Theo Quyết định số 1886/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành, dự án Khu chung cư, dịch vụ thương mại tại phường Hồng Hà, TP. Hạ Long sẽ do Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Long làm chủ đầu tư. Mục tiêu của dự án là kiến tạo một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thương mại ngày càng cao, đồng thời góp phần nâng tầm diện mạo đô thị cho thành phố biển.
Một góc TP. Hạ Long. Ảnh: Trọng Hiếu
Dự án sẽ được triển khai trên khu đất rộng hơn 12.300m². Quy mô công trình bao gồm một tòa tháp hỗn hợp cao 35 tầng nổi và 2 tầng hầm, có diện tích xây dựng hơn 5.100m². Phần lớn diện tích còn lại được ưu tiên cho không gian xanh và tiện ích công cộng, với hơn 4.300m² dành cho cảnh quan cây xanh và gần 3.000m² cho hệ thống giao thông đối ngoại. Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp ra thị trường gần 1.000 căn hộ, đáp ứng nơi an cư cho khoảng 2.300 cư dân.
Một trong những điều kiện quan trọng đi kèm quyết định phê duyệt là các quy định chặt chẽ về nghĩa vụ xã hội và bảo vệ môi trường. Cụ thể, chủ đầu tư sẽ thực hiện nghĩa vụ 20% quỹ đất nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất theo quy định hiện hành. Đặc biệt, do vị trí gần Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long, mọi hoạt động triển khai phải tuân thủ tuyệt đối các quy định về bảo vệ di sản và chỉ được phép khởi công xây dựng sau khi có văn bản chấp thuận của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nếu có yếu tố ảnh hưởng đến khu vực di sản.
Ngoài ra, chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, cây xanh, thông tin liên lạc và vệ sinh môi trường, đảm bảo tính đồng bộ và thân thiện với môi trường. Toàn bộ phần hạ tầng giao thông đối ngoại sẽ được chủ đầu tư hoàn thiện và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý sau khi hoàn thành.
Về tiến độ, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó giai đoạn xây dựng và đưa công trình vào khai thác không được kéo dài quá 36 tháng. Chủ đầu tư phải tự chịu trách nhiệm về nguồn vốn, đảm bảo tỷ lệ vốn góp tối thiểu theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Nếu có sự tham gia góp vốn từ các nhà đầu tư khác, phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và đăng ký thông tin theo quy định pháp luật.
Để đảm bảo dự án triển khai đúng pháp luật và quy hoạch, UBND TP. Hạ Long được giao nhiệm vụ quản lý, giám sát toàn diện quá trình triển khai dự án, đảm bảo tính phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh phê duyệt và điều chỉnh. Các sở, ngành liên quan như Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Văn hóa - Thể thao và Du lịch sẽ phối hợp chặt chẽ trong việc hướng dẫn, kiểm tra, nhằm hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến môi trường và cảnh quan khu vực trong suốt quá trình xây dựng và vận hành.
