Thích
Tiến độ thi công Vinhomes Green Paradise 2025
Ghi nhận thực tế tại đại công trường Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) vào cuối tháng 10/2025, tiến độ đang được đẩy mạnh khẩn trương và đồng bộ. Giai đoạn quan trọng nhất là san lấp và lấn biển đang hoạt động 24/7 với hàng trăm máy móc, đã hình thành những mặt bằng sạch đầu tiên ven đường bờ biển mới.
Song song đó, các hạng mục hạ tầng nền tảng cũng đang dần rõ rệt: các trục đường chính nội khu, đường công vụ đang được lu lèn; hệ thống cống ngầm, cáp ngầm đang được triển khai. Các công trình hậu cần thiết yếu như nhà điều hành kiên cố, đê kè chắn sóng và cảng tạm (phục vụ vận chuyển vật liệu xây dựng bằng đường thủy) cũng đã cơ bản hoàn thành, đảm bảo công trường vận hành không gián đoạn.
Không chỉ sôi nổi trên công trường, sức nóng thị trường đang ở mức rất cao, báo hiệu dự án sẵn sàng mở bán sớm. Với quỹ hàng đợt 1 dự kiến chỉ khoảng 2.000 căn thấp tầng (townhouse, villa, shophouse), tỷ lệ "cháy hàng" dự kiến lên tới 6-7 lượt đặt trước/1 căn. Nhà đầu tư có thể tham khảo các tin đăng nhà đất bán Vinhomes Green Paradise để cảm nhận rõ hơn sức nóng của thị trường.
Vinhomes Cần Giờ đang trong quá trình san và lấp biển. Ảnh: Báo Hưng Yên
Ưu điểm nổi bật của dự án Vinhomes Cần Giờ so với các dự án ven biển khác
Khi đặt lên bàn cân với các dự án quy mô lớn như NovaWorld Phan Thiết hay NovaWorld Hồ Tràm, Vinhomes Cần Giờ không chỉ lớn hơn về quy mô mà còn cho thấy sự khác biệt mang tính chiến lược, tạo ra một phân khúc độc lập.
Các chuyên gia nhận định rằng đây không phải là một khu nghỉ dưỡng biển đơn thuần, mà là một đại đô thị đa chức năng. Dự án này thiết lập một dấu án kinh điển đầu tiên cho Việt Nam về phát triển đô thị lấn biển, hội tụ những ưu thế khác biệt mang tính độc tôn.
Khác biệt cốt lõi về vị thế: Đô thị biển trong thành phố và tọa độ “Di sản UNESCO"
Vinhomes Cần Giờ sở hữu vị thế chiến lược vượt trội khi là dự án lấn biển tại cửa ngõ Biển Đông, liền kề Di sản UNESCO. Vị trí này cho phép Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Paradise) khai thác trực tiếp nguồn cầu nội tại khổng lồ từ hơn 14 triệu dân TP.HCM, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày đang cực kỳ cao của tầng lớp trung lưu và thượng lưu.
Hiện tại, người dân Sài Gòn phải di chuyển 2-3 giờ đến Vũng Tàu hoặc Phan Thiết. Nhưng khi Cầu Cần Giờ hoàn thành, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ chỉ còn khoảng 45-60 phút, hoặc thậm chí chỉ 20-25 phút từ Phú Mỹ Hưng (Quận 7 cũ). Nhờ đó, Vinhomes Cần Giờ sẽ trở thành sân sau nghỉ dưỡng lý tưởng, tạo ra một lợi thế cạnh tranh tuyệt đối so với các dự án biển khác.
Trong khi hầu hết các dự án ven biển khác chỉ sở hữu mặt tiền biển, Vinhomes Cần Giờ tọa lạc tại một vị trí độc nhất mà không một dự án nào khác có được. Địa thế của dự án rất đặc biệt: phía sau là rừng ngập mặn, phía trước mở ra biển cả:
- Ba mặt giáp biển và đường bờ biển dài hơn 20km, mở ra tầm nhìn vô tận và không gian để phát triển các tiện ích mặt nước quy mô lớn.
