Thích
Một thập kỷ trước, Branded Residences vẫn được xem là ngách xa xỉ của thị trường bất động sản toàn cầu. Tuy nhiên, đến nay, Branded Residences đã trở thành một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh nhất. Theo số liệu từ Savills, số lượng dự án Branded Residences trên toàn thế giới đã tăng gần gấp ba lần, từ 323 dự án năm 2015 lên khoảng 910 dự án vào cuối năm 2025. Tốc độ tăng trưởng giai đoạn 2025 - 2026 ước đạt gần 19%/năm, mức tăng hiếm thấy ở một phân khúc bất động sản cao cấp.
Tại Việt Nam, phân khúc này cũng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ, đưa Việt Nam trở thành một trong những thị trường Branded Residences sôi động nhất Đông Nam Á. Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng nhanh chóng của nhóm khách hàng sở hữu tài sản lớn, sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư quốc tế, cùng chiến lược mở rộng mạnh mẽ của các thương hiệu khách sạn toàn cầu.
Trong mô hình này, thương hiệu không chỉ đóng vai trò nhận diện mà còn được kỳ vọng tạo nên khác biệt về vận hành, trải nghiệm và khả năng duy trì giá trị tài sản. Trên thực tế, các dự án Branded Residences có thể tạo ra mức gia tăng giá trị từ 10% đến 30% so với các sản phẩm cùng phân khúc thông thường, tùy thuộc vào vị trí, quy mô, thương hiệu cũng như chất lượng triển khai dự án.
Các chuyên gia, diễn giả, khách mời tại hội thảo: Branded Residences: “Xu hướng toàn cầu và cơ hội phát triển tại Việt Nam".
Theo giới phân tích, điểm khác biệt cốt lõi của loại hình này nằm ở sự kết hợp giữa bất động sản nhà ở và tiêu chuẩn dịch vụ của các thương hiệu khách sạn hoặc Lifestyle quốc tế, qua đó tạo nên một sản phẩm vừa mang giá trị tài sản, vừa đáp ứng nhu cầu trải nghiệm sống.
Việc hợp tác với các thương hiệu quốc tế cũng đồng nghĩa dự án phải đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe về vị trí, thiết kế, vận hành và năng lực phát triển. Quá trình chọn lọc này giúp Branded Residences duy trì tính khan hiếm trên thị trường. Vì vậy, các dự án thuộc phân khúc này thường có mức giá cao hơn so với những sản phẩm tương đương nhưng không gắn thương hiệu quốc tế.
Bên cạnh đó, giá trị thương hiệu còn được kỳ vọng thúc đẩy tốc độ tiêu thụ cũng như nâng cao vị thế cạnh tranh của dự án trên thị trường. Xét trên tổng nguồn cung hiện hữu và các dự án đang phát triển, Việt Nam hiện nằm trong nhóm 4 thị trường Branded Residences hàng đầu thế giới, vượt qua Thái Lan về số lượng dự án - một bước chuyển ấn tượng so với vài năm trước, khi Thái Lan vẫn giữ vị thế dẫn đầu khu vực.
Báo cáo của Knight Frank cũng cho biết, Việt Nam nằm trong nhóm các quốc gia có tốc độ tăng trưởng người giàu nhanh nhất Đông Nam Á. Điều này tạo ra lực cầu nội tại lớn - yếu tố được xem là nền tảng cho sự phát triển bền vững của phân khúc Branded Residences. Nhóm khách hàng giàu có ngày càng sẵn sàng chi trả cho những trải nghiệm sống và đặc quyền mang tính cá nhân hóa, qua đó thúc đẩy nhu cầu đối với các dự án bất động sản cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế.
Từ một mô hình bất động sản cao cấp, Branded Residences đang dần trở thành biểu tượng mới của phong cách sống và giá trị tài sản trong thời đại toàn cầu hóa. Trên cơ sở nhận diện tiềm năng của phân khúc này, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo “Branded Residences: Xu hướng toàn cầu và cơ hội phát triển tại Việt Nam”.
Thời gian: 9h00 – 11h30, Thứ Bảy, ngày 23/5/2026.
Địa điểm: Lusso Saigon Sales Gallery – MM Mega Market, phường Bình Trưng, TP.HCM.
Hội thảo có sự tham dự của các chuyên gia trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản và quy hoạch:
- TS Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và Cạnh tranh.
- TSKH - KTS. Ngô Viết Nam Sơn, Chủ tịch NgoViet Architects & Planners (NVAP).
- Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam.
- PGS.TS.Nguyễn Minh Ngọc, Chuyên gia đầu tư phát triển bất động sản sinh thái, Đại học tài chính Marketing.
- Ông Lê Minh Tuấn, Giám đốc dự án La Pura, Đơn vị tư vấn chiến lược và triển khai Big Four.
Tại hội thảo, các chuyên gia sẽ tập trung phân tích tiềm năng phát triển dài hạn của Branded Residences, đồng thời đưa ra góc nhìn về xu hướng vận hành, giá trị tài sản và cơ hội đầu tư của phân khúc này trong chu kỳ mới của thị trường./.
