Khu vực buôn bán sầm uất quanh chợ Bình Tây, cộng đồng người Hoa lâu đời và dịch vụ phát triển tạo sức hút lớn cho nhà đầu tư và người mua để ở.

Với những đặc điểm trên, dù giá không đẩy cao như quận trung tâm, quận 6 vẫn là điểm sáng tiềm năng nhờ giá trị tăng ổn định, phù hợp với nhà đầu tư thích rủi ro thấp.

2. Các phường quận 6 sau khi sáp nhập

2.1 Quận 6 có bao nhiêu phường sau sáp nhập?

Sau một thời gian dài chuẩn bị và thực hiện các thủ tục hành chính, quận 6 đã sáp nhập một số phường để nâng cao hiệu quả quản lý từ cấp hành chính xuống cấp cộng đồng. Điều này giúp quận có quy mô rộng hơn, các phường trở nên hoàn thiện hơn về mặt tổ chức và cơ cấu hạ tầng.

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025, sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã, Quận 6 chỉ còn lại 4 phường thay vì 10 phường như trước đây. Bốn phường mới bao gồm:

• Phường Bình Tây
• Phường Bình Tiên
• Phường Bình Phú
• Phường Phú Lâm

Chắc chắn, một trong những câu hỏi mà đa số người dân quan tâm là quận 6 đã đổi thành phường gì? Câu hỏi này phản ánh mong muốn được hiểu rõ hơn về phạm vi, diện tích và các thay đổi về mặt địa lý của quận trong quá trình sáp nhập.

Việc quận 6 đổi thành phường gì không chỉ là về tên gọi, mà còn là sự điều chỉnh về diện tích, dân số, và các tiêu chí quản lý đô thị. Sau khi có sự thay đổi về đơn vị hành chính sẽ không còn tên gọi đơn vị hành chính quận 6.

2.2 Sáp nhập quận 6 như thế nào?

Quá trình sáp nhập các phường của quận 6 không phải là một quá trình dễ dàng hay chỉ đơn giản là thay đổi tên gọi. Điều này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, nhiều cuộc họp bàn bàn giải pháp và thông qua các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi của cư dân và các doanh nghiệp.

Việc sáp nhập phường quận 6 diễn ra theo quy trình chặt chẽ nhằm mục đích tối ưu hóa diện tích và dân số, đồng thời giảm bớt các thủ tục hành chính phức tạp. Dưới đây là danh sách các phường chính sau khi sáp nhập, cùng thông tin chi tiết từng phường.

Như vậy, phường 8 quận 6 sáp nhập thành một phần của phường Bình Tiên mới. Trong khi đó, phường 11 quận 6 sáp nhập thành một phần của phường Bình Phú; phường 13 quận 6 sáp nhập thành một phần của phường Phú Lâm mới.

Ngoài ra, trước đây phường 5 quận 6 sáp nhập một phần vào quận 2 và một phần vào quận 9 theo Nghị quyết số 1278/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023 - 2025 thuộc TP.HCM. Do đó, câu trả lời cho câu hỏi phường 5 quận 6 sáp nhập phường nào là phường 5 hiện thuộc phường Bình Tây theo quy định mới.

3. Câu hỏi thường gặp về quận 6 sau khi sáp nhập

3.1 Có cần đổi giấy tờ hộ khẩu, CMND, sổ đỏ không?

Câu trả lời là: Không bắt buộc, nhưng nên đổi nếu cần thiết. Các giấy tờ đã cấp vẫn còn giá trị pháp lý, nhưng trong một số trường hợp làm lại hồ sơ, giấy tờ liên quan đến địa chỉ, người dân nên cập nhật địa danh hành chính mới để tránh sai sót.

3.2 Các cơ quan hành chính đặt ở đâu sau khi quận 6 sáp nhập?

UBND các phường mới thường được bố trí lại tại trụ sở cũ của phường lớn hơn hoặc trung tâm hơn trong nhóm sáp nhập.

3.3 Quận 6 sau khi sáp nhập có ảnh hưởng đến số nhà, mã bưu điện không?

Số nhà không thay đổi, nhưng tên phường trong địa chỉ sẽ thay đổi. Mã bưu chính có thể được điều chỉnh theo cập nhật từ VNPost.

Quận 6 sau khi sáp nhập đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong quá trình cải cách hành chính, thúc đẩy phát triển đô thị và nâng cao đời sống cộng đồng. Các phường sau sáp nhập không những giúp mở rộng địa giới hành chính mà còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ công, tạo ra môi trường sống và làm việc ngày càng tốt hơn cho cư dân.