Việt Nam sắp có thêm tháp chọc trời 108 tầng: Nằm sát sườn cầu dây văng thép lớn nhất cả nước, là biểu tượng nổi bật của đại dự án 4,2 tỷ USD

Trong bức tranh thu ngân sách 6 tháng đầu năm 2025 của Hà Nội, nguồn thu từ đất đai nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý. Tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt hơn 392.700 tỷ đồng, riêng các khoản liên quan đến nhà, đất đóng góp khoảng 86.700 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất chiếm tới 74.000 tỷ đồng cho thấy vai trò ngày càng lớn của bất động sản trong cơ cấu tài chính của Thủ đô.

Giữa dòng tiền này, khoản nộp gần 10.000 tỷ đồng của Công ty CP Đầu tư Phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội được xem là dấu mốc đặc biệt. Không chỉ là một nghĩa vụ tài chính, đây còn là tín hiệu cho thấy sự "tái khởi động" mạnh mẽ của một dự án quy mô lớn từng có thời gian dài trầm lắng.

Tòa tháp 639m - tâm điểm của siêu đô thị 4,2 tỷ USD

Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City) có tổng vốn đầu tư khoảng 4,2 tỷ USD, quy mô hơn 270ha, nằm tại khu vực chân cầu Nhật Tân, thuộc địa bàn các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ (Đông Anh cũ). Chủ đầu tư là liên doanh giữa Tập đoàn BRG và Sumitomo - một cấu trúc hợp tác mang tầm quốc tế.

Trong tổng thể dự án, điểm nhấn lớn nhất là tháp tài chính 108 tầng, cao 639m còn được gọi là tháp Phương Trạch. Với chiều cao này, công trình không chỉ vượt xa mặt bằng cao tầng hiện hữu tại Việt Nam mà còn được xếp vào nhóm những tòa nhà cao nhất khu vực Đông Nam Á nếu hoàn thành.

Tòa tháp có diện tích xây dựng khoảng 133.000m2, được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh, tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên, hướng tới hiệu quả sử dụng năng lượng. Đây là một phần trong định hướng phát triển đô thị trung hòa carbon, với tỷ lệ mảng xanh toàn khu lên tới khoảng 55%.

Không chỉ mang giá trị kiến trúc, hình khối công trình còn được định vị như một "cột mốc không gian", đóng vai trò liên kết các khu chức năng và tạo dấu ấn thị giác trên trục Bắc sông Hồng.

Từ biểu tượng kiến trúc đến động lực tăng trưởng mới

Theo kế hoạch, dự án chính thức khởi công vào ngày 19/8/2025, mở ra giai đoạn triển khai thực tế sau nhiều năm chuẩn bị. Khi hoàn thành, tháp Phương Trạch không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ của toàn khu.

Tác động của dự án không dừng ở quy mô công trình. Với khả năng tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, khu đô thị này được dự báo sẽ kéo theo sự phát triển của bán lẻ, du lịch và các ngành dịch vụ cao cấp.

Ở góc độ quy hoạch, đây là một trong những dự án góp phần dịch chuyển trục phát triển của Hà Nội sang phía Bắc sông Hồng - khu vực đang được định hình là không gian tăng trưởng mới trong dài hạn.

Việc chủ đầu tư chấp nhận nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất không chỉ mang ý nghĩa tài chính, mà còn phản ánh niềm tin dài hạn vào tiềm năng khu vực. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc, những khoản đầu tư quy mô lớn như vậy cho thấy dòng vốn vẫn đang tìm đến các dự án có quy hoạch bài bản và tầm nhìn dài hạn.

Đặc biệt, với tiêu chuẩn phát triển xanh và quy mô mang tính biểu tượng, dự án gửi đi thông điệp rõ ràng: Hà Nội không chỉ mở rộng về không gian, mà đang nâng cấp về chất lượng đô thị và tiêu chuẩn phát triển.

Lợi thế lớn của dự án đến từ vị trí gần cầu Nhật Tân - một trong những công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia. Cây cầu này có tổng vốn đầu tư hơn 13.600 tỷ đồng, khởi công năm 2009 và hoàn thành năm 2015, đồng thời là cầu dây văng thép dài nhất Việt Nam, nổi bật với thiết kế 5 trụ tháp hiếm có tại châu Á.

Sự hiện diện của hạ tầng quy mô lớn này giúp khu vực Bắc sông Hồng gia tăng khả năng kết nối, qua đó nâng cao giá trị của toàn bộ dự án.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, tháp 108 tầng tại Bắc Hà Nội không chỉ đơn thuần là một công trình cao tầng. Đây có thể trở thành biểu tượng cho một giai đoạn phát triển mới của Thủ đô - nơi hội tụ giữa quy hoạch dài hạn, dòng vốn lớn và tiêu chuẩn đô thị hiện đại.

Ở góc nhìn rộng hơn, câu chuyện của dự án không chỉ là về một tòa tháp 639m, mà là về cách Hà Nội đang tái định vị mình trên bản đồ các đô thị lớn trong khu vực.