Với tổng mức đầu tư gần 19 tỷ đồng, tỉnh Quảng Trị chuẩn bị thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất phục vụ dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà.

Thu hồi đất theo dự án có ưu điểm là có nhà đầu tư triển khai dự án ngay, nhưng tiềm ẩn rủi ro tham nhũng cũng rất lớn, theo GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Quỹ đất sạch rộng lớn, chính sách ưu đãi bậc nhất cả nước, sở hữu các loại địa hình và địa vật tự nhiên phong phú..., Ninh Thuận đang thực sự mở ra không gian đầy hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Quỹ đất sạch tại các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm...

Bên cạnh câu chuyện khó tìm quỹ đất để triển khai dự án mới vì giá đất cao thì doanh nghiệp địa ốc hiện nay còn “đau đầu” với chuyện có sẵn quỹ đất nhưng vẫn chưa thể bung hàng.

Sau TP. Đà Nẵng, Quảng Nam, Nha Trang, thị trường bất động sản tại khu vực miền Trung lần lượt xuất hiện những điểm sáng mới có sức hút nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Dường như giới đầu tư cá nhân đang theo chân những nhà đầu tư lớn.

Đánh giá về diễn biến của thị trường bất động sản hiện nay, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, quỹ đất sạch ngày càng hạn hẹp; thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng chặt chẽ; tín dụng dành cho bất động sản đang được kiểm soát chặt hơn; thanh tra tham nhũng đang được đẩy mạnh... khiến việc cấp phép, thời gian thực hiện dự án, chi phí, cơ hội đối với các chủ đầu tư bất động sản sẽ khó khăn hơn.

Hoạt động mở rộng quỹ đất của các doanh nghiệp bất động sản không dừng ở các thành phố lớn, phân khúc hướng đến cũng khá đa dạng, từ quỹ đất để phát triển các dự án căn hộ, biệt thự, đất nền, khu du lịch nghỉ dưỡng… cho tới cả khu công nghiệp.

Phần lớn quỹ đất ở Thủ Thiêm đã có nhà đầu tư thông qua rất nhiều hình thức giao đất, hợp tác khác nhau. Điều này đồng nghĩa với thực trạng khan hiếm quỹ đất sạch còn lại để phát triển dự án ở Thủ Thiêm trong khi nhu cầu đầu tư vẫn đang tăng cao.

“Các phân khúc hiện hữu như bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố lớn và các thành phố ven biển, nhà ở hay văn phòng tại các thành phố lớn (tập trung vào các vị trí trung tâm CBD) vẫn sẽ tiếp tục là điểm nhắm chính cho các nhà đầu tư ngoại khi rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam thông qua các thương vụ M&A...”

Nhu cầu đầu tư phát triển dự án của các doanh nghiệp địa ốc tăng cao, trong khi quỹ đất sạch để phát triển dự án ở TP.HCM đang ngày càng khan hiếm. Và như một quy luật, cầu vượt cung đã khiến cho việc tạo lập quỹ đất ngày càng khó hơn không chỉ trong việc tìm kiếm quỹ đất mà là một cuộc canh tranh về giá cả.

Tại Hội thảo “Giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS cuối năm 2017” do báo Thanh Niên tổ chức ngày 16/8, các chuyên gia đã đưa ra nhiều nhận định và dự báo khách quan về thị trường BĐS, trong đó bao gồm cả những thách thức song cũng chỉ ra nhiều xu hướng tích cực của thị trường.

Khi quỹ đất dành cho phát triển dự án bất động sản ngày càng hạn hẹp, các doanh nghiệp bất động sản ngoài việc khởi công, mở bán dự án hiện hữu, cũng đua nhau săn đất làm “của để dành”. Nhưng để mua đất làm dự án bất động sản không hề đơn giản, có những lô đất phải mất nhiều năm kiểm tra pháp lý…

TP. HCM đang quyết tâm triển khai xây dựng nhà ở xã hội với giá bán 100 triệu đồng/căn khiến nhiều người thu nhập thấp khấp khởi hy vọng về giấc mơ “an cư lập nghiệp”, nhưng để thực hiện thành công kế hoạch này, theo các chuyên gia không phải dễ.