Shophouse: Phân khúc đầu tư “đáng đồng tiền bát gạo” nhất hiện nay

Shophouse – phân khúc bất động sản tiềm năng

Báo cáo mới nhất của Tổng cục Thống kê (Bộ KHĐT) cho thấy, 6 tháng đầu năm 2018, ngành kinh doanh bất động sản Việt Nam tăng trưởng 4,12% - mức tăng cao nhất cùng kỳ trong 4 năm trở lại đây. Con số này trùng khớp với những dự đoán lạc quan của các chuyên gia bất động sản từ đầu năm đến nay về sự phát triển ổn định, vững chắc của thị trường bất động sản.

Thế nhưng, thị trường bất động sản như một bức tranh, ở đó có những mảng sáng tối đan xen.  Chính vì vậy, không phải phân khúc, sản phẩm bất động sản nào cũng mang lại lợi nhuận giống nhau. Trong bối cảnh du lịch Việt Nam tăng trưởng bứt phá, tiếp tục được đánh giá là một trong những thị trường top đầu khu vực châu Á, thì bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn được xem là điểm sáng rõ nét nhất trên thị trường hiện nay, tập trung phát triển ở những khu vực ven biển như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long…

Khu vực chân Cáp treo Hòn Thơm là nơi đầu tư, kinh doanh lý tưởng.

Tuy nhiên, như đánh giá của ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotel Châu Á- Thái Bình Dương, tại các điểm du lịch, nghỉ dưỡng ở Việt Nam hiện vẫn thiếu vắng những loại hình dịch vụ ăn uống và giải trí chất lượng cao so với các điểm đến du lịch trong khu vực như Phuket, Bali, Singapore…

Do đó,  bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh, lại sở hữu phong cách kiến trúc riêng như shophouse cần được bổ sung trên thị trường. Nói về shophouse, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam nhận định: shophouse là một xu hướng không bị “lỗi thời” mà đang trên đà phát triển. Nhưng lưu ý rằng, shophouse muốn phát triển được thì cần có vị trí đẹp, nên tích hợp được cả nhu cầu kinh doanh và nghỉ dưỡng.

Shophouse phong cách Địa Trung Hải - Cơ hội cho nhà đầu tư thức thời.

“Sóng lớn” ở Phú Quốc

Đúng như đánh giá của các chuyên gia, shophouse chính là phân khúc được chờ đón trên thị trường bất động sản, đặc biệt là ở Phú Quốc bởi số dự án shophouse tại đây chưa nhiều, trong khi đà tăng trưởng du lịch của đảo Ngọc phải nói là thần tốc trong vòng 2 năm nay.

Do đó, ngay khi rò rỉ thông tin về dòng shophouse mới ở Nam Phú Quốc, do Tập đoàn Sun Group đầu tư, ngay lập tức đã tạo “một làn sóng lớn” trên thị trường bất động sản  nơi đây. Được biết, đây là dòng shophouse thứ hai của Sun Group ở Nam đảo, trước đó Tập đoàn này cũng đã từng “gây bão” khi ra mắt phân khu shophouse Piperina trong quần thể nghỉ dưỡng Sun Premer Village Kem Beach Resort.

Sun Premier Village Primavera mang phong cách Địa Trung Hải ấn tượng.

Nguồn tin từ giới đầu tư cho hay, độ hot của dự án shophouse mới có tên Sun Premier Village Primavera nằm ở vị trí đắc địa ngay chân cáp treo Hòn Thơm, thị trấn An Thới, nơi có thể tiếp cận lượng khách khổng lồ đến trải nghiệm mỗi ngày.  Tiếp theo nữa là công năng đa dạng, linh hoạt của shophouse với diện tích thiết kế phong phú, phù hợp với nhu cầu kinh doanh nhiều ngành hàng khác nhau như café, nhà hàng, shop thời trang, lưu niệm…, thậm chí là các mini hotel xinh xắn và có cá tính riêng. Hơn thế nữa, giới đầu tư bị mê hoặc bởi dòng shophouse này chính là do lối kiến trúc Amalfi, Địa Trung Hải độc đáo chưa từng thấy.

Quan trọng nữa, chính là đà phát triển bứt phá của du lịch Nam Phú Quốc. Trong tương lai không xa, Nam đảo có thể trở thành một Bali, Sentosa hay Phuket… khi những sản phẩm dịch vụ du lịch đẳng cấp được bổ sung ở nơi đây.

Đón giàu sang ở Nam đảo Ngọc

Không phải đến bây giờ Nam Phú Quốc mới được giới địa ốc để ý. Ngay từ khi Sun Group công bố kế hoạch đầu tư quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tỷ đô ở Nam đảo, người ta đã sớm hình dung rằng, vùng biển đảo hoang sơ này sẽ sớm “thức giấc”.

Rất nhanh, chỉ trong thời gian ngắn, lần lượt những dự án tầm cỡ thế giới đã được công bố. JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay trở thành điểm đến nghỉ dưỡng quen thuộc của giới thượng lưu, Premier Village Phu Quoc Resort dù mới khai trương tháng 4/2018, nhưng tiếng tăm đã lan tỏa trong và ngoài nước. Tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park và Cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới khai trương tháng 2/2018 cũng biến Nam đảo thành điểm phải đến khi đặt chân khi tới Phú Quốc…

Sun Premier Village Primavera ở Nam Phú Quốc sẽ trở thành bến cảng phồn hoa ở Nam đảo Ngọc.

Tới đây sẽ là “làng biển” Sun Premier Village Kem Beach Resort, “vườn địa đàng” Sun Premier Village The Eden Bay… đủ sức đưa Nam đảo Ngọc chuyển mình thành thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới. Và khi Sun Premier Village Primavera hoàn thiện, Nam đảo không chỉ là nơi thưởng lãm cảnh đẹp, trải nghiệm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp mà còn là nơi kinh doanh buôn bán sầm uất, sung túc với vô số cửa hàng sang trọng, thời thượng.

Và những dự định kinh doanh lớn mà giới đầu tư ấp ủ bấy lâu nay tại đảo Ngọc đã được giải đáp bằng dòng shophouse Địa Trung Hải rực rỡ bên bờ biển phía Nam. Nhiều doanh nhân tiết lộ, họ đã có kế hoạch đầu tư 2-3 căn shophouse để vừa tự kinh doanh, vừa cho thuê lại. Theo kinh nghiệm của những nhà đầu tư sành sỏi, thì nên đầu tư sớm, ngay thời điểm dự án ra mắt chính thức để vừa tận dụng chính sách ưu đãi lớn của chủ đầu tư, lại vừa chọn được căn ưng ý nhất. Hơn nữa, với đà này, chỉ vài tháng sau giá shophouse đã nhích lên nhanh chóng.

Nam Phú Quốc đang sẵn sàng đón vận hội mới – một “thủ phủ” kinh tế, du lịch thịnh vượng của đảo Ngọc. Sun Premier Village Primavera mở ra tương lai của một bến cảng phồn hoa xinh đẹp và giàu có với những chuyến hàng hóa tấp nập đổ về trên cả đường bộ và đường thủy, những dòng khách liên tục qua lại, mua sắm, thưởng ngoạn phố biển phong cách Ý ngay ga đi cáp treo Hòn Thơm …  Sự giàu sang, sung túc đều hội tụ ở chính nơi này./.