Thích
Tại họp báo về tình hình kinh tế – xã hội TP.HCM vừa diễn ra gần đây, đại diện Tập đoàn Becamex đã cập nhật tiến độ triển khai Khu đô thị Khoa học – Công nghệ Bắc TP.HCM – một dự án quy mô lớn trên địa bàn Bình Dương cũ, với điểm nhấn là kế hoạch chuyển đổi công năng Khu Trung tâm Hành chính Tập trung tỉnh Bình Dương trước đây.
Theo ông Phạm Tuấn Anh, Giám đốc Phát triển công nghệ Becamex, đây được xem là bước "thay áo" mang tính lịch sử, khi quỹ đất hành chính sẽ được tái định hướng thành lõi phát triển công nghệ cao. Cụ thể, khu đất khoảng 103ha dự kiến chuyển đổi thành Trung tâm đa chức năng Khoa học – Công nghệ và Đổi mới sáng tạo, phục vụ các hoạt động nghiên cứu, phát triển (R&D) và dịch vụ công nghệ.
Dự án này là một phần trong tổng thể Khu đô thị Khoa học – Công nghệ có quy mô khoảng 220ha, được quy hoạch tích hợp nhiều chức năng như công nghệ số, triển lãm, thương mại – dịch vụ, logistics và khu công nghiệp công nghệ cao. Đây được kỳ vọng sẽ trở thành hạt nhân phát triển mới cho khu vực phía Bắc TP.HCM.
Phối cảnh mô hình trung tâm phức hợp tại Bình Dương. Ảnh: Internet
Song song đó, Becamex cũng đang thúc đẩy nhiều dự án thành phần. Đáng chú ý có khu công nghệ số tập trung, khu logistics quy mô khoảng 70ha và khu công nghiệp công nghệ cao khoảng 600ha. Một số mốc tiến độ được đặt ra trong năm 2026, tuy nhiên hiện các dự án vẫn đang trong quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư.
Ở lĩnh vực nhà ở, doanh nghiệp dự kiến phát triển hơn 6.200 căn nhà ở xã hội nhằm phục vụ nhu cầu an cư của lực lượng lao động. Tuy vậy, các dự án này cũng cần hoàn thiện pháp lý trước khi có thể triển khai xây dựng.
Đối với khu văn hóa – thương mại – dịch vụ gắn với nhà ga trung tâm A1, dự án đã được phê duyệt và khởi công từ năm 2024, hiện đang triển khai theo đúng hồ sơ được duyệt.
Đáng chú ý, định hướng phát triển khu đô thị theo mô hình TOD (đô thị gắn với giao thông công cộng) được đặt ra, song hiệu quả triển khai phụ thuộc lớn vào mức độ đồng bộ của hạ tầng, đặc biệt là các trục giao thông công cộng. Nếu thiếu yếu tố này, khả năng khai thác và phát huy giá trị của toàn khu đô thị có thể bị hạn chế.
Hiện tại, đề xuất chuyển đổi khu trung tâm hành chính mới dừng ở giai đoạn nghiên cứu. Việc triển khai trong thời gian tới sẽ phụ thuộc vào chủ trương đầu tư cũng như khả năng lựa chọn được nhà đầu tư phù hợp.
Theo đánh giá của giới quan sát, việc chuyển đổi một quỹ đất hành chính quy mô lớn sang phát triển đô thị công nghệ có thể tạo ra những tác động đáng kể đến thị trường bất động sản khu vực phía Bắc TP.HCM, đặc biệt ở phân khúc công nghiệp và nhà ở phục vụ lao động. Tuy nhiên, những tác động này khó có thể xuất hiện ngay trong ngắn hạn, mà sẽ phụ thuộc vào tiến độ thực tế của các dự án, khả năng thu hút doanh nghiệp công nghệ cũng như mức độ hoàn thiện của hạ tầng kết nối trong khu vực.
Trước khi sáp nhập tỉnh thành từ ngày 1/7/2025, theo báo cáo kết quả khảo sát mức sống dân cư Việt Nam năm 2024 của Tổng cục Thống kê cho thấy, tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Hải Phòng là những địa phương khác nằm trong nhóm 5 tỉnh, thành có quy mô GRDP lớn nhất cả nước. Bình Dương (cũ) đạt 520.205 tỷ đồng nhờ lợi thế từ hệ thống khu công nghiệp hiện đại, thu hút nhiều dự án công nghệ cao.
