Thích
Công ty CP Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng TP. Hà Nội công bố thông tin và kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê căn hộ tại dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập. Dự án được triển khai tại Km17, Quốc lộ 32, Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, khu vực giáp trục giao thông lớn.
Theo hồ sơ công bố, dự án có tổng diện tích đất 4.932m2, được quy hoạch xây dựng một tòa chung cư cao 21 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tum kỹ thuật, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 40.853,3m2. Nguồn cung gồm 459 căn hộ, tương ứng hơn 23.300m2 diện tích sàn căn hộ. Trong cơ cấu phân bổ, khoảng 70% diện tích sàn được bố trí để bán, 10% dành cho thuê mua và 20% cho thuê.
Phối cảnh dự án NOXH Tân Lập. Ảnh: CĐT
Giá bán căn hộ được chủ đầu tư tạm tính khoảng 29 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế, phí và kinh phí bảo trì). Với mức giá này, những căn hộ có diện tích lớn có thể chạm ngưỡng trên 2 tỷ đồng. Đối với hình thức thuê mua, mức giá dự kiến khoảng 430.000 đồng/m2/tháng; giá thuê sẽ được xác định theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đủ điều kiện cho thuê theo quy định pháp luật. Giá chính thức sẽ được công bố sau khi được Sở Xây dựng thẩm định.
Theo kế hoạch, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua và thuê căn hộ dự kiến từ ngày 1/5/2026 đến hết ngày 15/5/2026. Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm dự án trên Quốc lộ 32.
Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập đã được đưa vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Đan Phượng (cũ) theo quyết định phê duyệt của UBND TP. Hà Nội. Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư kéo dài đến ngày 15/8/2074; đối với người mua căn hộ chung cư sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.
Dự án NOXH Rice City Long Châu có giá bán đắt nhất Thủ đô. Ảnh: CĐT
Trong bối cảnh thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội liên tục ghi nhận các dự án mới, mức giá bán có xu hướng tăng đáng kể so với giai đoạn trước. Cách đây ba năm, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Thủ đô có giá dưới 20 triệu đồng/m2; hiện nay, mức 25–29 triệu đồng/m2 đã trở nên phổ biến. Nếu được cơ quan quản lý chấp thuận đơn giá, Tân Lập có thể nằm trong nhóm dự án nhà ở xã hội có giá bán cao nhất Hà Nội. Trước đó, dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề ghi nhận mức giá hơn 29,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì).
Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025–2030, Hà Nội được giao chỉ tiêu 88.666 căn, riêng năm 2026 phải hoàn thành 18.700 căn. Năm 2025, thành phố đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, để đạt mục tiêu năm 2026 theo Nghị quyết 7/NQ-CP, Thủ đô sẽ phải đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án mới, trong đó có những dự án quy mô vừa như Tân Lập tại khu vực phía Tây.
