Theo đó, khu đất được đưa ra đấu giá để thực hiện dự án Khu tổ hợp Thương mại Dịch vụ Riverside Mỹ Khê có diện tích 8.023,13m², gồm đất thương mại, dịch vụ (7.554,61m²) và đất vườn hoa cây xanh (458,52m²). Trong đó, đất thương mại, dịch vụ tại dự án sẽ được xây dựng công trình thương mại, dịch vụ như nhà hàng, trung tâm mua sắm, trung tâm thương mại và được Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Thời hạn sử dụng đất là 49 năm kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, các công trình thương mại tại khu đất thuộc dự án Khu tổ hợp Thương mại Dịch vụ Riverside Mỹ Khê có tầng cao từ 15 - 20 tầng; mật độ xây dựng tối đa 60%; hệ số sử dụng đất tối đa 12 lần và khoảng lùi công trình là 4m.
Đối với diện tích đất vườn hoa cây xanh, người trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình trên khu đất theo quy hoạch đã được phê duyệt nhằm đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật nội bộ với hạ tầng kỹ thuật chung khu vực. Sau khi hoàn thiện, người trúng đấu giá quản lý, vận hành hoặc bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng mà không thu lại bất cứ khoản kinh phí đầu tư hạ tầng nào.
Trước đó, khu đất được đấu giá quyền sử dụng đất kể trên do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất TP. Quảng Ngãi quản lý được UBND tỉnh Quảng Ngãi thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh để đấu giá. Cùng với đó, 8.023,13m² diện tích đất này đã được chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ (gồm đất thương mại dịch vụ và vườn hoa cây xanh).
Một dự án khác cũng chuẩn bị được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để tìm nhà đầu tư tại Quảng Ngãi là dự án Khu dân cư trục đường Mỹ Hà - Mỹ Khê (giai đoạn 1 - phân đoạn 1) tại phường Trương Quang Trọng, TP. Quảng Ngãi. Giai đoạn 1 - phân đoạn 1 của dự án Khu dân cư trục đường Mỹ Hà - Mỹ Khê có quy mô 100.407,8m², gồm: Đất ở (đất ở liền kề, đất biệt thự); đất công trình công cộng, thương mại - dịch vụ; đất cây xanh; đất bãi xe; đất trạm xử lý nước thải; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật.
Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại (đất ở liền kề: 27.222,38m²; đất biệt thự: 10.912,75m²) sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn đối với tổ chức trúng đấu giá thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là 49 năm kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đối với đất công trình công cộng, thương mại dịch vụ (TM-DV1: 3.999,3m²; TM-DV2: 7.525,02m²) sẽ được Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê theo giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là 49 năm kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Đối với phần diện tích đất cây xanh; đất bãi xe; đất trạm xử lý nước thải; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật (đã được Nhà nước đầu tư dở dang) thì đơn vị trúng đấu giá chịu trách nhiệm tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thiện các hạng mục theo quy hoạch đã được duyệt. Sau khi hoàn thiện, đơn vị trúng đấu giá quản lý, vận hành hoặc bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng mà không thu lại bất cứ khoản kinh phí đầu tư hạ tầng nào.
Đơn vị trúng đấu giá có trách nhiệm tiến hành đề nghị cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng và thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thiện 227 căn nhà thương mại liền kề; 48 căn nhà biệt thự; 2 công trình công cộng, thương mại - dịch vụ. Cùng với đó, đơn vị trúng đấu giá phải cam kết tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình hạ tầng, nhà ở thương mại của dự án hoàn thành trước quý II/2025./.
