Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội diễn ra sáng nay (16/3), ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân cho biết, Tập đoàn Hoàng Quân đã tham gia vào chương trình nhà ở xã hội, nhà ở công nhân hơn 10 năm nay và kết quả đến nay đã hoàn thành 10 dự án với số lượng là 10.000 căn hộ, trong đó, tại TP.HCM, đã hoàn thành 4 dự án và 4.000 căn. Tập đoàn Hoàng Quân cũng đã đăng ký trong chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội là 50.000 căn. Hiện nay đang triển khai 12 dự án, trong năm 2024 này sẽ hoàn thành 3.000 căn tại Tây Ninh, Bình Thuận và Trà Vinh.
Trong quá trình thực hiện, trước những rào cản khó khăn vướng mắc, lãnh đạo Hoàng Quân cũng kiến nghị một số vấn đề.
Thứ nhất, chương về nhà ở xã hội trong Luật Nhà ở mới nên áp dụng từ 1/7/2024, như vậy sẽ tháo gỡ được rất nhiều vướng mắc và thúc đẩy mạnh hơn cho chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân phát biểu tại Hội nghị (Ảnh: VGP/Nhật Bắc)
Thứ hai, về gói 120.000 tỷ đồng, đây là một chương trình rất tốt, rất nhân văn nhưng ông Trương Anh Tuấn băn khoăn là tại sao gói này không áp dụng cho những khách hàng đã mua nhà tại dự án đã hoàn thành.
"Trước đây, chúng ta có gói 30.000 tỷ đồng nhưng sau đó đã dừng, nên nhiều khách hàng là người dân, công nhân, lực lượng vũ trang khi mua nhà không được hưởng ưu đãi từ gói 30.000 tỷ. Chúng tôi kiến nghị gói 120.000 tỷ đồng này dành cho cả khách hàng đã mua những dự án đã hoàn thành nhưng chưa được tiếp cận gói tín dụng ưu đãi", ông Tuấn nói.
Với chương trình 120.000 tỷ đồng, ông Tuấn cũng cho rằng hiện chưa có sự đồng bộ thời gian vay giữa chủ đầu tư và khách hàng. Khách hàng mua nhà thì được vay 5 năm nhưng chủ đầu tư chỉ có vay 3 năm và nhiều ngân hàng đề nghị chủ đầu tư phải bảo lãnh cho khách hàng khi vay vốn mua nhà ở xã hội. Do đó ông Tuấn rất mong Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu vấn đề là nếu khách hàng vay 5 năm thì chủ đầu tư phải được vay 5 năm.
Thứ ba, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân kiến nghị Chính phủ có thể nghiên cứu dành ra một khoản từ 1 – 2% bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại. Nếu 1% thì mỗi năm là 1.200 tỷ đồng, nếu bù 2% là mỗi năm 2.400 tỷ đồng. Như vậy khi có việc bù lãi suất 1 - 2% của Chính phủ, chương trình này chắc chắn sẽ thành công và mạnh hơn gói 120.000 tỷ đồng như hiện nay./.