- Một mặt tựa lưng vững chãi vào Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ rộng 75.740 ha (hơn 75.000 ha), được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới từ năm 2000.
Đây không chỉ là một “lá phổi xanh” thanh lọc không khí và điều hòa vi khí hậu cho toàn khu đô thị, mà còn là một tài sản sinh thái vô giá. Đối với giới thượng lưu trong nước và quốc tế, đây là một câu chuyện thương hiệu cá nhân đủ sức thuyết phục, một yếu tố nâng tầm sản phẩm thành tài sản biểu tượng.
Vị trí tựa núi hướng biển của Vinhomes Cần Giờ. Ảnh: OceanCity-Vinhomes
Đòn bẩy hạ tầng tỷ đô: Kết nối liên vùng và kinh tế biển
Nếu các đô thị biển khác phụ thuộc 1-2 tuyến cao tốc, thì Vinhomes Cần Giờ được hưởng lợi từ một mạng lưới đa tầng, đa phương thức:
| Công trình | Quy mô | Tiến độ | Tác động |
| Cầu Cần Giờ | Dài 7,3 km, 6 làn xe (4 làn cơ giới, 2 làn hỗn hợp) | Dự kiến khởi công trong giai đoạn 2025 - 2026 và hoàn thành vào năm 2028. | Thay thế phà Bình Khánh vốn đang bị quá tải với công suất chỉ 7.000 - 8.000 lượt xe/ngày. Đồng thời, cây cầu này sẽ rút ngắn thời gian về Phú Mỹ Hưng (Q.7) chỉ còn 20-25 phút. |
| Cao tốc Bến Lức – Long Thành | Dài 57,7 km, 8 làn xe, tổng vốn hơn 31.000 tỷ đồng. | Toàn bộ tuyến cao tốc này được đặt mục tiêu thông xe vào tháng 9/2026. | Kết nối trực tiếp Miền Tây với Cần Giờ và Sân bay Quốc tế Long Thành, tạo ra một hành lang du lịch - logistics mới. |
| Metro Tốc Độ Cao (VinSpeed - Đề xuất) | Tốc độ lên tới 350 km/h, nằm trong quy hoạch giao thông TP.HCM. | Nếu đề xuất thành hiện thực, thời gian di chuyển từ Quận 7 đến Cần Giờ chỉ vỏn vẹn 12 phút. Nó kiến tạo một phong cách sống nghỉ dưỡng tại biển nhưng vẫn làm việc tại trung tâm mỗi ngày. | |
| Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ | Diện tích sử dụng đất khoảng 571 ha, với 7 bến container chính, đạt công suất thiết kế 16,9 triệu TEU/năm. | Đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 16/01/2025, dự kiến giai đoạn đầu hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2027. | Siêu cảng này sẽ đưa Cần Giờ vào bản đồ trung chuyển quốc tế, tạo ra hàng vạn việc làm. Từ đó kéo theo nhu cầu khổng lồ về nhà ở cao cấp, thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục dài hạn. Đây là một dòng cầu bền vững, đảm bảo cho các sản phẩm căn hộ và biệt thự tại Vinhomes Cần Giờ có thể khai thác cho thuê dài hạn. |
| Sân bay quốc tế Long Thành | Khi hoàn thiện, sân bay có khả năng phục vụ 100 triệu lượt hành khách mỗi năm theo thiết kế. | Dự kiến hoàn thành 2026 | Chỉ cách Cần Giờ 30-40 phút di chuyển thông qua Cao tốc Bến Lức - Long Thành. Là cửa ngõ giao thương toàn cầu, trực tiếp đưa du khách quốc tế về Cần Giờ. |
Các dự án nghỉ dưỡng khác phụ thuộc gần như 100% vào khách du lịch vãng lai, mang tính mùa vụ cao. Ngược lại, Vinhomes Cần Giờ sở hữu hai "cỗ máy" tạo nguồn cầu khổng lồ và bền vững: Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ và Sân bay quốc tế Long Thành.
