Các dự án này sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó, dự án Khu dịch vụ đô thị Thiên Phúc – Khu vực 1 nằm tại thị trấn La Hà (huyện Tư Nghĩa) có quy mô 7,73ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 3,47ha (gồm 75 căn nhà ở thương mại quy mô 3 tầng; 222 lô đất ở phân lô).
Dự án này được định hướng là một khu dịch vụ đô thị với đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt, từng bước giải quyết nhu cầu nhà ở, đất ở của người dân trên địa bàn huyện; góp phần tạo môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan, tạo diện mạo mới cho đô thị nhằm cải thiện chất lượng và môi trường sống cho người dân; tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Dự kiến, tổng vốn đầu tư của dự án này vào khoảng gần 250 tỷ đồng. Dự án sẽ tìm nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư có nguồn vốn chủ sở hữu chiếm tỷ lệ ít nhất 20% vốn đầu tư của dự án; vốn huy động dự kiến chiếm tỷ lệ nhiều nhất 80% vốn đầu tư của dự án (vay từ ngân hàng thương mại). Trong đó, tiến độ góp vốn của nhà đầu tư sẽ theo tiến độ thực hiện dự án; vốn huy động dự kiến giải ngân theo tiến độ thực hiện dự án. Tiến độ thực hiện dự án là 4 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.
Tại thị trấn Ba Tơ (huyện Ba Tơ), dự án Khu dân cư chợ mới thị trấn Ba Tơ được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 1,5ha, trong đó có khoảng 0,5ha diện tích đất ở (gồm 8 căn nhà ở 3 tầng bố trí trên tuyến đường có mặt cắt ngang 14,5m; 45 lô đất ở phân lô liền kề). Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng khu dân cư văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, phù hợp với định hướng quy hoạch chi tiết, chỉnh trang đô thị, cải thiện chất lượng và môi trường sống cho người dân, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 50 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng khoảng 4,7 tỷ đồng; sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng hơn 45 tỷ đồng. Dự án sẽ được đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư. UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư có nguồn vốn chủ sở hữu chiếm tỷ lệ ít nhất 20% vốn đầu tư của dự án; vốn huy động dự kiến chiếm tỷ lệ nhiều nhất 80% vốn đầu tư của dự án (vay từ ngân hàng thương mại).
Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 3 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định. Về phương án đầu tư xây dựng, nhà đầu tư tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật và đất cây xanh, sau khi dự án được đầu tư xây dựng hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng, nhà đầu tư bàn giao lại phần hạ tầng này cho chính quyền địa phương quản lý.
