Thích
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025, Khang Điền đạt doanh thu thuần 1.816 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ biên lãi gộp tăng mạnh, lãi ròng vẫn đạt 496 tỷ đồng, tăng 25% về lợi nhuận so với quý IV/2024. Đáng chú ý, biên lãi gộp trong quý cuối năm tiệm cận mức 71%, tăng gần 27% so với năm 2024.
Lũy kế cả năm 2025, Khang Điền ghi nhận 4.674 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 43% so với năm trước và là mức cao nhất trong một thập kỷ qua. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.053 tỷ đồng, tăng 30% so với năm 2024, qua đó đưa kết quả kinh doanh quay trở lại ngưỡng nghìn tỷ tương đương giai đoạn 2020 - 2022. So với kế hoạch được hội đồng cổ đông thông qua đầu năm, doanh nghiệp vượt 23% chỉ tiêu doanh thu và vượt 63% mục tiêu lợi nhuận sau thuế.
Bên cạnh bức tranh lợi nhuận tích cực, quy mô tài sản của Khang Điền tiếp tục mở rộng. Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản doanh nghiệp vượt 34.000 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho chiếm tỷ trọng lớn với hơn 23.260 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại các dự án bất động sản. Các dự án có giá trị tồn kho lớn bao gồm Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo (8.685 tỷ đồng, tăng hơn 1.800 tỷ so với cuối năm 2024), Bình Trưng - Bình Trưng Đông (4.825 tỷ đồng), Đoàn Nguyên - Bình Trưng Đông (3.483 tỷ đồng), Khang Phúc - Khu dân cư Bình Hưng 11A (hơn 2.000 tỷ đồng) và Khang Phúc - Khu định cư Phong Phú 2 (hơn 1.890 tỷ đồng)...
Các khoản phải thu ngắn hạn cũng ở mức cao, đạt khoảng 5.480 tỷ đồng. Trong đó, phải thu từ chuyển nhượng bất động sản liên quan hơn 1.260 tỷ đồng; trả trước để mua quyền sử dụng đất trên 1.230 tỷ đồng và trả trước để nhận chuyển nhượng vốn góp hơn 1.740 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả của Khang Điền xấp xỉ 12.900 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay vượt 10.000 tỷ đồng - mức cao nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Trong năm 2025, doanh nghiệp vay mới gần 5.460 tỷ đồng, tăng khoảng 1.100 tỷ so với năm trước.
Doanh nghiệp có một khoản vay ngắn hạn mới trị giá 1.250 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) - Chi nhánh TP. Hà Nội để tài trợ cho dự án Khu dân cư Phong Phú 2. Các khoản vay dài hạn còn lại đến từ OCB, MB và VietinBank.
Dù dư nợ vay gia tăng, Khang Điền chính thức sạch nợ trái phiếu. Trong năm qua, doanh nghiệp đã thanh toán hơn 2.400 tỷ đồng nợ gốc và khoảng 830 tỷ đồng tiền lãi vay, đồng thời tất toán khoản vay hơn 300 tỷ đồng tại BIDV. Doanh nghiệp hiện có khoảng 2.547 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng, với lãi suất bình quân khoảng 4,75%/năm.
Về dòng tiền, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong năm 2025 tiếp tục ghi nhận âm hơn 3.170 tỷ đồng, dù mức âm đã thu hẹp so với năm 2024 (âm 3.648 tỷ đồng). Tiền người mua trả trước tại thời điểm cuối năm còn hơn 600 tỷ đồng (cuối 2024 hơn 1.890 tỷ đồng), chủ yếu là các khoản thanh toán theo tiến độ của khách hàng tại các hợp đồng mua bán bất động sản thuộc các dự án của nhóm công ty, sẽ được ghi nhận doanh thu khi doanh nghiệp hoàn tất bàn giao các bất động sản này cho khách hàng.