Bản đồ mô tả hạ tầng xung quanh của Vinhomes Paradise. Ảnh: Vinhomes Cần Giờ Green Paradise
Quy mô đại đô thị All-in-One và mô hình ESG
Về quy mô, Vinhomes Cần Giờ (2.870 ha, tương đương 29 km²) lớn gấp gần 3 lần so với các đối thủ (chỉ ~1.000 ha). Với tổng mức đầu tư được công bố từ 9 đến 10 tỷ USD (khoảng 217.000 tỷ VNĐ), con số này khẳng định tầm vóc của một biểu tượng quốc gia, một tài sản đại diện cho chu kỳ phát triển bứt phá mới của Việt Nam.
Về tầm nhìn, các dự án khác được định vị là thành phố nghỉ dưỡng - giải trí, vận hành phụ thuộc vào tính mùa vụ. Còn Vinhomes Cần Giờ được định vị là Đại đô thị "All-in-One" (Sống - Học tập - Làm việc - Nghỉ dưỡng - Sinh thái). Dự án được thiết kế để phục vụ một cuộc sống thực với dân số dự kiến 230.000 người.
Với quy mô và nguồn vốn khổng lồ, dự án kiến tạo những công trình biểu tượng tầm vóc quốc tế mà các dự án khác không thể có:
- Tháp 108 tầng: Biểu tượng mới của Việt Nam vươn ra quốc tế.
- Bến du thuyền 5 sao Landmark Harbour: Đủ sức đón các du thuyền quốc tế.
- Biển hồ Paradise Lagoon: Rộng 443ha, được xem là hạt nhân tiện ích trung tâm của toàn đô thị.
- Công viên giải trí chủ đề VinWonders và 2 sân Golf 18 hố.
- Hệ sinh thái Vingroup: Mảnh ghép đảm bảo cho một "cộng đồng sống thực" với Vinmec, Vinschool, Vincom, VinBus.
Điểm khác biệt cốt lõi và mang tính thời đại nhất của Vinhomes Cần Giờ chính là triết lý phát triển Siêu Đô Thị ESG++ tiên phong. Triết lý này giải quyết bài toán hóc búa nhất: phát triển một đại đô thị quy mô 2.870 ha ngay bên cạnh "lá phổi xanh" 75.000 ha của Khu dự trữ sinh quyển UNESCO mà không phá vỡ, ngược lại còn phải song hành bảo tồn.
Để thực thi cam kết này, dự án có sự tư vấn chiến lược từ tập đoàn hàng đầu thế giới Boston Consulting Group (BCG). Dự án áp dụng toàn diện mô hình Đô thị Thông minh (Smart City), dựa trên nền tảng công nghệ IoT và AI. Sự tích hợp này cho phép đô thị chủ động nhận diện và đáp ứng nhu cầu của cư dân, đồng thời tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng.
Bao quát tiện ích 4 khu trong Vinhomes Cần Giờ. Ảnh: Vinhomes Cần Giờ
Pháp lý sở hữu lâu dài và tiềm năng khai thác dòng tiền
Phần lớn bất động sản nghỉ dưỡng (condotel, biệt thự biển) ở các tỉnh hiện nay bị vướng vào pháp lý sở hữu 50 năm hoặc hợp đồng thuê. Do là một dự án đô thị thuộc TP.HCM, Vinhomes Cần Giờ mang lại giá trị bảo đảm tuyệt đối: sổ hồng/sổ đỏ sở hữu lâu dài. Đây là ưu thế tuyệt đối về pháp lý mà các dự án nghỉ dưỡng khác không thể so sánh được.
Nhờ các yếu tố trên, Vinhomes Cần Giờ không chỉ nổi bật mà còn tạo ra một phân khúc riêng, khác biệt hoàn toàn so với các đô thị ven biển khác tại phía Nam. Hãy truy cập Wiki BĐS để theo dõi những thông tin tiếp theo về siêu dự án này cùng các thông tin về thị trường bất động sản và các lĩnh vực liên quan.
