Theo ghi nhận từ VnExpress, sau gần 8 tháng kể từ khi Starbucks đóng cửa chi nhánh cao cấp duy nhất tại TP. HCM, mặt bằng 11-13 Hàn Thuyên (quận 1) đã có chủ mới. Khu nhà từng là cửa hàng Starbucks Reserve - biểu tượng cà phê sang trọng của thương hiệu Mỹ hiện đã được rào lại để thi công.
Theo bảng thông báo tại công trình, địa điểm này sẽ được chuyển đổi thành quán cà phê mang thương hiệu nội địa Adoré - World Coffee thuộc Công ty TNHH Thực phẩm Á Long - doanh nghiệp đã đăng ký nhãn hiệu từ năm 2022. Đây là đơn vị thành viên của Tập đoàn Á Long (ADGroup), nổi tiếng với sản phẩm bánh Topcake, có trụ sở tại TP. HCM.
Hiện trạng ngôi nhà tại số 11-13 Hàn Thuyên. Nguồn ảnh: Facebook
Adoré - World Coffee hiện kinh doanh các sản phẩm cà phê hòa tan đóng gói, phân phối qua siêu thị, thương mại điện tử và xuất khẩu. Việc hiện diện tại mặt bằng đắc địa trung tâm quận 1 được xem là bước đi chiến lược nhằm mở rộng sang mô hình chuỗi đồ uống.
Một môi giới từng tham gia chào thuê cho biết, căn nhà số 13 Hàn Thuyên có kết cấu 3 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 210m2 đã được một khách thuê lĩnh vực cà phê ký hợp đồng.
Mức giá thuê không được công bố chính thức, song theo ghi nhận từ nền tảng Batdongsan, giá chào gần nhất là 700 triệu đồng/tháng - thấp hơn 50 triệu đồng so với thời điểm sau khi Starbucks rút đi vào tháng 8/2024.
Nguồn ảnh: Batdongsan.com.vn
Tính ra, đơn giá thuê khoảng 3,3 triệu đồng/m2/tháng (tương đương 127USD), cao hơn đáng kể so với mức trung bình tại khu vực Hàn Thuyên - đoạn từ đường Pasteur đến Công xã Paris vốn dao động 40-60USD/m2, tùy vị trí. Tuy vậy, một chuyên gia bất động sản quốc tế đánh giá đây là mức giá hợp lý.
"Mặt bằng này sở hữu lợi thế diện tích lớn, mặt tiền rộng đến 8,4m và đặc biệt có lối thoáng bên hông - nhờ giáp lối đi nội bộ vào cụm biệt thự phía sau - giúp các tầng trên có tầm nhìn đẹp. Đây cũng là yếu tố khiến Starbucks từng lựa chọn vị trí này", môi giới nói thêm.
Với giá thuê cao và thị trường nhà phố cho thuê khu trung tâm TP. HCM đang dồi dào nguồn cung, việc mặt bằng mất 8 tháng để có khách mới được xem là không quá lâu.
"Tình hình chung còn nhiều khó khăn, số lượng mặt bằng dán thông báo cho thuê vẫn nhiều, nên việc tìm được khách mới trong chưa đầy một năm là diễn biến bình thường", môi giới nhận định.
Trước đó, vào tháng 8/2024, thông tin Starbucks chính thức đóng cửa chi nhánh cao cấp Starbucks Reserve tại Hàn Thuyên đã gây nhiều tiếc nuối cho giới mộ điệu cà phê.
Tuy nhiên, ngày 19/4 vừa qua, thương hiệu Mỹ bất ngờ "hồi sinh" mô hình Reserve tại Bitexco Financial Tower - tòa nhà biểu tượng tại quận 1 với không gian mới rộng tới 500m2.
Với giá thuê khối đế thương mại tại đây được chào khoảng 150USD/m2, tổng chi phí thuê mỗi tháng có thể lên tới 75.000USD, tương đương hơn 1,9 tỷ đồng, chưa kể chiết khấu dành cho khách hàng lớn và hợp đồng dài hạn.
