Thích
Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã: SGR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 với doanh thu thuần 20 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ. Giá vốn tăng 35% lên gần 17 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp giảm từ 78,3% xuống 15,6%.
Về doanh thu tài chính, Saigonres ghi nhận 44,5 tỷ đồng, tăng 654% so với cùng kỳ, trong đó có 39 tỷ đồng phát sinh là khoản doanh thu tài chính khác. Trừ các chi phí, Saigonres lãi sau thuế 15,5 tỷ đồng trong quý III/2025, giảm 63% so với cùng kỳ.
Tính chung 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận 182 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 54% so với cùng kỳ; 52 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 484% và hơn 83 tỷ đồng lãi sau thuế, tăng 348%.
Năm 2025, Saigonres đặt mục tiêu 1.025 tỷ đồng doanh thu và 320 tỷ đồng lãi sau thuế. Như vậy sau 3 quý, doanh nghiệp mới thực hiện được lần lượt 18% kế hoạch doanh thu và 26% kế hoạch lợi nhuận.
Tại ngày 30/9, tổng tài sản của Saigonres đạt 2.582 tỷ đồng, nhưng phần lớn đến từ các khoản phải thu chiếm hơn 1.542 tỷ đồng và tiền gửi ngân hàng ngắn hạn gần 227 tỷ. So với đầu năm, khoản tiền gửi ngân hàng ngắn hạn của công ty đã tăng gấp 8,4 lần.
Về tồn kho, SGR ghi nhận giá trị khoảng 433 tỷ, chủ yếu là chi phí dở dang và hàng hóa bất động sản tại các dự án ở Bình Thuận cũ, TP.HCM cũ và Bình Dương cũ... Tài sản dở dang dài hạn gần 131 tỷ đồng, tập trung phần lớn ở khu dân cư Phú Hội, Nhơn Trạch.
Nợ phải trả tại ngày 30/9 là 1.132 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm, trong đó nợ vay chiếm 256,5 tỷ đồng. Saigonres cũng đã nhận trước tiền đặt cọc của một số đơn vị như Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside (324 tỷ đồng) và CTCP Vận tải và Thương mại Quốc tế (64,5 tỷ đồng).
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ban lãnh đạo Saigonres nhận định năm nay là thời điểm then chốt để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, 2025 vẫn là một năm nhiều thách thức, mới chỉ tạo tiền đề cho giai đoạn phục hồi mạnh mẽ hơn vào năm 2026.
Theo Saigonres, việc sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh thành được triển khai trên phạm vi toàn quốc, các cơ quan hành chính cần thời gian sắp xếp lại bộ máy và nhân sự, từ đó ảnh hưởng đến tiến độ tiếp nhận, thẩm định và phê duyệt thủ tục pháp lý cho các dự án mà tổng công ty đang triển khai.
Bên cạnh đó, bảng giá đất mới dự kiến tác động đáng kể đến chi phí đầu tư và giá bán sản phẩm. Ban lãnh đạo Saigonres cũng cho rằng, chính sách thuế đối ứng của Mỹ đối với hàng hóa nhập khẩu từ nhiều quốc gia có thể ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư toàn cầu, qua đó gián tiếp tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam trong năm nay./.
