Với tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu nhà ở xã hội cho người lao động hiện đang là điều cấp bách tại tỉnh Quảng Ninh. (Ảnh: TTXVN)
Ưu tiên quỹ đất phát triển các dự án nhà ở xã hội
Quảng Ninh được đánh giá là địa bàn kinh tế trọng điểm của khu vực phía Bắc với tốc độ đô thị hóa cao và tập trung nhiều dự án đầu tư sản xuất. Ước tính có khoảng 430.000 công nhân đang sinh sống và làm việc tại địa phương, do đó, nhu cầu về nhà ở cho người lao động luôn duy trì ở mức cao.
Trước đó, tại Đề án phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, lao động khu công nghiệp của tỉnh Quảng Ninh ban hành tháng 8/2022, tỉnh Quảng Ninh quy hoạch 663ha đất dành cho đầu tư nhà ở xã hội và khoảng 55,5ha đất xây dựng nhà ở công nhân khu công nghiệp. Ngành Than cũng đã đề nghị điều chỉnh quy hoạch gần 10ha xây dựng nhà ở lưu trú cho công nhân. Các quỹ đất này được quy hoạch, bố trí tại các vị trí đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo đảm kết nối thuận tiện.
Cụ thể hóa định hướng này, tỉnh đã triển khai nhiều giải pháp bài bản, đồng bộ, trong đó, đặc biệt ưu tiên quỹ đất cho việc thu hút các dự án đầu tư nhà ở xã hội; thực hiện nghiêm quy định pháp luật về việc bố trí quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, đảm bảo tăng quy mô nguồn cung cho thị trường bất động sản với giá cả hợp lý.
Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng TP. Hạ Long. (Ảnh: thanhnien.vn)
Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, đến nay, tỉnh đang đầu tư xây dựng 6 dự án nhà ở xã hội với gần 4.000 căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp được đầu tư xây dựng gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP. Hạ Long; Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai, TX Quảng Yên; Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Sông Khoai và 10 dự án đã lập quy hoạch đô thị nằm tại địa bàn TP. Hạ Long và Cẩm Phả.
Bên cạnh việc bố trí quỹ đất, tỉnh cũng đã đẩy mạnh thu hút đầu tư; công bố công khai, rộng rãi các chương trình, đề án, kế hoạch, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội để các nhà đầu tư quan tâm, nghiên cứu đầu tư vào tỉnh. Đồng thời, tỉnh đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước tỉnh triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo Nghị quyết 33/NQ-CP (gói tín dụng 120.000 tỷ đồng) của Chính phủ.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu TP. Hạ Long và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quy hoạch phân khu theo quy định và hướng dẫn của Sở Xây dựng, triển khai phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án nhà ở xã hội đã có trong kế hoạch để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư, phấn đấu lựa chọn nhà đầu tư và khởi công trong năm 2024.
Nhà ở xã hội có chất lượng tốt, giá cả hợp lý
Với mục tiêu giải quyết nhu cầu nhà ở, tạo chỗ ở ổn định cho nhân dân, tỉnh Quảng Ninh đã triển khai nhiều giải pháp bài bản, đồng bộ, đặc biệt ưu tiên quỹ đất cho việc thu hút các dự án đầu tư nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, với tinh thần mang chất lượng tốt, giá cả hợp lý tới người dân, việc đẩy nhanh tiến độ thi công và giám sát chất lượng công trình cũng là điều luôn được quan tâm, quản lý sát sao.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng TP. Hạ Long. (Ảnh: vietnamnet.vn)
Trong số các dự án nhà ở xã hội đang triển khai tại tỉnh Quảng Ninh, Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, TP. Hạ Long, được xem là dự án trọng điểm về nhà ở xã hội tại tỉnh, cung cấp khoảng 800 căn hộ với tiêu chuẩn bàn giao chất lượng cho người lao động thu nhập thấp. Hiện dự án đang vượt trước tiến độ kế hoạch hơn một năm, cơ bản hoàn thành thi công xong hạng mục thô; hiện đang chuyển sang giai đoạn hoàn thiện, lắp đặt thiết bị, các yêu cầu về kỹ thuật, mỹ thuật đều đảm bảo theo thiết kế đã được phê duyệt, phấn đấu đầu năm 2025 sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho người dân.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Cao Tường Huy: "Việc sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội là quyết tâm chính trị, nhiệm vụ quan trọng của tỉnh Quảng Ninh. Điều này không chỉ đồng hành cùng Chính phủ tạo ra 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp mà còn giải quyết nhu cầu nhà ở, tạo chỗ ở ổn định cho nhân dân, thể hiện đặc trưng, bản chất tốt đẹp vì nhân dân trong những nhiệm vụ trọng tâm cần ưu tiên phát triển kinh tế, xã hội".
Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Đồi Ngân hàng (tên thương mại là GHomes Ha Long) khởi công ngày 30/10/2022 với quy mô xây dựng trên 25.900m2, tổng mức đầu tư 1.361 tỷ đồng với 790 căn hộ. Dự án đánh dấu bước tiến mới trong hành trình mang đến những tổ ấm an cư lý tưởng cho công nhân, người lao động thu nhập thấp tại địa bàn tỉnh. Dự án đã phần nào giải quyết bài toán nguồn cung nhà ở cho người lao động thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Đây cũng là dự án nhà ở xã hội hiếm hoi được xây dựng tại trung tâm thành phố, dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm của tỉnh như: cơ quan hành chính sự nghiệp, trường học, bệnh viện, các điểm du lịch nổi tiếng…
Sở Xây dựng cũng đã phê duyệt đơn giá bán nhà ở xã hội tại dự án này, với mức giá trên 16 triệu đồng/m2. Với mức giá này, mỗi căn hộ đã được Nhà nước ưu đãi, hỗ trợ khoảng 500 triệu đồng tiền sử dụng đất. Sở cũng đã xác minh, thẩm định cho 310 đối tượng đủ điều kiện được mua nhà theo quy định của pháp luật, hiện 211 đối tượng đang tiếp tục được giải quyết.
Hay dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Sông Khoai, do Công ty TNHH Công nghiệp Jinko Solar Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án xây dựng 2 tòa nhà chung cư cao 7 tầng với 412 căn hộ. Cùng với Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên, còn có Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên với 400 căn hộ.
Về phía TP. Hạ Long và các đơn vị liên quan, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quy hoạch phân khu theo quy định và hướng dẫn của Sở Xây dựng, triển khai phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án nhà ở xã hội đã có trong kế hoạch làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư, phấn đấu lựa chọn Nhà đầu tư và khởi công trong năm 2024. Đặc biệt lưu ý, cần rà soát, lựa chọn kỹ lưỡng các chủ đầu tư có uy tín, năng lực, thực hiện hiệu quả các dự án và hoàn thành vào cuối năm 2025. Khi đó, TP. Hạ Long sẽ có gần 4.000 căn nhà ở xã hội, tỉnh sẽ có 8.600 căn nhà ở xã hội; đến năm 2030, toàn tỉnh có trên 18.000 căn nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu, nguyên vọng về chỗ ở cho người dân, góp phần giúp người lao động an cư - lạc nghiệp, đóng góp cho sự phát triển của tỉnh.
"Chỉ có 1 điểm duy nhất của chủ đầu tư để nhân dân đến đăng ký mua nhà"
Chủ tịch UNBD tỉnh Quảng Ninh đề nghị chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chuyên môn, đẩy mạnh hướng dẫn, tuyên truyền, thông tin rõ ràng các điều kiện, nhất là điều kiện quy định mới theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở vừa có hiệu lực từ ngày 1/8 để nhân dân biết, nắm bắt, đăng ký tham gia mua nhà. Đặc biệt cần thông tin cụ thể, chỉ rõ vị trí, địa điểm (chỉ có 1 điểm duy nhất của chủ đầu tư để nhân dân đến đăng ký mua nhà) nhằm hạn chế các thông tin không chính xác trên mạng xã hội lan truyền thời gian vừa qua.
