Theo đó, Khu đô thị kiểu mẫu tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc sẽ do Công ty Cổ phần MBLAND Đà Nẵng làm chủ đầu tư, quy mô rộng khoảng 8,6ha với tổng vốn đầu tư khoảng 86 tỷ đồng. Đây là kinh phí dự kiến đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: Hệ thống giao thông, san nền, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, cây xanh (không bao gồm kinh phí xây dựng nhà ở do chủ đầu tư xây dựng).
Khu đô thị kiểu mẫu này phía Đông giáp sông Cổ Cò, phía Tây giáp Khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp khu đô thị hỗn hợp Nam Hương và phía Bắc giáp khu đô thị QNK1.
Hình thức đầu tư của dự án này sẽ là chủ đầu tư tự bỏ vốn và tổ chức thực hiện nhiệm vụ chủ đầu tư theo quy định. Chủ đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua trên các lô đất có mặt tiền tiếp giáp tuyến trục đường chính, cảnh quan, tuyến đường ven sông Cổ Cò và đảm bảo không dưới 20% diện tích đất ở thương mại của dự án.
Đầu tư xây dựng nhà ở hoặc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở trên phần đất ở còn lại (trừ diện tích đất ở do chủ đầu tư xây dựng nhà ở nêu trên) khi được Sở Xây dựng thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đạt yêu cầu và được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện cho phép theo quy định; đảm bảo các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định tại khoản 17, Điều 1, Nghị định số 148/2020/NĐCP của Chính phủ.
Tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt thiết kế đô thị và ban hành quy chế quản lý kiến trúc đô thị nhà ở. Sau khi thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc nhà ở được duyệt và ban hành; chủ đầu tư tổ chức lập, trình thẩm định thiết kế và trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở hoặc chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế đô thị được duyệt.
UBND TX. Điện Bàn chịu trách nhiệm quản lý đối với trường hợp người dân xây dựng nhà ở theo quy hoạch, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc nhà ở (nếu có) đối với các lô đất được phép chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đầu tư khai thác công trình dịch vụ hỗn hợp hoặc hợp tác đầu tư theo quy định, đảm bảo đồng bộ trong toàn dự án.
Việc triển khai đầu tư công trình này phải được thực hiện theo đúng các quy định hiện hành và được cơ quan có thẩm quyền xem xét, thống nhất các nội dung về quy mô, công suất, quy phạm kỹ thuật áp dụng và các vấn đề liên quan khác khi lập thủ tục đầu tư xây dựng.
Về tiến độ thực hiện, thời gian hoàn thành các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, đất đai, đầu tư xây dựng để cấp phép xây dựng công trình không quá 12 tháng sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời gian hoàn thành đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở; nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng không quá 12 tháng sau khi được cấp phép xây dựng công trình.
Cũng tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, một dự án khác vừa được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư là dự án khu đô thị Datquang Riverside 2 (đổi tên từ dự án Khu tái định cư và quỹ đất cân đối đầu tư xây dựng đường trục chính Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc) do Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô gần 8ha với tổng mức đầu tư khoảng 70 tỷ đồng, phía Đông giáp khu đô thị số 7B, phía Tây giáp đất quy hoạch, phía Nam giáp Khu đô thị 7B mở rộng và phía Bắc giáp đường trục chính đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Mục tiêu của dự án này là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt hoặc phê duyệt điều chỉnh (nếu có); phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết, thiết kế nhà ở. Không quá 12 tháng sau khi được cấp phép xây dựng công trình, chủ đầu tư dự án phải hoàn thành đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở; nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.
Đối với 2 dự án kể trên, UBND tỉnh Quảng Nam giao UBND TX. Điện Bàn tham gia, phối hợp Sở Xây dựng thẩm định thiết kế đô thị, thiết kế nhà ở và các nội dung khác về cảnh quan, kiến trúc đô thị liên quan đến dự án. Cập nhật và quản lý quy mô dân số, quy hoạch kiến trúc vào đồ án quy hoạch; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu vực dự án và phối hợp với chủ đầu tư xây dựng quy chế quản lý vận hành công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sau đầu tư; tiếp nhận, quản lý vận hành sau đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án.
Chủ đầu tư của 2 dự án Khu đô thị kiểu mẫu và Khu đô thị Datquang Riverside 2 có trách nhiệm thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định; báo cáo UBND TX. Điện Bàn tổ chức rà soát hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng để bổ sung, hoàn chỉnh đảm bảo thống nhất quản lý theo hồ sơ khớp nối; tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình, bao gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở theo hồ sơ quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết điều chỉnh (nếu có) được duyệt, triển khai các công việc tiếp theo theo đúng nội dung văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh và các quy định hiện hành; nghiêm túc thực hiện các quy định về trình tự quản lý chất lượng công trình và huy động vốn theo quy định pháp luật về xây dựng, pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản…
