Thích
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa có văn bản cho ý kiến về điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.
Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, căn cứ hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Ý kiến của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng. Nguồn ảnh: Sở Xây dựng thành phố
Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của các thông tin liên quan đến dự án, chủ đầu tư và nhà ở hình thành trong tương lai; đồng thời bảo đảm các sản phẩm đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản
Việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cho biết dự án thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
Về phương thức thanh toán, chủ đầu tư thực hiện thu tiền lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc).
Các lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số không vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua, và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Được biết, tháng 6/2025, CTCP Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) đã tổ chức lễ khởi công dự án Làng Vân.
Với quy mô khoảng 512ha và tổng mức đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, đây là một trong những đại dự án du lịch - đô thị có quy mô vốn lớn tại miền Trung. Theo kế hoạch, các hạng mục đầu tiên dự kiến hoàn thành và đi vào vận hành từ năm 2027.
Dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp tích hợp đa chức năng, bao gồm khách sạn, resort, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú, cùng các tiện ích như công viên chuyên đề, khu vui chơi giải trí, trung tâm ẩm thực - thương mại, giáo dục và y tế. Mô hình này hướng tới xây dựng một hệ sinh thái hoàn chỉnh, nơi du lịch, cư trú và dịch vụ được kết nối trong cùng một không gian.
