Ngày 4/4, Reatimes có nhận được Công văn 949/SXD-QLN của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ về việc cung cấp thông tin về kết quả kiểm tra 9 dự án lớn trên địa bàn, gồm: Khu dân cư 91B - Giai đoạn 3; Khu đô thị mới An Bình; Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở, địa điểm phường Cái Khế; Khu đô thị mới Cồn Khương; Khu đô thị mới Đại Ngân; Khu nhà vườn Cồn Khương; Khu dân cư phường Bình Thủy (kho 301); Khu dân cư phường Hưng Thạnh (lô số 5C); dự án Khu dân cư phường Phước Thới.
Theo Sở Xây dựng, năm 2019, tình hình thị trường kinh doanh bất động sản tại TP. Cần Thơ phát triển mạnh mẽ, nhưng vẫn tiềm ẩn rủi ro và diễn biến phức tạp. Ngày 23/5/2019, Sở Xây dựng đã có Thông báo số 1247/TB-SXD về một số quy định pháp luật hiện hành về đầu tư và kinh doanh bất động sản là đất nền và nhà ở trên địa bàn thành phố gửi đến các chủ đầu tư, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến giao dịch kinh doanh bất động sản, yêu cầu các chủ đầu tư, các tổ chức, cá nhân có liên quan phải chấn chỉnh và chấp hành nghiêm các quy định pháp luật.
Để tăng cường trong công tác quản lý, ổn định thị trường bất động sản, Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm tra đối với 9 dự án đầu tư xây dựng có nhà ở trên địa bàn thành phố (Quyết định số 147/QĐ-SXD ngày 9/7/2019). "Qua kiểm tra, hầu hết các chủ đầu tư dự án thực hiện việc công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh còn chưa đầy đủ, Tổ kiểm tra đã yêu cầu các chủ đầu tư bổ sung, khắc phục và các chủ đầu tư của 9 dự án đã nghiêm túc thực hiện công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định", Sở Xây dựng khẳng định.
Đồng thời, Sở Xây dựng đã có Công văn số 512/SXD-QLN ngày 28/2/2020, để chấn chỉnh đối với các hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP. Cần Thơ.
Trên cơ sở kết quả khắc phục thiếu sót của các chủ đầu tư dự án bất động sản, Sở Xây dựng thực hiện tái kiểm tra 9 dự án nêu trên, qua kiểm tra nhìn chung các chủ đầu tư đã có sự chuyển biến rõ đối với việc tuân thủ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản như: Thực hiện các chế độ báo cáo định kỳ về tiến độ thực hiện dự án, đăng tải thông tin về dự án bất động sản mặc dù vẫn còn chưa đầy đủ theo quy định, các chủ đầu tư có cam kết không thực hiện việc huy động vốn từ việc chuyển nhượng các lô nền bất động sản khi chưa đủ điều kiện kinh doanh.
Qua công tác kiểm tra, Sở Xây dựng đã ban hành và tham mưu UBND thành phố các văn bản chấn chỉnh việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nâng cao trách nhiệm quản lý thị trường bất động sản, thúc đẩy tăng trưởng thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Cần Thơ như: Công văn số 830/SXD-QLN ngày 26/3/2020, gửi Hiệp hội Bất động sản thành phố, các sàn giao dịch, Công văn số 1456/UBND-XDĐT ngày 29/4/2021, về việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố, Công văn số 3950/UBND-XDĐT ngày 15/9/2021, về việc thực hiện giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tăng trưởng thị trường bất động sản...
Ngoài ra, Sở Xây dựng thường xuyên đăng tải thông tin trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng: soxaydung.cantho.gov.vn/Housing - TTReal Estate về các dự án đầu tư xây dựng nhà ở và cập nhật danh mục. Trong đó, các dự án phát triển nhà ở đã được Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, đủ điều kiện huy động vốn để người dân (KH) có thông tin chính xác trước khi giao dịch tại các dự án BĐS trên địa bàn.
Như vậy, thời gian qua, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ đã thường xuyên thực hiện chức năng theo dõi, giám sát, nắm bắt hoạt động thị trường bất động sản trên địa bàn. Các chuyên gia cho rằng, song song với việc nhắc nhở cần phải thực hiện nghiêm xử phạt theo quy định pháp luật về vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, theo quy định của Nghị định 139/2017/NĐ-CP trước đây và hiện tại là Nghị định 16/2022/NĐ-CP./.
