Bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội sẽ được áp dụng từ ngày 20/12/2024 đến hết năm 2025. Đây là căn cứ để tính toán tiền bồi thường, xác định giá đất tái định cư cho các trường hợp được bồi thường đất ở, cũng như tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ngoài ra, bảng giá này còn được sử dụng để điều chỉnh các khoản phí, lệ phí liên quan đến sử dụng hoặc chuyển nhượng đất, cũng như trong các thủ tục hành chính về đất đai.
Dẫn tin từ VnExpress, ở bảng giá mới, giá đất tại huyện Thanh Trì tăng bình quân 190%. Cụ thể, giá đất ở cao nhất trên ba tuyến đường chính của huyện, gồm Nguyễn Xiển (đoạn qua xã Tân Triều), Nghiêm Xuân Yêm (đoạn qua xã Tân Triều và từ Cầu Dậu đến hết xã Thanh Liệt), và Phạm Tu (đại lộ Chu Văn An trước đây), đạt mức 116,9 triệu đồng/m2. Đây cũng là mức giá cao nhất trong số các huyện của Hà Nội sau khi bảng giá đất được điều chỉnh.
Nguồn: Thành uỷ Hà Nội
Đáng chú ý, giá đất tại đường Nghiêm Xuân Yêm tăng gần 520% so với bảng giá cũ, đường Nguyễn Xiển (đoạn qua xã Tân Triều) tăng khoảng 264%. Riêng đường Phạm Tu không có dữ liệu cũ để so sánh.
Xếp sau Thanh Trì là huyện Gia Lâm, nơi mức giá đất cao nhất đạt 68,14 triệu đồng/m2 trên đường Hà Huy Tập (thị trấn Yên Viên), tăng 195%. Trong khi đó, đường Nguyễn Đức Thuận (thị trấn Trâu Quỳ) có giá đất mới là 65,13 triệu đồng/m2, tăng hơn 310%.
Ở chiều ngược lại, mức giá đất thấp nhất được ghi nhận tại các khu dân cư nông thôn thuộc nhiều xã của huyện Ba Vì, với mức giá 1,24 triệu đồng/m2, tăng 2,35 lần so với bảng giá trước đây.
Các mức điều chỉnh này được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đưa ra dựa trên kết quả điều tra và khảo sát giá chuyển nhượng thực tế trong hai năm qua. Cụ thể, cơ quan này đã thu thập hơn 20.740 phiếu khảo sát tại 30 quận, huyện và 579 xã, phường, thị trấn.
Theo kết quả khảo sát, giá chuyển nhượng thực tế tại các huyện phổ biến trong khoảng 1,2-70 triệu đồng/m2. Một số trường hợp đặc biệt có giá đột biến, chẳng hạn như các lô đất có mặt tiền trên Quốc lộ 32 (thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức) với mức 100 triệu đồng/m2, hay các thửa đất giáp mặt đường tại phố Ngô Xuân Quảng (thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm) lên tới 120 triệu đồng/m2.
Ngược lại, giá đất thấp nhất được ghi nhận là 210.000 đồng/m2 tại lô đất có mặt ngõ rộng 3,5m trở lên trên đường Thân Nhân Chung (thị trấn Sóc Sơn).
Theo bảng giá điều chỉnh, mức tăng phổ biến cho giá đất ở tại các huyện dao động từ 150-190%. Trong đó, mức tăng 190% được áp dụng tại nhiều tuyến phố của 5 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức và Đan Phượng, với mức tăng bình quân 175%.
Giá đất cao nhất tại Hà Nội vẫn thuộc các tuyến phố trung tâm quận Hoàn Kiếm, như Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ), với mức hơn 695 triệu đồng/m2. Mức giá này cũng được áp dụng cho các tuyến đường Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn từ Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn).
Theo Báo Dân Việt, UBND TP. Hà Nội đã thông qua đề án sắp xếp lại đơn vị hành chính giai đoạn 2023-2025, bao gồm việc đặt tên 52 phường, xã mới sau khi sáp nhập.
Huyện Thanh Trì, với diện tích khoảng 63,2km2, hiện là huyện có diện tích nhỏ nhất trong số 17 huyện của Hà Nội. Đây là huyện cửa ngõ phía Nam của Thủ đô, có địa thế thấp dần về phía Đông Nam theo dòng chảy của sông Hồng.
