Những tiềm năng có một không hai
Địa hình biển đảo tự nhiên kỳ vĩ, không thể lẫn lộn đã tạo cho Quảng Ninh Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long, quần đảo Cô Tô, bãi tắm Trà Cổ, Vườn quốc gia Bái Tử Long… Địa hình trung du có hồ Yên Lập (Hoành Bồ), hồ Yên Trung được ví như Đà Lạt thu nhỏ (Uông Bí), thác Mơ, rừng thông (Yên Hưng)... Địa hình đồi núi có rừng nguyên sinh Yên Tử, khu Bảo tồn Đồng Sơn - Kỳ Thượng...
Trung tâm TP Hạ Long nhìn từ trên cao. Ảnh: Xuân Hoàng – Đài Phát thanh và Truyền hình Quảng Ninh.
Ngoài ra, Quảng Ninh còn có một số lượng đáng kể di tích lịch sử - văn hoá quan trọng như thương cảng Vân Đồn, khu di tích lịch sử Bạch Đằng…
Nói đến Quảng Ninh, người ta say đắm bởi kho tàng văn hoá khổng lồ mà tỉnh đang bảo tồn và phát triển. Các di sản văn hoá được trải dài theo cả thời gian: Từ giai đoạn đồ đá, đồ đồng... Và theo cả không gian: Từ Trà Cổ tới Đông Triều…
Phối cảnh FLC Hạ Long.
Về văn hóa ẩm thực, Quảng Ninh nổi tiếng với các món chế biến từ hải sản như chả mực giã tay Hạ Long, cá thu một nắng, sá sùng,... Ngoài ra còn có miến dong Bình Liêu, rượu Ba Kích, gà Tiên Yên, chè Ba Chẽ, bánh gật gù...
Dựa trên những lợi thế về vị trí địa lý, giá trị đặc sắc về tự nhiên và văn hoá, hiện nay, hướng đến “tham vọng” trở thành đô thị quốc tế vào năm 2050, Quảng Ninh đã nỗ lực cải cách và đề ra hàng loạt cơ chế, chính sách có ảnh hưởng trực tiếp đến cơ hội đầu tư vào thị trường BĐS.
Vinpearl Hạ Long Bay Resort tọa lạc trọn vẹn và hoàn toàn riêng biệt trên đảo Rều, sở hữu tầm nhìn lý tưởng.
Năm 2016, tỉnh này đã trở thành "ngôi sao cải cách" khi giành vị trí thứ 2 toàn quốc trong bảng xếp hạng PCI. Quảng Ninh cũng có những bước đi táo bạo khi dự kiến sẽ xây dựng các đô thị ngoài hải đảo tạo nên chuỗi đô thị hiện đại và độc đáo để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng tại Vân Đồn mà không ảnh hưởng tới cảnh quan, môi trường...
Về quy hoạch, Hạ Long, Cẩm Phả, Hoành Bồ sẽ là tâm của sự phát triển. Với định hướng rõ ràng, cụ thể này, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi triển khai dự án và có lộ trình cụ thể, tránh được tình trạng phải điều chỉnh dẫn đến chậm tiến độ.
Phối cảnh mặt bằng chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Halong Bay.
Một trong những “chìa khóa vàng” quyết định cho sự thành công của Quảng Ninh, cũng như một lợi thế quan trọng chính là cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư và tỉnh Quảng Ninh đã đạt được tiếng nói chung. Quảng Ninh luôn xác định, doanh nghiệp là nguồn lực của tỉnh, sức cạnh tranh của doanh nghiệp chính là năng lực cạnh tranh của tỉnh. Ông Trương Mạnh Hùng, Phó Trưởng Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư (IPA) Quảng Ninh.
Bên cạnh đó, tiềm lực về cơ sở hạ tầng chắn chắn sẽ tạo ra sức bật cho thị trường. Cụ thể, sau nhiều năm dành mọi ưu tiên cho kết nối giao thông, giờ đây, hạ tầng của Quảng Ninh ngày càng đồng bộ với điểm nhấn là dự án đường cao tốc nối Hạ Long với Hải Phòng. Không ít dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng đã được đề xuất phương án đầu tư, như Cảng hàng không Vân Đồn, dự án cao tốc Hạ Long - Móng Cái…
Khi hạ tầng ngày càng đồng bộ, tiềm năng sinh lời từ BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh sẽ gia tăng.
Đặc biệt, những thành tựu kinh tế vùng đất mỏ cũng là nhân tố thu hút nhà đầu tư. Năm 2016, tốc độ tăng trưởng GDP của tỉnh đạt 10,1%, cao hơn mức tăng trưởng của cả nước (6,21%).
Năm vừa qua, Quảng Ninh đã đón trên 8,3 triệu lượt khách du lịch, tăng 7% so với năm trước. Các khách sạn, khu nghỉ dưỡng lớn cũng thông báo đã kín phòng cuối tuần cho tới hết tháng 7, công suất phòng từ tháng 6/2017 luôn ở mức trên 90%. Do đó, dư địa cho các nhà đầu tư “đón sóng” du lịch Quảng Ninh là rất lớn.
Vòng quay Mặt Trời Sun Wheel.
Những dự án “bom tấn” đang “đẻ trứng vàng”
Tất cả những lợi thế trên chính là cơ hội “vàng” để các nhà đầu tư tiến vào thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Quảng Ninh. Chỉ trong vòng 2 năm trở lại đây, tỉnh này đã thu hút hơn 100 dự án BĐS, trong đó, đa phần là các dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, với tổng vốn đầu tư khoảng hơn 100.000 tỷ đồng.
Dẫn đầu cuộc đua trong phân khúc này, không quá ưu ái khi kể đến Vingroup với Vincom Hạ Long; quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Hạ Long Bay Resort.
Sun Group cũng góp mặt tại vùng Đông Bắc này với khu dịch vụ phức hợp cao cấp Vân Đồn; Dự án Công viên Đại Dương Hạ Long; Khu nghỉ dưỡng suối khoáng nóng cao cấp Quang Hanh; chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Halong Bay…
Không phải doanh nghiệp tiên phong trong đầu tư vào BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh, nhưng với với FLC Hạ Long có quy mô lên tới 224ha, tổng mức đầu tư 3.400 tỷ đồng, FLC đang trở thành một trong số những nhà đầu tư lớn nhất của tỉnh ở lĩnh vực này.
Ngoài ra, thị trường BĐS sôi động nhất miền Bắc còn ghi nhận hàng loạt các dự án “khủng” khác như: Khu công nghiệp dịch vụ Đầm Nhà Mạc (3.170ha); dự án khu đô thị Hạ Long Marina (248 ha); nhà liền kề Green Bay Village (BIM Group); khu đô thị đảo Hoàng Tân (Tập đoàn Hạnh Phúc); “Vườn thời đại” - Times Garden…
Những làn sóng đầu tư mạnh mẽ trên đã báo hiệu một thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng sôi động, quy mô với định hướng phát triển rất rõ ràng.
TS.Trần Ngọc Quang, nguyên Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng: “Với động thái từ các chủ đầu tư uy tín, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Quảng Ninh đang có những bước đột phá. Làn sóng này báo hiệu một thị trường phát triển quy mô nhưng không dàn trải. Những dự án đã được triển khai như “gà đẻ trứng vàng” và tiềm năng đầu tư sinh lợi còn rất lớn”./.
